2024年度物业管理代理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理代理服务协议1本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限第二条：物业描述2.1物业位置与面积2.2物业现状2.3物业使用目的与限制第三条：服务内容3.1物业维护与管理3.2设施设备维护3.3安全保障与消防3.4清洁与绿化3.5其他服务第四条：服务标准与质量4.1服务响应时间4.2服务满意度指标4.3服务质量保证措施第五条：费用与支付5.1服务费用构成5.2费用支付方式与周期5.3费用调整机制5.4费用结算与支付时间第六条：双方责任与义务6.1甲方责任6.2乙方责任6.3不可抗力条款第七条：违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任与期限第十一条：合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件11.2合同修订程序11.3合同解除条件与程序第十二条：法律、法规与合规12.1遵守法律法规12.2合规审查与监督第十三条：附件13.1物业清单13.2服务项目详细说明13.3费用预算与结算明细表第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附加条款说明结束语：第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括但不限于物业维护、设施设备维护、安全保障、清洁、绿化等服务。1.3协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为2024年度。第二条：物业描述2.1物业位置与面积物业位于：（详细地址），占地面积约为：（面积）。2.2物业现状物业现状包括但不限于：（简要描述物业现有状况）。2.3物业使用目的与限制物业使用目的为：（简要描述物业使用目的），同时，甲方不得将物业用于：（简要描述限制用途）。第三条：服务内容3.1物业维护与管理乙方负责对物业进行日常维护与管理，确保物业的正常运行。3.2设施设备维护乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查与维护，确保设施设备的正常使用。3.3安全保障与消防乙方负责物业的安全保障与消防工作，确保物业内人员的安全。3.4清洁与绿化乙方负责物业的清洁与绿化工作，保持物业的环境整洁与美观。3.5其他服务乙方还应提供其他服务，具体包括但不限于：（列举其他服务内容）。第四条：服务标准与质量4.1服务响应时间乙方应在接到甲方通知后的（时间）小时内响应并处理甲方提出的问题。4.2服务满意度指标乙方应确保服务满意度达到（百分比）。4.3服务质量保证措施第五条：费用与支付5.1服务费用构成服务费用包括：（列举服务费用构成）。5.2费用支付方式与周期5.3费用调整机制5.4费用结算与支付时间费用结算时间为：（时间），支付时间为：（时间）。第六条：双方责任与义务6.1甲方责任甲方应按照协议约定支付服务费用，并保证物业的正常使用。6.2乙方责任乙方应按照协议约定提供物业管理服务，并确保物业的安全与正常运行。6.3不可抗力条款由于不可抗力原因导致一方无法履行协议的，该方不承担违约责任。第七条：违约责任7.1违约行为界定违约行为包括但不限于：（列举违约行为）。7.2违约责任承担方式第八条：争议解决8.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交至（仲裁地点）的（仲裁机构）进行仲裁。8.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前（时间）书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交给与物业相关的所有文件、资料和钥匙，并清理物业内的所有乙方设备。第十条：保密条款10.1保密信息范围保密信息包括：（列举保密信息范围）。10.2保密责任与期限乙方应对甲方的保密信息予以保密，保密期限为：（时间）。第十一条：合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修订程序合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除条件与程序合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条：法律、法规与合规12.1遵守法律法规双方应遵守与本协议相关的所有法律法规。12.2合规审查与监督双方应定期进行合规审查，确保协议的履行符合相关法律法规的要求。第十三条：附件13.1物业清单附件中包含物业清单，详细列明物业的名称、数量和状况。13.2服务项目详细说明附件中详细说明乙方应提供的各项服务内容和要求。13.3费用预算与结算明细表附件中包含服务费用的预算和结算明细表。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容双方在其他方面达成的共识和约定，在本协议中予以明确。14.2附加条款说明附加条款详细说明本协议中未涉及的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入情形1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、保险公司等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（列举介入情形）。第二条：第三方责任与权益2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。2.2第三方权益第三方有权根据本协议的约定获得相应的报酬和服务保障。第三条：第三方介入程序3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合本协议的要求。3.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方监督甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方的服务符合本协议的要求。第四条：第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指甲方和乙方根据本协议对第三方承担的责任和赔偿限额。4.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素进行设定。4.3责任限额调整第三方责任限额可以根据甲乙双方的协商进行调整。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理和监督，并按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。5.3第三方与其他各方第三方应保持与甲方和乙方的独立关系，不得有损害甲方和乙方利益的行为。第六条：第三方违约处理6.1违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：（列举违约行为）。6.2违约责任承担第三方应按照委托协议的约定承担违约责任。6.3违约处理程序违约处理程序应按照委托协议的约定进行。第七条：第三方侵权处理7.1侵权行为界定第三方侵权行为包括但不限于：（列举侵权行为）。7.2侵权责任承担第三方应依法承担侵权责任。7.3侵权处理程序侵权处理程序应按照委托协议的约定进行。第八条：甲方和乙方的权利与义务8.1甲方权利与义务甲方应按照本协议的约定支付服务费用，并有权对第三方的服务进行监督。8.2乙方权利与义务乙方应按照本协议的约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督。第九条：第三方介入的变更与终止9.1变更条件第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2终止条件第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3变更与终止后的处理变更或终止第三方介入后，甲乙双方应按照本协议的约定处理相关事宜。第十条：附件10.1第三方名单附件中列明甲乙双方约定的第三方名单，包括第三方名称、联系方式和服务内容。10.2第三方委托协议附件中包含甲乙双方与第三方签订的委托协议副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列明物业的名称、数量、状况和存放地点等信息。附件2：服务项目详细说明详细说明乙方应提供的各项服务内容和要求，包括服务标准、频率和质量要求等。附件3：费用预算与结算明细表列明服务费用的预算和结算明细，包括费用构成、支付方式和支付时间等。附件4：第三方名单列明甲乙双方约定的第三方名单，包括第三方名称、联系方式和服务内容。附件5：第三方委托协议包含甲乙双方与第三方签订的委托协议副本，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务或产品质量不符合要求。2.乙方未能在约定的时间内完成服务或工程。3.乙方未能保密甲方的商业秘密或个人隐私。4.乙方违反法律法规或本协议的其他约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失，乙方应予以赔偿。2.违约行为导致的间接经济损失，乙方应予以赔偿。3.违约行为造成的声誉损害，乙方应承担相应的责任。示例说明：如果乙方未能按照约定时间提供服务，导致甲方经济损失超过合同金额的10%，则乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失。全文完。2024年度物业管理代理服务协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务内容第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：服务内容与标准3.1乙方应提供的物业管理服务3.2服务标准和质量要求3.3乙方工作人员的培训和管理第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：维修和保养5.1乙方向甲方提供的维修保养服务5.2维修保养的标准和流程5.3维修保养费用的承担方式第六条：保险责任6.1乙方应购买的保险类型6.2保险受益人和受益范围6.3保险费用由乙方承担第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的善后处理第十条：保密条款10.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：合同的生效11.1合同的签署地点和日期11.2合同的生效条件第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条：附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：维修保养项目及标准第十四条：签字盖章14.1甲方授权代表签字14.2乙方授权代表签字14.3双方盖章确认合同第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3甲方拥有的物业描述：包括但不限于办公楼、宿舍楼、停车场、绿化区等。1.4乙方提供的服务内容：包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条：服务内容与标准3.1乙方应提供的物业管理服务：按照甲方提供的物业清单和相关规范，乙方应提供相应的物业管理服务。3.2服务标准和质量要求：乙方应按照国家和地方的相关规定以及甲方的要求，提供符合标准的服务。3.3乙方工作人员的培训和管理：乙方应定期对工作人员进行培训，提高服务质量，并对工作人员进行有效管理。第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式：服务费用根据物业的面积、类型及乙方提供的服务内容进行计算。4.2服务费用的支付方式和时间：甲方应在每个付款周期结束后七个工作日内，将服务费用支付给乙方。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，乙方有权向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后十个工作日内回复。第五条：维修和保养5.1乙方向甲方提供的维修保养服务：乙方负责物业的日常维修和保养工作，确保物业设施的正常运行。5.2维修保养的标准和流程：乙方应按照国家和地方的相关规定以及甲方的要求，制定维修保养的标准和流程。5.3维修保养费用的承担方式：维修保养费用包含在服务费用内，如出现特殊情况，双方可协商解决。第六条：保险责任6.1乙方应购买的保险类型：包括但不限于物业综合保险、雇主责任保险等。6.2保险受益人和受益范围：甲方为保险受益人，保险受益范围包括但不限于物业本身及甲方人员的人身安全。6.3保险费用由乙方承担：乙方应在合同开始前购买相应的保险，并将保险单据交给甲方备案。第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约行为：包括但不限于不按约定支付费用、不履行合同义务等。7.2违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点和法院：如双方同意仲裁，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件和程序：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。9.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并处理好与物业相关的各项事宜。第十条：保密条款10.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务：双方应对合同内容、商务谈判以及其他双方之间的商业秘密予以保密。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、商务谈判记录、客户信息等，保密期限为合同终止后五年。第十一条：合同的生效11.1合同的签署地点和日期：本合同于×××市×××路×××号，于2024年1月1日签署。11.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：如双方认为有必要约定的其他事项，可以在本合同附件中进行约定。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：维修保养项目及标准13.4附件四：保险单据第十四条：签字盖章14.1甲方授权代表签字：甲方授权代表姓名：____________职位：____________签字日期：____年__月__日14.2乙方授权代表签字：乙方授权代表姓名：____________职位：____________签字日期：____年__月__日14.3双方盖章确认合同：甲方盖章：____________乙方盖章：____________盖章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同执行有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入时，应遵守本合同的约定，如违反本合同导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同执行过程中需要中介方协助，中介方应具备相关资质，并按照甲乙双方的约定进行操作。2.2维修保养服务商介入：第三方维修保养服务商应按照乙方制定的维修保养标准和服务流程进行工作。2.3其他第三方介入：如合同执行过程中涉及到其他第三方，包括但不限于供应商、承包商等，均应遵守本合同的约定。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照本合同的约定，获得其应得的权益。3.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行其应尽的责任，并确保其行为不会损害甲乙双方的利益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：如第三方造成甲方或乙方损失，第三方的责任限额应根据本合同的约定及法律规定确定。4.2第三方责任限额的调整：如法律规定或本合同约定发生变化，第三方责任限额可以进行相应的调整。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为：第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照本合同的约定，向甲方或乙方支付违约金或赔偿损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方不承担第三方行为的法律后果。6.2第三方与乙方的关系：第三方应按照本合同的约定，向乙方提供服务，并承担相应的责任。第七条：第三方介入的程序7.1第三方介入的申请：如需第三方介入，甲方或乙方应向第三方发出书面介入申请。7.2第三方介入的确认：第三方收到介入申请后，应按照本合同的约定，确认介入事宜。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止的情形：如第三方发生违约行为，或甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。8.2第三方介入终止的程序：甲方或乙方应向第三方发出书面终止介入通知，第三方应在收到通知后按照本合同的约定，终止介入事宜。第九条：第三方介入后的善后处理9.1第三方介入终止后，甲方或乙方应与第三方协商解决与第三方有关的遗留问题。9.2第三方介入终止后，甲方或乙方应在五个工作日内向第三方支付应付款项。第十条：附件10.1附件一：第三方介入申请表10.2附件二：第三方介入确认书10.3附件三：第三方违约金计算方式第十一条：签字盖章11.1甲方授权代表签字：甲方授权代表姓名：____________职位：____________签字日期：____年__月__日11.2乙方授权代表签字：乙方授权代表姓名：____________职位：____________签字日期：____年__月__日11.3第三方授权代表签字：第三方授权代表姓名：____________职位：____________签字日期：____年__月__日11.