2024年度二手房交易平台自助服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易平台自助服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（二手房交易平台）第二条合同标的2.1房屋信息2.2交易金额2.3交易方式第三条合同期限3.1有效期3.2自助服务期限第四条甲方义务4.1提供真实房屋信息4.2配合乙方看房4.3协助办理过户手续第五条乙方义务5.1提供真实购买意愿5.2按时支付交易金额5.3配合甲方看房第六条丙方义务6.1提供自助交易服务6.2保证交易安全6.3协助办理过户手续第七条交易流程7.1甲方挂牌7.2乙方浏览房源7.3乙方预约看房7.4双方协商成交第八条价格及支付8.1交易价格8.2支付方式8.3支付时间第九条过户手续9.1甲方提供相关材料9.2乙方提供相关材料9.3丙方协助办理过户手续第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决12.1双方协商解决12.2向第三方调解机构申请调解12.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密13.2未经对方同意不得泄露合同内容第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的出售方，具有房屋的完全产权，同意将房屋出售给乙方。甲方应提供有效的身份证明及房屋权属证明。1.2乙方（买方）：乙方为房屋的购买方，同意购买甲方所出售的房屋。乙方应提供有效的身份证明及支付交易金额的证明。1.3丙方（二手房交易平台）：丙方为提供二手房交易服务的平台，负责为甲方和乙方提供自助交易服务，包括房源信息发布、看房预约、交易撮合等。第二条合同标的2.1房屋信息：房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【证件号码】。2.2交易金额：双方协商确定的交易金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.3交易方式：交易采用自助交易方式，甲方通过丙方平台挂牌，乙方通过丙方平台浏览房源并预约看房，双方协商一致后成交。第三条合同期限3.1有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】年。3.2自助服务期限：丙方提供自助服务的时间自甲方挂牌之日起至合同终止日止。第四条甲方义务4.1提供真实房屋信息：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，不得有虚假陈述。4.2配合乙方看房：甲方应在乙方预约看房时，提供方便的看房时间，并配合乙方进行实地查看。4.3协助办理过户手续：甲方应在交易完成后，按照丙方的要求提供相关材料，协助乙方办理过户手续。第五条乙方义务5.1提供真实购买意愿：乙方应保证其购买意愿真实，不得有欺诈行为。5.2按时支付交易金额：乙方应按照合同约定的时间、金额支付交易金额给甲方。5.3配合甲方看房：乙方应在甲方提供看房时间时，按时到场进行看房。第六条丙方义务6.1提供自助交易服务：丙方应提供724小时的自助交易服务，包括房源信息发布、看房预约、交易撮合等。6.2保证交易安全：丙方应采取必要的措施，保证交易过程的安全，保护甲乙双方的权益。6.3协助办理过户手续：丙方应协助甲方和乙方办理过户手续，提供必要的信息和文件。第八条交易流程8.1甲方挂牌：甲方应在丙方平台上填写房源信息，包括房屋基本信息、挂牌价格等，并相关证明材料。8.2乙方浏览房源：乙方可通过丙方平台浏览房源，查看房屋的基本信息、照片等。8.3乙方预约看房：乙方对某房源感兴趣时，可通过丙方平台预约看房时间，甲方应予以配合。8.4双方协商成交：双方在实际看房后，如达成购买意向，可进行价格协商，并在丙方平台上确认成交。第九条价格及支付9.1交易价格：双方协商确定的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。9.2支付方式：交易金额的支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。9.3支付时间：乙方应在本合同签订后【支付时间】内，将交易金额支付给甲方。第十条过户手续10.1甲方提供相关材料：甲方应提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，以供办理过户手续。10.2乙方提供相关材料：乙方应提供身份证明、支付交易金额的证明等相关材料，以供办理过户手续。10.3丙方协助办理过户手续：丙方应协助甲方和乙方办理过户手续，提供必要的信息和文件。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除的条件为【解除条件】，如甲方违约、乙方放弃购买等。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。12.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。12.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失、支付违约金等。第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。13.2未经对方同意不得泄露合同内容：未经对方同意，双方不得将合同内容泄露给第三方。第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项：本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。14.2双方约定的其他事项：双方可在本合同外另行签订补充协议，约定与本合同相关的事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房源信息的中介机构、进行房屋评估的评估公司、协助办理过户手续的行政机构、提供贷款服务的金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方进行沟通，并按照第三方的规定程序进行。2.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照第三方的规定承担。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系为提供专业服务的关系，第三方不应干预甲方的交易决策。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系为提供专业服务的关系，第三方不应干预乙方的交易决策。第五条第三方义务5.1第三方提供专业服务：第三方应提供专业、公正的服务，并确保服务过程中的信息安全。5.2第三方协助办理手续：第三方应协助甲乙双方办理交易过程中的相关手续，并提供必要的信息和文件。5.3第三方保密义务：第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得向第三方泄露。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。6.2第三方侵权：第三方如侵犯甲乙双方的合法权益，应承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、赔礼道歉等。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在履行合同过程中，如出现无法履行合同的情况，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方更换8.1甲方更换第三方：甲方如需更换第三方，应提前通知乙方，并经乙方同意。8.2乙方更换第三方：乙方如需更换第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更：当第三方介入后，如需变更本合同的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更生效：合同变更协议签订后，即为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除：当第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除生效：合同解除协议签订后，本合同即告终止，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系亦随之终止。第十一条第三方介入后的争议解决11.1双方协商解决：当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决。11.2第三方调解：如协商未果，可向第三方所在行业协会或者消费者协会申请调解。11.3法律诉讼：如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的其他条款12.1法律法规规定的其他事项：本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。12.2双方约定的其他事项：双方可在本合同外另行签订补充协议，约定与本合同相关的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：身份证明附件三：交易金额支付证明附件四：房屋评估报告附件五：过户申请表附件六：贷款申请表附件七：中介服务协议附件八：评估服务协议附件九：过户服务协议附件十：贷款服务协议附件一：房屋权属证明详细要求和说明：房屋所有权证或其他权属证明文件，证明甲方对房屋拥有完全产权。如有共有权人，需提供共有权人的同意出售证明。附件二：身份证明详细要求和说明：甲方和乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明应真实有效，不得使用伪造、变造的证件。附件三：交易金额支付证明详细要求和说明：乙方支付交易金额的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。支付证明应明确交易金额的金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估机构出具的评估报告，报告应包含房屋的价值评估、状况评估等内容。评估报告应真实有效，不得有虚假陈述。附件五：过户申请表详细要求和说明：双方填写的过户申请表，包含双方的基本信息、房屋信息、过户要求等内容。过户申请表应符合行政机构的要求，并包含必要的附件，如身份证明、房屋权属证明等。附件六：贷款申请表详细要求和说明：乙方填写的贷款申请表，包含乙方的基本信息、贷款需求、还款计划等内容。贷款申请表应符合贷款机构的要求，并包含必要的附件，如身份证明、收入证明等。附件七：中介服务协议详细要求和说明：中介方与甲方、乙方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用、保密义务等内容。协议应符合行业规范，明确双方的权利和义务。附件八：评估服务协议详细要求和说明：评估方与甲方、乙方签订的服务协议，明确评估方的服务内容、服务费用、保密义务等内容。协议应符合行业规范，明确双方的权利和义务。附件九：过户服务协议详细要求和说明：过户机构与甲方、乙方签订的服务协议，明确过户机构的服务内容、服务费用、保密义务等内容。协议应符合行政机构的要求，明确双方的权利和义务。附件十：贷款服务协议详细要求和说明：贷款机构与甲方、乙方签订的服务协议，明确贷款机构的服务内容、服务费用、保密义务等内容。协议应符合贷款机构的要求，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定提供真实房屋信息，导致交易失败或产生损失。乙方未按照约定支付交易金额，导致交易失败或产生损失。丙方未按照约定提供自助交易服务，导致交易失败或产生损失。第三方未按照约定提供专业服务，导致交易失败或产生损失。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金金额。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。合同解除：当违约行为严重影响到合同的履行时，甲乙双方有权解除合同。简要示例说明：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方购买意愿下降，乙方要求解除合同，甲方应支付违约金和赔偿乙方损失。乙方未能按时支付交易金额，导致交易，甲方要求解除合同，乙方应支付违约金和赔偿甲方损失。丙方未提供自助交易服务，导致交易无法进行，甲乙双方要求解除合同，丙方应支付违约金和赔偿甲乙双方损失。第三方未提供专业服务，导致交易失败，甲乙双方要求解除合同，第三方应支付违约金和赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度二手房交易平台自助服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（二手房交易平台）第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2交易价格与支付方式2.3交易税费承担第三条自助服务内容3.1房源发布3.2房源展示3.3线上交流与咨询3.4线上预约看房3.5交易进度查询第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条甲方义务5.1提供真实房源信息5.2配合丙方进行房源核验5.3按照约定时间完成交易第六条乙方义务6.1提供真实购买意愿6.2配合丙方进行身份核验6.3按照约定时间完成交易第七条丙方义务7.1提供真实、可靠的房源信息7.2保证交易流程的顺利进行7.3维护甲乙双方的合法权益第八条丙方权利8.1收取交易服务费8.2对甲乙双方的信息进行保密8.3对违约方采取相应措施第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1双方友好协商解决10.2向丙方申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条保密条款13.1甲乙丙三方相互保密13.2泄露保密信息的责任第十四条其他条款14.1合同的成立与生效14.2合同的书面形式14.3合同的份数与保管14.4法律适用与管辖14.5合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（二手房交易平台）丙方为提供二手房交易服务的平台，负责为甲方和乙方提供自助交易服务，包括房源发布、展示、线上交流与咨询、线上预约看房、交易进度查询等功能。第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证号】。2.2交易价格与支付方式房屋的交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），乙方通过银行转账或其他方式向甲方支付。2.3交易税费承担双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第三条自助服务内容3.1房源发布甲方应在丙方平台上发布真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋基本信息、产权情况、配套设施等。3.2房源展示丙方应确保甲方的房源在平台上得到合理、公正的展示，提高房源的曝光度。3.3线上交流与咨询丙方提供线上交流与咨询功能，甲乙双方可通过平台进行沟通、讨论，解决交易过程中的疑问。3.4线上预约看房乙方可通过丙方平台预约看房，甲方应积极配合，确保看房活动的顺利进行。3.5交易进度查询甲乙双方可通过丙方平台查询交易进度，了解交易手续办理情况。第四条合同期限4.1起始日期本合同自甲乙双方在丙方平台签署之日起生效。4.2终止日期本合同在甲乙双方完成房屋交易手续，办理产权过户登记后终止。第五条甲方义务5.1提供真实房源信息甲方应对所发布的房源信息真实性负责，不得发布虚假、误导性的信息。5.2配合丙方进行房源核验甲方应积极配合丙方进行房源核验，提供相关证明材料，确保房源信息的准确性。5.3按照约定时间完成交易甲方应按照合同约定的时间节点完成交易，配合乙方办理相关手续。第六条乙方义务6.1提供真实购买意愿乙方应对购买意愿的真实性负责，不得恶意报价或故意拖延交易时间。6.2配合丙方进行身份核验乙方应积极配合丙方进行身份核验，提供相关证明材料，确保交易的安全性。6.3按照约定时间完成交易乙方应按照合同约定的时间节点完成交易，配合甲方办理相关手续。第七条丙方义务7.1提供真实、可靠的房源信息丙方应对平台上的房源信息进行严格审核，确保房源的真实性、可靠性。7.2保证交易流程的顺利进行丙方应协助甲乙双方办理交易手续，提供必要的服务和支持，确保交易流程的顺利进行。7.3维护甲乙双方的合法权益丙方应忠实履行合同义务，维护甲乙双方的合法权益，保障交易的安全性。第八条丙方权利8.1收取交易服务费丙方有权按照平台规定的标准收取交易服务费，甲方和乙方应按时支付。8.2对甲乙双方的信息进行保密丙方应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。8.3对违约方采取相应措施丙方有权对违反合同约定的甲方或乙方采取相应措施，包括但不限于暂停或终止提供服务、限制账户功能等。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反合同约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。9.2乙方违约乙方违反合同约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。9.3丙方违约丙方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此遭受的直接损失。第十条争议解决10.1双方友好协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2向丙方申请调解如双方协商不成，可向丙方申请调解，丙方应尽最大努力协助解决争议。10.3向人民法院提起诉讼如调解不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经丙方确认后生效。11.2合同解除条件合同履行过程中，发生不可抗力或其他约定解除条件时，甲乙双方均可提出解除合同。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同在甲乙双方完成房屋交易手续，办理产权过户登记后终止。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，丙方提供必要的协助。第十三条保密条款13.1甲乙丙三方相互保密甲乙丙三方在履行合同过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2泄露保密信息的责任如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此遭受的直接损失。第十四条其他条款14.1合同的成立与生效本合同自甲乙双方在丙方平台签署之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。14.2合同的书面形式本合同采用书面形式，甲乙双方及丙方的签字或盖章具有法律效力。14.3合同的份数与保管甲乙双方应妥善保管合同副本，如合同正本遗失，应以副本为准。14.4法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.5合同的修订与补充本合同的修订和补充应采用书面形式，经甲乙双方和丙方共同签署后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与交易过程且对交易结果有影响的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方介入后，应对其提供的服务或产生的后果承担相应责任。第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方的授权，参与交易过程，并享受合同约定的权利。第二章第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选定的第三方，并确保其具备相应的资质和能力。2.2第三方费用甲乙双方应承担第三方产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、担保费等。2.3第三方服务内容第三方应按照甲乙双方的约定，提供包括但不限于房源核验、评估、担保、金融服务等服务。2.4第三方服务期限第三方服务期限应根据甲乙双方的需求和交易进度确定，并在合同中明确。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。3.2第三方责任免除a)因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致的问题；b)因不可抗力导致的问题；c)第三方在履行合同过程中，遵循了相关法律法规和行业规范；d)合同约定的其他免责情形。3.3第三方责任赔偿第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据损失程度和第三方过错程度确定。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，仍视为甲乙双方之间的交易，第三方仅为辅助和服务提供者。4.2第三方与丙方的关系丙方作为平台提供者，应协助甲乙双方和第三方完成交易，并对第三方提供的服务进行监督。4.3第三方与监管机构的关系第三方应遵守国家相关法律法规，接受监管机构的监督和管理。第五章第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。5.2若协商不成，甲乙双方可向丙方申请调解，丙方应尽最大努力协助解决争议。5.3若调解不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。本部分作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并确认已充分理解第三方介入的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：