房屋买卖合同中商用部分的规定

房屋买卖合同中商用部分的规定合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%。2.3剩余的购房款，买方应按照双方约定的付款计划和比例，分____期支付给卖方，每期的付款日期和金额如下：（1）第____期：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，付款日期为____________年____________月____________日；（2）第____期：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，付款日期为____________年____________月____________日；（3）第____期：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，付款日期为____________年____________月____________日；（4）第____期：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，付款日期为____________年____________月____________日；2.4买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的购房款收据。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条房屋的权属转移及登记4.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。4.2买方应承担办理房屋权属转移登记手续所需的一切费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付房屋的____天数，每天支付买方人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元的逾期交付金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年____________月____________日买方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请表3.购房款收据4.房屋买卖合同补充协议5.房屋商用部分的经营许可证复印件6.买方公司资质证明文件7.卖方公司资质证明文件8.房屋现状照片及视频资料二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照合同约定的期限和金额支付购房款。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的期限将房屋交付给买方。3.未按约定办理权属转移登记：任何一方未按照合同约定的期限办理房屋权属转移登记手续。4.违反其他合同约定：双方在合同履行过程中，任何一方违反其他合同约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有权属的证件。3.购房款收据：指卖方出具的，证明买方已支付购房款的凭证。4.权属转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的登记手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指买方逾期支付购房款时，应按照逾期付款金额支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商，要求买方支付逾期付款的滞纳金，并在合同中明确逾期付款的违约责任。2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担逾期交付的责任，向买方支付逾期交付金，并按照合同约定交付房屋。3.未按约定办理权属转移登记：双方应积极配合办理权属转移登记手续，并承担相应费用。4.房屋现状与合同约定不符：双方应按照合同约定处理