带阁楼房产买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

带阁楼房产买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3阁楼房产定义第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条：买卖双方权利和义务3.1出卖人权利和义务3.2买受人权利和义务第四条：房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式及期限第五条：房产过户及交付5.1过户手续办理5.2交付日期及条件第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点及适用法律第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1房产交付后的一切费用及责任10.2房产的维护和保养第十一条：附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3阁楼房产定义本合同所指的阁楼房产位于X，面积为X平方米，房产所有权证号为X。第二条：房产基本情况2.1房产地址房产位于X，具体门牌号为X。2.2房产面积房产建筑面积为X平方米，其中阁楼面积为X平方米。2.3房产所有权证号房产所有权证号为X。第三条：买卖双方权利和义务3.1出卖人权利和义务甲方应保证所出售的房产符合国家法律法规及政策规定，具有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房产过户手续。3.2买受人权利和义务乙方应按照合同约定的价格和时间支付房产购买款。乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房产过户手续。乙方购买房产后，应承担房产的维护、保养及相关费用。第四条：房产价格及支付方式4.1房产成交价格房产成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2支付方式及期限乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将房产购买款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：X。第五条：房产过户及交付5.1过户手续办理甲方应协助乙方在约定的过户手续办理期限内，完成房产过户手续。过户手续办理期限为合同签订之日起三十个工作日。5.2交付日期及条件房产交付日期为过户手续办理完毕之日。交付条件为乙方支付完毕房产购买款。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的10%。7.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付房产购买款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的10%。本部分内容共计700字。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）法律规定的情形。9.3合同续约条件合同续约应经双方协商一致，并签订书面续约协议。第十条：其他约定10.1房产交付后的一切费用及责任房产交付后，乙方承担一切费用及责任，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等。10.2房产的维护和保养乙方应按照甲方提供的房产维护和保养要求，对房产进行定期维护和保养。第十一条：附件11.1房产所有权证复印件甲方应提供房产所有权证复印件一份，作为本合同附件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应各自提供身份证复印件一份，作为本合同附件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：____________。第十四条：合同有效期限本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产买卖过程中提供服务或参与处理的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业服务，并承担相应责任。第三方提供的服务或处理的事项，应视为甲乙双方的合意，甲方和乙方应予以认可。第十六条：第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方作为第三方介入，应负责房产买卖的介绍、协商及促成交易。中介方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构应负责协助甲乙双方办理房产过户手续。过户机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.4贷款机构介入贷款机构应负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或处理事项过程中，对其行为所产生的法律责任的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量及行业惯例协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务或处理事项过程中，若发生违法行为或违约行为，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第十八条：第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方责任与甲方责任划分第三方在提供服务或处理事项过程中，若因违法行为或违约行为导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定履行义务，导致第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任与乙方责任划分第三方在提供服务或处理事项过程中，若因违法行为或违约行为导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。18.3甲方与乙方责任划分甲方应按照合同约定履行义务，若甲方未履行或履行不当导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照合同约定支付房产购买款，若乙方未支付或支付不当导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十九条：第三方介入的合同变更和解除19.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务或处理事项，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。20.2甲方和乙方违约责任甲方和乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。第二部分内容共计1400字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲乙双方的身份。附件3：中介服务合同说明：本附件为中介方与甲乙双方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容、服务质量及费用等。附件4：评估报告附件5：过户申请书说明：本附件为甲乙双方提交的过户申请书，用于申请房产过户手续。附件6：贷款合同说明：本附件为贷款机构与乙方签订的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定履行义务示例说明：甲方未在合同约定的时间内，协助乙方办理房产过户手续，构成违约行为。违约责任1：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的10%。违约行为2：乙方未按照合同约定支付房产购买款示例说明：乙方未在合同约定的时间内，支付房产购买款，构成违约行为。违约责任2：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的10%。违约行为3：中介方未按照合同约定提供服务示例说明：中介方未在合同约定的时间内，促成甲乙双方达成交易，构成违约行为。违约责任3：中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金根据中介服务合同的约定确定。违约行为4：评估机构未按照合同约定进行评估示例说明：评估机构未在合同约定的时间内，出具房产评估报告，构成违约行为。违约责任4：评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金根据评估合同