大连港口2024年度仓储租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大连港口2024年度仓储租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护义务第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效的条件8.2合同修改的条件8.3合同解除的条件第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的方式第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条保险11.1保险的种类11.2保险的金额11.3保险的支付责任第十二条环境影响及污染防治12.1环境影响评估12.2污染防治措施第十三条辅助服务13.1辅助服务的内容13.2辅助服务的费用第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于大连港口的仓储设施，包括但不限于仓库、堆场、装卸设备等。具体面积、容量、设施等详细信息详见附件一。1.2租赁物的数量租赁物数量为附件一中列明的仓储设施数量。1.3租赁物的质量与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，共计人民币万元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利承租人有权在租赁期限内使用租赁物进行仓储业务，但必须遵守国家的法律法规及行业标准。4.2承租人的维护义务承租人应负责日常的维护和管理，确保租赁物的正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应负责修复或更换。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同条款，严重影响到另一方的合法权益，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人如违反合同条款，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。6.2承租人的违约责任承租人如违反合同条款，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改的条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方达成解除协议；（2）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条合同的转让9.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。9.2合同转让的方式如需转让合同，应提前30天书面通知对方，并经对方同意。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。第十一条保险11.1保险的种类承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。11.2保险的金额保险金额应不低于租赁物的评估价值。11.3保险的支付责任保险费用由承租人承担。第十二条环境影响及污染防治12.1环境影响评估承租人应进行环境影响评估，并采取相应的污染防治措施。12.2污染防治措施承租人应采取有效措施，防止污染租赁物和周边环境。第十三条辅助服务13.1辅助服务的内容辅助服务包括物业管理、维修保养、安全保卫等。13.2辅助服务的费用辅助服务的费用包含在租金内。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可在附件二中约定其他事项。14.2附件列表附件一：租赁物详细信息附件二：双方约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款和条件如下：第十五条第三方介入的条件15.1第三方介入的条件当甲乙双方在履行本合同时，如需第三方的介入，包括但不限于中介方、技术支持方、监管方等，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。15.2第三方介入的程序第三方介入应按照双方协商确定的程序进行，确保合同的履行不受影响。第十六条第三方的主要职责和义务16.1第三方的主要职责第三方的主要职责是根据甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。16.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定履行义务，确保合同的履行不受影响。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事项和期限。17.2说明第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应与第三方共同履行合同。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿限额的约定。18.2第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在签订书面协议时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.3第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方协商一致，需要变更第三方责任限额，应签订书面变更协议。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，对其自身行为产生的后果负责，与甲乙双方无关。19.2划分说明甲乙双方在履行合同过程中，应确保第三方的行为符合合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担责任。第二十条第三方介入对合同其他条款的影响20.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行，甲乙双方与第三方应共同遵守合同约定。20.2如第三方介入对合同其他条款产生影响，甲乙双方与第三方应签订书面补充协议，明确调整的条款和条件。第二十一条第三方退出21.1第三方退出的条件第三方在合同履行期间如需退出，应提前书面通知甲乙双方。21.2第三方退出的程序第三方退出应按照甲乙双方与第三方签订的书面协议进行，确保合同的履行不受影响。第二十二条第三方介入的合同修正22.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。22.2如甲乙双方与第三方签订的书面协议与本合同有冲突，以本合同为准。第二十三条违约责任23.1甲乙双方与第三方应共同遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。23.2第三方违约责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第二十四条争议解决24.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。24.2如协商不成，争议提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。第二十五条合同的生效、修改和解除25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。25.2本合同的修改和解除，应遵循合同约定和法律法规规定。第二十六条保密条款26.1甲乙双方与第三方之间的保密信息，按照本合同保密条款的约定进行保护。第二十七条附件27.1附件一：租赁物详细信息27.2附件二：甲乙双方与第三方签订的书面协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细信息租赁物的地理位置租赁物的面积、容量、设施等详细信息附件二：甲乙双方与第三方签订的书面协议第三方介入的条件和程序第三方的主要职责和义务第三方责任限额的确定第三方与甲乙方的划分说明第三方退出条件和程序附件三：租金支付凭证租金支付的银行转账记录或其他支付凭证附件四：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险已经生效附件五：环境影响评估报告承租人进行的环境影响评估报告，证明已经采取污染防治措施附件六：辅助服务协议辅助服务的详细内容和费用说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未维护租赁物等。2.第三方未按照书面协议约定履行义务，包括但不限于未提供约定的服务、未保证租赁物的正常使用等。3.任何一方未经对方同意，将合同转让给第三方。4.任何一方违反合同中的保密条款，泄露对方的商业秘密。违约责任认定标准：1.甲乙双方的违约责任认定：迟延履行债务的，应按照迟延履行部分租金的1%至5%支付违约金。未履行债务的，应按照未履行部分租金的1%至5%支付违约金。2.第三方的违约责任认定：迟延履行债务的，应按