南宁双方自愿房产买卖合同2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南宁双方自愿房产买卖合同2024年通用本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条：物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的生效10.1合同生效条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定内容第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：南宁市青秀区路号房屋，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为字第号，证载权利人为。第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：出卖人地址：营业执照号：法定代理人：联系人：联系电话：2.2买受人信息：买受人名称：买受人地址：营业执照号（若有）：法定代理人：联系人：联系电话：第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方经协商一致，同意以人民币元整（大写：人民币元整）的价格购买上述房屋。（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房价款支付给出卖人。具体支付时间及方式详见附件二。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。4.2过户费用承担：双方同意，办理房屋过户手续所产生的税费、费用由承担。具体费用及支付方式详见附件三。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理完毕房屋过户手续。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和要求，无重大质量问题。房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规处理。5.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人如实说明房屋的瑕疵情况。买受人同意在了解并确认房屋瑕疵后，按照本合同的约定购买上述房屋。第六条：物业及公共设施6.1物业管理费：房屋的物业管理费按月计算，标准为人民币元/平方米·月，具体费用及支付方式详见附件四。6.2公共设施使用：买受人自房屋交付之日起，享有使用小区公共设施的权利，遵守小区的相关规定。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。（1）出卖人未按本合同约定交付房屋；（2）出卖人未按本合同约定履行其他义务；（3）房屋存在重大质量问题，影响房屋使用；（4）一方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务；（5）法律、法规规定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因合同解除所造成的损失。具体损失赔偿金额及方式详见附件五。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金及赔偿方式详见附件六。8.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金及赔偿方式详见附件六。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方其他约定内容：（1）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同的附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件等，详见附件七。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋户型图12.4付款凭证复印件12.5物业费用缴纳凭证复印件12.6其他相关文件第十三条：合同签订日期年月日第十四条：合同签订地点南宁市青秀区路号第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务并获得报酬的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担相应责任。15.3第三方权益：第三方根据本合同提供的服务，有权获得相应的报酬，具体报酬金额及支付方式详见附件八。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协调甲乙方之间的交易，提供房源信息，并协助办理过户手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并按照附件八的约定支付。16.2评估机构介入：评估机构受甲方委托，对房屋进行价值评估。评估费用由甲方承担，具体费用及支付方式详见附件八。16.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由甲乙方按照附件八的约定承担。16.4贷款机构介入：贷款机构为乙方提供购房贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等贷款条件由乙方与贷款机构协商确定，并按照附件八的约定支付相关费用。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过本合同约定的第三方报酬金额。17.2第三方责任限制：第三方对其服务过程中产生的疏忽、失误或其他过错，承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的损失承担的责任，不得超过其服务报酬金额。17.3第三方免责：第三方不承担因甲方、乙方原因导致的损失，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷等。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方提供服务时，应遵循甲方意愿，并维护甲方合法权益。18.2第三方与乙方：第三方提供服务时，应遵循乙方意愿，并协助乙方完成购房事宜。18.3第三方与过户机构、贷款机构等：第三方应协助甲乙双方与过户机构、贷款机构等第三方进行沟通，确保交易顺利进行。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1第三方变更：本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或更换第三方，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方解除：本合同履行过程中，如第三方未按约定提供服务，甲乙方均有权解除与第三方的服务协议。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方违约：第三方未按本合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范的，应承担违约责任。具体违约金及赔偿方式详见附件九。20.2第三方赔偿：第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，应按照本合同及附件九的约定进行赔偿。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：本合同的补充与修改22.1补充与修改：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的修改，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。第二十三条：合同的生效、变更与解除23.1生效、变更与解除：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的变更、解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更解除协议。第二十四条：合同签订日期年月日第二十五条：合同签订地点南宁市青秀区路号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：物业费用缴纳凭证复印件附件五：损失赔偿计算公式及金额明细附件六：违约金及赔偿方式附件七：房屋户型图附件八：第三方服务费用明细及支付方式附件九：第三方违约金及赔偿方式附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。原件由出卖人提供，并在过户过程中提交给过户机构。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。原件由双方提供，并在签订合同时留存。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为买受人支付房价款的凭证复印件，用于证明付款的真实性和金额。原件由买受人提供，并在过户过程中提交给过户机构。附件四：物业费用缴纳凭证复印件说明：本附件为买受人支付物业费用的凭证复印件，用于证明物业费用的支付情况。原件由买受人提供，并在过户过程中提交给过户机构。附件五：损失赔偿计算公式及金额明细说明：本附件包含了损失赔偿的计算公式及金额明细，用于在违约行为发生时计算赔偿金额。具体计算方式详见附件五。附件六：违约金及赔偿方式说明：本附件明确了违约金的标准及赔偿方式，用于在违约行为发生时确定赔偿金额和方式。具体内容详见附件六。附件七：房屋户型图说明：本附件为房屋的户型图，用于直观展示房屋的布局和尺寸。户型图由出卖人提供，并在签订合同时提交给买受人。附件八：第三方服务费用明细及支付方式说明：本附件详细列出了第三方服务费用的明细及支付方式，用于明确双方在第三方服务过程中的费用承担。具体内容详见附件八。附件九：第三方违约金及赔偿方式说明：本附件明确了第三方违约金的标准及赔偿方式，用于在第三方违约行为发生时确定赔偿金额和方式。具体内容详见附件九。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、地点交付房屋；2.出卖人未按约定履行其他义务；3.房屋存在重大质量问题，影响房屋使用；4.买受人未按约定时间、方式支付房价款；5.买受人未按约定履行其他义务；6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范；7.第三方与甲方、乙方之间的争议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金的标准及计算方式详见附件六。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失，具体赔偿金额及方式详见附件五。3.第三方责任：第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范的，应承担违约责任。