2024年度房产买卖信贷服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖信贷服务协议1本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产1.2买卖1.3信贷服务1.4年度1.5协议第二条房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产现状第三条买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方资质证明第四条信贷服务内容4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款方式4.4贷款期限第五条信贷审批流程5.1申请材料5.2审批时间5.3审批结果通知第六条服务费用6.1服务费金额6.2服务费支付方式6.3服务费退还条件第七条房产交易流程7.1签订合同7.2办理过户7.3房产交付7.4交易完成第八条双方权利与义务8.1卖方权利与义务8.2买方权利与义务8.3服务提供方权利与义务第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产：本合同所指的房产是指位于【填写房产地址】的【填写房产类型】，其土地使用权证号/房产证号为【填写土地使用权证号/房产证号】。1.2买卖：本合同所指的买卖是指买方购买卖方所拥有的房产，并支付相应的购房款。1.3信贷服务：本合同所指的信贷服务是指【填写服务提供方名称】为买方提供的用于购买房产的贷款服务。1.4年度：本合同所指的年度是指2024年度。1.5协议：本合同是指买方、卖方和服务提供方之间就房产买卖和信贷服务所达成的书面协议。第二条房产信息2.1房产地址：房产的具体地址为【填写房产地址】。2.2房产类型：房产的类型为【填写房产类型】，例如住宅、商业等。2.3房产面积：房产的建筑面积为【填写房产面积】平方米。2.4房产现状：房产的现状为【填写房产现状】，例如新建、二手等。第三条买卖双方信息3.1卖方信息卖方的全称为【填写卖方全称】，法定代表人为【填写卖方法定代表人】，住所地为【填写卖方住所地】。3.2买方信息买方的全称为【填写买方全称】，法定代表人为【填写买方法定代表人】，住所地为【填写买方住所地】。3.3双方资质证明：卖方和买方应向服务提供方提供与本合同相关的有效资质证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。第四条信贷服务内容4.1贷款金额：服务提供方同意向买方提供的贷款金额为【填写贷款金额】元。4.2贷款利率：贷款的利率为【填写贷款利率】，按年计算。4.3还款方式：买方应按照【填写还款方式】进行还款，包括等额本息、等额本金等方式。4.4贷款期限：贷款的期限为【填写贷款期限】，自贷款发放之日起计算。第五条信贷审批流程5.1申请材料：买方应向服务提供方提交包括但不限于身份证明、收入证明、房产买卖合同等在内的申请材料。5.2审批时间：服务提供方将在收到完整申请材料后的【填写审批时间】内完成审批。5.3审批结果通知：服务提供方将通过【填写通知方式】将审批结果通知买方。第六条服务费用6.1服务费金额：服务提供方将收取买方【填写服务费金额】元的服务费。6.2服务费支付方式：买方应按照【填写支付方式】向服务提供方支付服务费。6.3服务费退还条件：买方在合同签订后【填写退还条件】的，服务提供方同意退还已收取的服务费。第七条房产交易流程7.1签订合同：买方和卖方应按照本合同约定签订房产买卖合同。7.2办理过户：买方和卖方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。7.3房产交付：卖方应按照房产买卖合同约定的时间将房产交付给买方。7.4交易完成：在办理完房产过户手续并完成房产交付后，本房产买卖交易视为完成。第八条双方权利与义务8.1卖方权利与义务卖方应保证所出售的房产符合法律法规和本合同的约定，有权要求买方按照约定支付购房款，并有权要求服务提供方按照约定提供信贷服务。8.2买方权利与义务买方有权要求卖方按照约定交付房产，并有权要求服务提供方按照约定提供信贷服务。买方应按照本合同及房产买卖合同的约定支付购房款，并按照约定的还款方式偿还贷款。8.3服务提供方权利与义务服务提供方有权要求买方按照约定提供申请材料，并有权审批贷款申请。服务提供方应按照约定提供信贷服务，并有权要求买方按照约定的还款方式偿还贷款。第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为【填写违约金计算方式】。9.3违约赔偿金额违约方应赔偿因违约行为给其他方造成的损失，具体赔偿金额根据违约行为的性质和后果确定。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，为期【填写保密期限】年。12.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知地址为双方在本合同中约定的地址。14.2合同附件本合同的附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同、身份证明文件等。14.3合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的参与房产买卖和信贷服务的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入流程2.1中介方介入甲乙方同意选择【填写中介方名称】作为本次房产买卖的中介方，中介方应按照甲乙方的指示和本合同的约定提供中介服务。2.2贷款银行介入甲乙方同意选择【填写贷款银行名称】作为本次房产买卖的贷款银行，贷款银行应按照甲乙方的指示和本合同的约定提供信贷服务。2.3评估机构介入甲乙方同意选择【填写评估机构名称】作为本次房产买卖的评估机构，评估机构应按照甲乙方的指示和本合同的约定提供房产评估服务。2.4过户机构介入甲乙方同意选择【填写过户机构名称】作为本次房产买卖的过户机构，过户机构应按照甲乙方的指示和本合同的约定提供过户服务。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额为【填写责任限额】，该限额为第三方对甲乙方的最高赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1中介方权利与义务中介方应按照甲乙方的指示和本合同的约定提供中介服务，包括但不限于房产展示、推广、协商、协助过户等。中介方应保证其提供的信息的真实性和准确性。4.2贷款银行权利与义务贷款银行应按照甲乙方的指示和本合同的约定提供信贷服务，包括但不限于贷款审批、发放、还款方式设定等。贷款银行应保证其提供的信贷服务的合法性和合规性。4.3评估机构权利与义务评估机构应按照甲乙方的指示和本合同的约定提供房产评估服务，包括但不限于房产价值评估、评估报告出具等。评估机构应保证其提供的评估结果的客观性和准确性。4.4过户机构权利与义务过户机构应按照甲乙方的指示和本合同的约定提供过户服务，包括但不限于办理过户手续、提供过户咨询等。过户机构应保证其提供的过户服务的合法性和准确性。第五条第三方介入后的额外条款5.1中介方额外条款中介方应在其职责范围内协助甲乙方完成房产买卖交易，并按照约定收取中介费。中介费的计算方式为【填写中介费计算方式】。5.2贷款银行额外条款贷款银行应按照甲乙方的申请和本合同的约定提供贷款，并按照约定的还款方式收取还款。贷款银行应保证其提供的贷款服务的合法性和合规性。5.3评估机构额外条款评估机构应按照甲乙方的指示和本合同的约定提供房产评估服务，并按照约定的费用收取评估费。评估费的计算方式为【填写评估费计算方式】。5.4过户机构额外条款过户机构应按照甲乙方的指示和本合同的约定提供过户服务，并按照约定的费用收取过户费。过户费的计算方式为【填写过户费计算方式】。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方作为服务提供方与甲乙方作为服务接受方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在其职责范围内提供服务，并享有相应的权利；甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的义务划分7.1第三方义务第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定提供服务，并保证其提供的服务的合法性和准确性。7.2甲乙方义务甲乙方应按照本合同的约定向第三方支付服务费用，并按照约定的方式履行还款义务。第八条第三方与甲乙方的违约责任8.1第三方违约第三方如未按照甲乙方的指示和本合同的约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方违约甲乙方如未按照本合同的约定向第三方支付服务费用，或未按照约定的方式履行还款义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同是甲乙方之间的协议，明确了房产的买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件中应包括房产证、土地使用权证等证明材料。附件二：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是买方与贷款银行之间的协议，约定了贷款金额、利率、还款方式等关键条款。附件中应包括贷款申请表、身份证明、收入证明等材料。附件三：评估报告附件四：过户手续文件详细要求和说明：过户手续文件是用于办理房产过户的官方文件，包括过户申请表、身份证明、房产证等。附件中应包括过户申请表及相关证明材料。附件五：服务提供方收费标准详细要求和说明：服务提供方收费标准是明确服务提供方收取的各项费用标准的文件，包括中介费、评估费、过户费等。附件中应包括收费标准明细表。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间的协议，明确了第三方的服务内容、质量标准、费用等。附件中应包括第三方服务协议及附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照约定的时间和方式支付购房款或偿还贷款。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付购房款，卖方有权拒绝交付房产，并要求买方支付违约金。2.服务提供方未能按照约定的时间和质量标准提供服务。示例说明：如果中介方未能在约定的时间内完成房产买卖交易，买方有权要求中介方退还服务费，并有权要求中介方支付违约金。3.贷款银行未能按照约定的时间和方式审批贷款或发放贷款。示例说明：如果贷款银行未能在约定的时间内完成贷款审批，买方有权要求贷款银行退还申请费，并有权要求贷款银行支付违约金。4.评估机构未能提供客观准确的评估报告。示例说明：如果评估机构提供的评估报告明显偏离市场价值，甲乙方有权要求评估机构重新评估，并有权要求评估机构支付违约金。5.过户机构未能按照约定的时间和方式完成过户手续。示例说明：如果过户机构未能在约定的时间内完成过户手续，甲乙方有权要求过户机构退还过户费，并有权要求过户机构支付违约金。全文完。2024年度房产买卖信贷服务协议2本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（信贷服务提供商）第二条房产买卖概述2.1房产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间表第三条信贷服务内容3.1信贷额度3.2信贷利率3.3还款期限3.4还款方式第四条信贷审批流程4.1丙方在收到甲方申请后的审批时间4.2丙方审批通过的条件4.3丙方审批未通过的处理方式第五条房产交易流程5.1双方在签署合同后的交易流程5.2交易中出现问题的解决方式5.3交易完成的标志第六条丙方责任与义务6.1丙方提供信贷服务的责任与义务6.2丙方对甲方和乙方信息的保密义务6.3丙方在交易过程中的协助义务第七条甲方与乙方责任与义务7.1甲乙双方的交易义务7.2甲乙双方对房产的描述真实性的保证7.3甲乙双方在交易过程中的配合义务第八条违约责任8.1甲乙双方违约的处理方式8.2丙方违约的处理方式8.3违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1双方在交易过程中发生的争议解决方式9.2双方对丙方提供的信贷服务产生的争议解决方式第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件10.2合同的变更条件及程序10.3合同的解除条件及程序第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的相关处理事项第十二条合同的适用法律12.1本合同适用法律12.2法律适用解释第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2信贷服务协议附件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2丙方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议主体第二条房产买卖概述2.1房产描述：2.2买卖价格：2.3付款方式及时间表：（1）在签署本合同之日起【付款天数】内，支付房价的【付款比例】作为定金；（2）在房产过户手续办理完毕之日起【付款天数】内，支付房价的【付款比例】；（3）剩余房价款甲方应在房产过户手续办理完毕之日起【付款天数】内支付完毕。第三条信贷服务内容3.1信贷额度：3.2信贷利率：丙方提供的信贷服务利率为【信贷利率】%。3.3还款期限：甲方同意在获得信贷额度之日起【还款期限】个月内还清全部贷款本金及利息。3.4还款方式：甲方同意按照丙方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。第四条信贷审批流程4.1丙方在收到甲方申请后的审批时间：丙方应在收到甲方信贷申请之日起【审批时间】个工作日内完成审批。4.2丙方审批通过的条件：丙方审批通过的条件包括：（1）甲方具备完全民事行为能力；（2）甲方信用记录良好，无逾期贷款记录；（3）甲方提供的申请材料真实、完整、有效。4.3丙方审批未通过的处理方式：若丙方审批未通过，甲方有权选择其他信贷服务提供商或调整购房计划。若甲方选择其他信贷服务提供商，本合同继续有效；若甲方调整购房计划，本合同终止，双方互不承担违约责任。第五条房产交易流程5.1双方在签署合同后的交易流程：（1）甲方支付定金，乙方出具收据；（2）双方共同办理房产过户手续，包括但不限于土地使用权过户、房产过户等；（3）房产过户手续办理完毕后，甲方支付剩余房价款，乙方出具收据；（4）乙方按照约定交付标的房产，并办理相关物业交接手续。5.2交易中出现问题的解决方式：在交易过程中，如出现纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3交易完成的标志：本合同约定的房产过户手续办理完毕，且甲方支付完毕全部房价款，乙方交付标的房产，标志着交易完成。第六条丙方责任与义务6.1丙方提供信贷服务的责任与义务：丙方应按照本合同约定提供信贷服务，确保甲方在交易过程中资金需求得到满足。6.2丙方对甲方和乙方信息的保密义务：丙方应对本合同签订过程中获悉的甲方和乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3丙方在交易过程中的协助义务：丙方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并提供相关咨询服务。第八条违约责任8.1甲乙双方违约的处理方式：如甲方未按照本合同约定支付房价款，乙方未按照本合同约定交付标的房产，甲乙双方应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）甲方逾期支付房价款，应按照逾期金额的【违约金比例】支付违约金；（2）乙方逾期交付标的房产，应按照房价的【违约金比例】支付违约金。8.2丙方违约的处理方式：如丙方未按照本合同约定提供信贷服务，甲方有权要求丙方支付违约金，具体计算方式如下：（1）丙方未按约定提供信贷额度，甲方有权要求丙方支付房价的【违约金比例】作为违约金；（2）丙方未按约定提供信贷服务，导致甲方房产交易，甲方有权要求丙方支付房价的【违约金比例】作为违约金。8.3违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。第九条争议解决方式9.1双方在交易过程中发生的争议解决方式：双方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方对丙方提供的信贷服务产生的争议解决方式：双方对丙方提供的信贷服务产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向丙方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件及程序：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除条件及程序：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方支付完毕全部房价款；（3）乙方交付标的房产。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件：（1）甲乙双方完成本合同约定的交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定本合同应当终止的其他情形。11.2合同终止后的相关处理事项：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、信贷还款等。第十二条合同的适用法律12.1本合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用解释：本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律规定执行。本合同的解释权归甲乙双方所有。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含标的房产的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2信贷服务协议附件：本合同附件中包含丙方提供的信贷服务协议，作为本合同的有效组成部分。13.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与本合同有关的相关文件，作为本合同的有效组成部分。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。14.2丙方的其他约定事项：丙方在本合同之外的其他事项，应与甲乙双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同约定的交易过程中，如实向第三方提供与交易相关的信息，并按照第三方要求提供必要的文件和证明材料。2.2第三方在介入本合同履行过程中，应遵循客观、公正、独立的原则，维护甲乙双方的合法权益。2.3第三方在提供服务过程中，如需向甲乙双方收取费用，应事先征得甲乙双方同意，并按照双方约定的费用标准支付。第三条第三方责任限定3.1第三方在提供服务过程中，应严格按照本合同及第三方服务协议的约定履行义务，并对因其过错导致甲乙双方的损失承担赔偿责任。3.2第三方在提供服务过程中，如需对外界机构或个人披露甲乙双方的信息，应事先取得甲乙双方的书面同意。3.3第三方对其提供的服务结果负责，但甲乙双方对第三方提供的服务结果有异议的，有权要求第三方重新提供服务或予以解释。第四条甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方应按照本合同约定履行交易义务，并配合第三方完成相关服务。4.2甲乙双方应支付第三方服务费用，并按照第三方要求提供相关材料和信息。4.3第三方应按照本合同及第三方服务协议的约定提供服务，并保护甲乙双方的秘密信息。第五条第三方介入后的额外条款5.1若第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本合同第三方介入部分的修改、补充和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，总额不应超过甲乙双方因第三