二零二四年度车位运营管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度车位运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3车位定义第二条车位运营管理范围2.1管理车位数量2.2管理车位位置2.3运营管理期限第三条运营管理内容3.1车位租赁3.2车位销售3.3车位使用费收取3.4车位维修与维护第四条运营管理费用4.1管理费用计算方式4.2费用支付时间及方式4.3费用调整机制第五条合同双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1停车场安全管理制度12.2停车场服务标准12.3停车场应急预案第十三条附件13.1车位分布图13.2合同相关文件第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，地址：X市X区X街道X号。1.2乙方名称：X物业管理公司，地址：X市X区X街道X号。第二条车位运营管理范围2.1管理车位数量：共计X个车位。2.2管理车位位置：位于甲方物业内的地下停车场，具体位置见附件车位分布图。2.3运营管理期限：自合同签署之日起至2024年12月31日止。第三条运营管理内容3.1车位租赁：乙方负责对车位进行租赁，租赁对象为甲方物业内的业主及访客。3.2车位销售：乙方负责对车位进行销售，销售对象为甲方物业内的业主。3.3车位使用费收取：乙方负责收取车位使用费，费用标准如下：3.3.1租赁车位使用费：每车位每月X元。3.3.2销售车位价款：每车位X万元。3.4车位维修与维护：乙方负责对车位进行日常维修与维护，确保车位的正常使用。第四条运营管理费用4.1管理费用计算方式：管理费用为乙方每月从甲方支付的固定费用，计算方式为：4.1.1每月管理费用=车位数量×每个车位租赁使用费×租赁车位数量。4.2费用支付时间及方式：甲方应在每月5日前，以银行转账方式支付管理费用。4.3费用调整机制：如因市场行情变化，乙方有权在合同期内提出调整费用的申请，经双方协商一致后可进行调整。第五条合同双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权对乙方进行车位运营管理工作的监督与检查。5.1.2甲方应提供乙方进行车位运营管理所需的场地、设施等资源。5.1.3甲方应按照合同约定支付管理费用。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按照合同约定进行车位运营管理工作。5.2.2乙方应确保车位的正常使用，保证车位的维修与维护。5.2.3乙方应按照合同约定向甲方支付管理费用。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致可进行变更。6.2解除条件：合同履行期限届满，或双方协商一致解除合同。6.3变更与解除的程序：变更或解除合同应书面签署，并经双方盖章确认。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按合同约定支付管理费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延付款金额×迟延付款天数×同期银行贷款利率。7.1.2甲方未按合同约定提供场地、设施等资源的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按合同约定进行车位运营管理工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=管理费用×违约天数。7.2.2乙方未按合同约定向甲方支付管理费用的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行期限届满，双方未达成续签协议的，合同自然终止。9.3合同续签程序：合同履行期限届满前，双方可协商续签合同，并签订书面续签协议。第十条保密条款10.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：如有违约方泄露对方保密信息，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，按照本合同第八条的约定解决。第十二条其他条款12.1停车场安全管理制度：乙方应制定并执行停车场安全管理制度，确保停车场的安全与秩序。12.2停车场服务标准：乙方应按照甲方提供的服务标准进行车位运营管理，提供优质服务。12.3停车场应急预案：乙方应制定并执行停车场应急预案，确保停车场在突发事件中的安全与秩序。第十三条附件13.1车位分布图：详见附件，标明每个车位的具体位置和使用状态。13.2合同相关文件：包括但不限于合同签署授权书、乙方资质证明文件等。第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方：指非甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、租赁方、购买方等。15.2第三方介入：指第三方在甲方、乙方合同履行过程中，参与并影响合同的履行。第十六条第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，应向甲方、乙方提出书面申请，并经甲方、乙方双方同意。16.2第三方介入条件：第三方需提供与本合同履行相关的有效文件，并符合甲方、乙方的合作要求。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1按合同约定参与本合同的履行过程。17.1.2获得甲方、乙方提供的与合同履行相关的信息。17.2第三方义务：17.2.1遵守本合同的各项条款，履行合同约定的义务。17.2.2按照甲方、乙方的要求，提供与合同履行相关的文件和信息。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任：第三方应对其履行合同过程中产生的违约行为承担相应的责任。18.2责任限额：第三方就其违约行为所应承担的责任，以其在本合同中的约定金额为限。18.3第三方责任限制：第三方不对因其违约行为导致的间接损失、利润损失等承担责任。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同履行，应以本合同为准。19.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不应影响甲方、乙方在本合同项下的权利义务。第二十十条第三方介入对合同履行影响20.1第三方介入不影响甲方、乙方按照本合同约定履行各自的义务。20.2甲方、乙方应按照本合同约定，履行对第三方的权利和义务。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。21.2违约处理：甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第二十二条甲方、乙方与第三方争议解决22.1争议解决方式：甲方、乙方与第三方之间的争议，可以协商解决，也可以依照本合同第八条的约定解决。22.2独立争议：甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第二十三条附加条款23.1甲方、乙方与第三方签订的附加协议，应符合本合同的约定。23.2附加协议：甲方、乙方与第三方签订的附加协议，应为本合同的组成部分。第二十四条合同的签署与生效24.1附加条款签署：甲方、乙方与第三方签订的附加条款，需经甲方、乙方、第三方共同签署。24.2附加条款生效：附加条款签署后，即为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第二十五条合同的终止与解除25.1附加条款终止：附加条款约定的合同终止条件满足的，附加条款自动终止。25.2附加条款解除：附加条款约定的合同解除条件满足的，甲方、乙方、第三方均有权解除附加条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位分布图详细描述：本附件应包含车位的具体位置、编号以及使用状态等信息，以便乙方进行有效的车位运营管理。附件2：合同相关文件详细描述：包括但不限于合同签署授权书、乙方资质证明文件、第三方资质证明文件等，以证明各方主体的合法性和资质。附件3：停车场安全管理制度详细描述：本附件应详细列出停车场的安全管理制度，包括车位使用规则、访客管理规则、紧急情况处理流程等。附件4：停车场服务标准详细描述：本附件应详细描述停车场服务的质量标准，包括车位清洁、设施维护、顾客服务等。附件5：停车场应急预案详细描述：本附件应列出停车场应急预案，包括突发事件处理流程、火灾逃生路线、安全疏散计划等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付管理费用。2.乙方未按合同约定进行车位运营管理工作。3.乙方未按合同约定向甲方支付管理费用。4.第三方未按合同约定履行义务。5.任何一方未经对方同意，私自变更或解除合同。责任认定标准：1.违约金计算：违约