北京个人房屋租赁合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京个人房屋租赁合同标准范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途1.4租金金额1.5租金支付方式1.6租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除合同条款第三条租金支付3.1租金支付日期3.2租金支付地点3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除条款第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造条款第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修通知6.3维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.2承租方的权利和义务第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让通知第十三条其他条款13.1宠物饲养13.2房屋转租13.3合同附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米。1.3房屋用途：租赁房屋仅用于居住，未经出租方同意，不得用于其他目的。1.4租金金额：租金为每月元人民币。1.5租金支付方式：租金每月支付一次，支付方式为银行转账，账户信息由出租方提供。1.6租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期满后续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3提前解除合同条款：租赁期内，如出租方或承租方提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第三条租金支付3.1租金支付日期：每月的日。3.2租金支付地点：出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租方需支付押金人民币元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在个工作日内退还承租方押金。4.3押金扣除条款：承租方逾期支付租金或违反合同约定导致出租方遭受损失的，出租方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由承租方另行支付。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3房屋改造条款：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改造或安装任何设施。第六条房屋维修6.1维修责任：出租方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。6.2维修通知：当房屋出现故障或损坏时，承租方应及时通知出租方，并协助维修。6.3维修费用承担：维修费用由出租方承担，但承租方因使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租方承担。第七条房屋保险7.1保险购买：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。7.2保险理赔：如发生保险事故，承租方可按保险合同约定向保险公司申请理赔。第八条租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务1)出租方应保证租赁房屋符合国家和北京市的相关法律法规，具备居住条件。2)出租方负责办理租赁合同登记备案手续。3)出租方应保证租赁房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施的正常使用。4)出租方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，但因承租方使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租方承担。5)出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。8.2承租方的权利和义务1)承租方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。2)承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。3)承租方应在合同约定的期限内支付租金和押金。4)承租方不得将房屋转租给他人，如确需转租，应事先征得出租方的书面同意。5)承租方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第九条违约责任9.1出租方违约1)如出租方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。2)如出租方未按约定时间支付租金，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。9.2承租方违约1)如承租方未按约定时间支付租金或提前解除合同，承租方应支付给出租方违约金，违约金为逾期租金的1%。2)如承租方擅自改变房屋结构和用途或转租给他人，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：北京市区人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二条合同的转让12.1转让条件：承租方如需要将租赁权转让给第三方，应事先征得出租方的书面同意。12.2转让通知：承租方应在转让后个工作日内书面通知出租方。第十三条其他条款13.1宠物饲养：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2房屋转租：承租方不得将房屋转租给他人，如确需转租，应事先征得出租方的书面同意。13.3合同附件：本合同附件包括房屋平面图、设施清单等。第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：北京市区路号。14.3签署人信息：出租方（甲方）：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______承租方（乙方）：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本租赁合同关系的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方介入时，应明确其责任和义务，并与甲乙方达成一致。2.2第三方应按照合同约定履行其职责，如违反约定，应承担相应的违约责任。第三条第三方权益3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙方履行相应的合同义务。3.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限制4.1第三方对其职责范围以外的行为不承担责任。4.2第三方在履行合同过程中，如因过失导致损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，如对甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应与甲乙方达成一致，并签订书面协议。6.2第三方介入后，应向甲乙方出示相关证件和资质，以证明其合法身份。第七条第三方费用7.1第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方承担。7.2第三方要求甲乙方支付的费用，应事先与甲乙方协商一致。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如未按约定履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求赔偿损失。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：北京市区人民法院。第十条合同的变更和解除10.1第三方与甲乙方之间的合同变更或解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的转让11.1第三方如需要将合同权利义务转让给第三方，应事先征得甲乙方的书面同意。11.2转让通知：第三方应在转让后个工作日内书面通知甲乙方。第十二条其他条款12.1第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的隐私和秘密，应予以保密。12.2第三方不得以本合同为由，干涉甲乙方的正常生活和经营。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的概念、责任、权益以及与其他各方的关系，以保障甲乙方的合法权益，维护租赁合同的履行。第三方在介入时，应遵守相关法律法规，履行合同义务，确保合同关系的稳定和和谐。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图2.设施清单3.房屋维修记录4.租金支付记录5.押金支付记录6.房屋保险单7.租赁合同登记备案证明8.房屋交接单9.房屋维修协议10.租金调整通知书11.押金退还协议12.房屋转租协议13.第三方服务协议14.合同变更协议15.合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任未按约定提供租赁房屋