2024版二手房福州交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房福州交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配5.3维修费用承担第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方6.3税费金额第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2补充条款第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋共有人同意出售证明12.4其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方住址】1.2买受人信息身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方住址】1.3二手房定义本合同所指二手房为：位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅，房屋所有权证号为【房屋所有权证号码】，土地使用权证号为【土地使用权证号码】。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【具体街道地址】，建筑物号为【建筑物号码】，楼层为【具体楼层】，房号为【房号】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，其中包括【套内建筑面积】平方米和【共有部位面积】平方米。2.3房屋户型房屋为【户型】，即【卧室】室【客厅】厅【卫生间】卫【阳台】阳台。2.4房屋现状房屋现状为【房屋装修情况】，包括但不限于【家具家电情况】等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，房屋交易总价为人民币（大写：【金额大写】元整（小写：【金额小写】元）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为：【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付房款。具体支付时间为：【付款时间】。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在【交付日期】前将房屋交付给乙方。4.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.房屋内的家具、家电等配套设施齐全，能够正常使用；3.甲方应提供相关的水、电、燃气等户号，并办理过户手续。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户时间双方应在【过户日期】前共同办理完毕房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2维修责任分配房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同交易手续费由【手续费承担方】承担。6.2税费承担方房屋交易过程中产生的税费由【税费承担方】承担。6.3税费金额双方应按照相关法律法规规定，各自承担相应的税费。具体金额以税务部门实际征收为准。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件在本合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。7.2解除条件1.法律法规变化导致合同无效；2.一方明确表示不履行合同主要义务；3.不可抗力导致合同无法履行。7.3变更和解除的程序合同变更或解除应遵循法律法规规定，双方应协商一致，并签订书面协议。第八条：违约责任8.1出卖人违约若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿方式违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金。赔偿金计算方式为：守约方损失金额×赔偿金比例。赔偿金比例为【赔偿金比例】。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点双方同意选择【仲裁/诉讼地点】作为解决争议的地点。9.3仲裁或诉讼时效双方就本合同项下的争议提起仲裁或诉讼的时效期间为【时效期间】。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.乙方支付完毕全部房款；2.甲方交付房屋并办理完毕过户手续。10.3合同解除条件在本合同有效期内，双方同意解除合同的，可以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起，本合同解除。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款本合同附件为补充条款，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：【附件内容】第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。12.2房屋土地使用权证甲方应向乙方提供房屋土地使用权证原件及复印件。12.3房屋共有人同意出售证明如房屋为共有财产，甲方应提供其他共有人同意出售的证明文件。12.4其他重要文件双方认为需要提供的其他重要文件。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方签字：____________13.2买受人签字乙方签字：____________13.3见证人签字见证人签字：____________第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正【第三方定义及责任】13.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。13.2第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵循相关法律法规，确保其提供的服务或信息真实、准确、完整。若第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。【第三方介入的额外条款】14.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。第三方介入的具体程序、内容和期限由甲乙双方与第三方协商确定。14.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据市场行情共同商定。费用支付方式、支付时间等事项应在第三方服务协议中明确。14.3第三方服务内容第三方提供的服务内容应包括但不限于：房源信息核实、房屋价值评估、交易流程咨询、金融服务、过户手续协助等。具体服务内容由甲乙双方与第三方协商确定。【第三方责任限额】15.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在第三方服务协议中约定。责任限额可以采用固定金额或者按照第三方服务费用的比例计算。15.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。若第三方故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。15.3第三方责任免除第三方在履行其职责过程中，若遵守法律法规和本合同约定，尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担责任。【第三方与其他各方的关系】16.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务，甲乙双方也不对第三方承担任何合同义务。16.2第三方与中介方、评估方、金融服务方等的关系第三方与中介方、评估方、金融服务方等是合作关系，第三方应按照合作协议履行其职责，并承担相应的法律责任。16.3第三方与政府部门的关系第三方与政府部门在房屋交易过程中的关系，按照政府部门的相关规定执行。第三方应协助甲乙双方办理相关手续，并承担相应的法律责任。【其他相关修正】17.1第三方介入的补充协议若本合同在履行过程中，甲乙双方与第三方就第三方介入事项达成一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的变更本合同生效后，甲乙双方如需变更第三方介入事项，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。17.3第三方介入的解除本合同生效后，甲乙双方如需解除第三方介入事项，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。房屋所有权证须为最新有效证件，未经涂改、损坏或遗失。甲方应保证房屋所有权证所载信息与实际房屋情况一致。12.2房屋土地使用权证甲方应向乙方提供房屋土地使用权证原件及复印件。土地使用权证须为最新有效证件，未经涂改、损坏或遗失。甲方应保证土地使用权证所载信息与实际房屋情况一致。12.3房屋共有人同意出售证明如房屋为共有财产，甲方应提供其他共有人同意出售的证明文件。证明文件应由共有人签字或盖章，并经公证机关公证。甲方应保证共有人同意出售证明的真实性和有效性。12.4其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明、水电燃气费缴纳证明等。上述文件应真实、有效，不得虚构、篡改。甲方应按照合同约定提供相关文件，并保证文件的准确性。说明二：违约行为及责任认定：8.1出卖人违约甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失，构成违约。示例：若甲方在合同约定的交付日期前未能交付房屋，应支付违约金【违约金金额】元。8.2买受人违约乙方未按合同约定时间支付房款，或支付的房款与约定不符，构成违约。乙方在合同约定的交付期限内未能接收房屋，构成违约。示例：若乙方在合同约定的交付日期后【延迟天数】内未能接收房屋，应支付违约金【违约金金额】元。8.3违约赔偿方式违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金。赔偿金计算方式为：守约方损失金额×赔偿金比例。赔偿金比例为【赔偿金比例】。赔偿金支付方式、支付时间等事项应在违约方与守约方协商确定。全文完。2024版二手房福州交易合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：物业及公共设施5.1物业管理5.2公共设施第六条：房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和废止10.1生效条件10.2终止条件10.3废止条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2宠物处理11.3物品归属第十二条：法律法规12.1适用法律12.2法规冲突第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于_______的房屋，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋结构房屋结构：_______。2.3房屋面积房屋面积：_______平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付方式为：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付条件如下：（1）甲方将房屋所有权证及与他项权利相关的证件原件交付给乙方；（2）甲方结清物业费、水电费等与房屋有关的各项费用；（3）房屋内外部整洁，设施设备正常使用。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户时间：_______。第五条：物业及公共设施5.1物业管理甲方应保证物业公司对房屋的物业管理服务，确保物业服务正常进行。5.2公共设施甲方应保证房屋周边公共设施的正常使用，如遇公共设施损坏，甲方应负责协调维修。第六条：房屋维修及保养6.1维修责任甲方应保证房屋在交付给乙方时，设施设备完好，如在使用过程中出现故障，甲方应负责维修。6.2保养责任甲方应负责对房屋进行定期保养，确保房屋使用寿命。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和废止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3废止条件本合同在甲乙双方协商一致并办理相关手续后废止。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲乙双方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将户口迁出（或迁入）。11.2宠物处理甲方应在交付房屋时，将宠物自行带走，否则乙方有权拒绝接收房屋。11.3物品归属房屋交付时，房屋内的家具、家电等物品归乙方所有，但甲方应保证这些物品的正常使用。第十二条：法律法规12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的重要文件。第十四条：合同签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：_______。14.3签字盖章甲乙双方在本合同上签字（或盖章）后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或介入事务的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、准确、高效的服务。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同签订前，应向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成交易。2.2评估机构介入2.3审计机构介入2.4过户机构介入过户机构应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方完成房屋过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务范围、服务费用等因素，由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额的支付如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，责任限额内的赔偿，由甲乙双方协商确定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行本合同过程中，应服从甲方的管理和监督，如未能履行其职责，甲方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方第三方在履行本合同过程中，应服从乙方的管理和监督，如未能履行其职责，乙方有权要求第三方承担责任。4.3第三方与过户机构过户机构在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，如未能履行其职责，第三方有权要求过户机构承担责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款中介方应向甲乙双方提供中介服务，包括但不限于房屋信息收集、展示、带领看房、协助谈判等服务。中介方的服务费用为本合同交易价格的_______%。5.2评估机构额外条款评估机构应按照甲乙双方的约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。5.3审计机构额外条款审计机构应按照甲乙双方的约定，对甲乙双方的财务状况进行审计，并出具审计报告。审计费用由甲乙双方协商确定。5.4过户机构额外条款过户机构应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方完成房屋过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲乙双方的争议如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方与过户机构的争议如第三方与过户机构在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同中与第三方相关的条款。7.2如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任，并有权根据实际情况变更或解除本合同中与第三方相关的条款。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2过户机构违反本合同的约定，导致合同无法履行或产生损失的，过户机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条：第三方介入后的合同终止和废止9.1本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方持有的房屋所有权证复印件，应清晰、完整，作为本合同的有效附件。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，应清晰、完整，作为本合同的有效附件。附件三：房屋评估报告附件四：审计报告附件五：过户手续相关文件说明：本附件包括房屋过户所需的所有相关文件，如过户申请表、身份证明、房屋所有权证等，应完整、准确。附件六：物业管理制度及公共设施清单说明：本附件为物业公司提供的物业管理制度及公共设施清单，应包括物业公司的联系方式、公共设施的使用说明等内容。附件七：房屋维修保养合同说明：本附件为甲方与物业公司签订的房屋维修保养合同，应明确维修保养的范围、周期、费用等内容。附件八：其他重要文件说明：本附件包括其他与本合同有关的重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未能按照本合同约定，在规定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未能按照本合同约定，在规定时间内支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如中介方未能按照本合同约定，提供真实、准确的房屋信息，导致合同无法履行，中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费的2倍。4.过户机构违约行为及责任认定示例：如过户机构未能按照本合同约定，协助甲乙双方完成房屋过户手续，过户机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为过户费用的2倍。全文完。2024版二手房福州交易合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三条：交易价格及支付方式3.1成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用承担第五条：物业、公共设施及附属物5.1物业管理事项5.2公共设施使用权5.3附属物归属第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3经纪机构违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3维修责任10.4法律法规规定的其他事项第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同复印件11.4其他相关文件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同双方签字（或盖章）14.1出卖人签字（或盖章）14.2买受人签字（或盖章）14.3经纪机构签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X1.3经纪机构信息1.3.1经纪机构名称：X1.3.2经纪机构营业执照号：X1.3.3经纪机构负责人：X1.3.4经纪机构联系方式：X1.3.5经纪机构地址：X第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋结构及面积：X2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有权性质：国有第三条：交易价格及支付方式3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2定金支付：人民币X元整（大写：X元整），买受人应在签订合同之日起三个工作日内支付3.3首付款支付：人民币X元整（大写：X元整），买受人应在办理贷款手续完毕后五个工作日内支付3.4贷款事宜：买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的一切费用3.5尾款支付：人民币X元整（大写：X元整），买受人应在房屋过户完毕后七个工作日内支付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在年月日之前完成房屋交付4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款4.3过户手续：买受人应按照法律规定办理房屋所有权转移登记手续，出卖人应予以协助4.4过户费用承担：买受人承担房屋过户所需的一切费用第五条：物业、公共设施及附属物5.1物业管理事项：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等费用5.2公共设施使用权：买受人自房屋交付之日起享有公共设施使用权5.3附属物归属：房屋附属物（如家具、家电等）的归属按照双方约定处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整），并承担因此给买受人造成的其他损失。8.1.2出卖人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整），并承担因此给出卖人造成的其他损失。8.2.2买受人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.3经纪机构违约责任8.3.1经纪机构未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.3.2经纪机构提供虚假信息或误导双方的，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整），并承担因此给双方造成的其他损失。第九条：争议解决方式9.1合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，除争议解决所需的费用外，双方应继续履行合同约定的义务。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的房屋交付、过户等条件均履行完毕后，本合同终止。10.3合同解除应按照第六条约定办理。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同复印件11.4贷款合同复印件（如有）11.5其他相关文件第十二条：合同签订日期年月日第十三条：合同签订地点第十四条：合同双方签字（或盖章）14.1出卖人签字（或盖章）：14.2买受人签字（或盖章）：14.3经纪机构签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于金融机构、物业管理公司、公共设施管理单位、房屋附属物所有者、司法机关、行政机关等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保与甲乙方交易相关的权利和义务得以实现。第三方若未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的情形及处理2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋所有权转移登记、贷款办理、物业交割、公共设施使用等。2.2第三方处理甲乙方应按照本合同约定，配合第三方完成相关手续。第三方在办理过程中，应遵守法律法规和行业规范，公正、公平地处理事务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。本合同约定的第三方责任限额为人民币X元整（大写：X元整）。3.2第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，若因其过错导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。甲乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方正常履行职责。4.2第三方与经纪机构如经纪机构参与本合同的履行，第三方在履行职责时，应同时遵守经纪机构的合理要求。经纪机构应协助甲乙方与第三方沟通，确保合同顺利履行。第五条：第三方