别墅住宅小区施工组织设计

别墅住宅小区施工组织设计宅28幢和4个半地下车库，共计建筑面积约83436.7平方米，其中车库组成，建筑结构形式为框架结构，15#-38#楼地上五层，39-42#楼地上六层，1#-4#为一层半地下车库。本工程为三类建筑物，设计砌筑用砖±0.00以下采用混凝土实心砖（强度Mu15±0.00⑴内墙粉刷：15厚1：1：4混合砂浆分二层做，楼梯间架空层不得大于结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋最小净距的⑶墙体：多孔砖墙荷载：240墙包括粉刷≦4.2KN/m保证桩尖以下持力层土体厚度不小于4D，当遇到异常情况时（如桩⑴凡钢筋混凝土柱与砖墙连接处须设拉结筋，2φ6@500伸入墙筋在洞口处切断设弯钩搁在加强筋上，板上部筋切断后直钩弯至板⑷受力钢筋的保护层厚度：普通梁为25，普通柱为30，普通板⑸当填充墙体的高度超过4m,在门窗顶设圈梁一道，断面为240墙顶部与梁宜有拉结措施，或设构造柱，250×250内配4Ф12，φ⑹当门窗洞口无梁通过则设天盘板，洞口不大于900时，厚80⑵照明线选用BV-450/750聚氯乙烯绝缘痛芯导线，照明线均穿主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于③本工程采用总等电位联结，总等电位板由e4紫铜板制成，应位箱暗装，底边距地0.5m。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。具体做法国标图集《等电位联结安装》02D50⑴电视信号由室外有线电视网的市政接口引来。均安装在二层⑵系统采用750MHZ邻频传播，要求用户电平满足64±4dB；图⑶进线电缆选用SYWV-75-7，穿SC20管。楼内支线电缆选用②排水管采用UPVC硬聚氯乙烯塑料管，承插粘接。各种排水管均采用不锈钢双槽式。地漏采用水封深度则不得小于50mm。各种卫生器具安装均可参见《全国通用给排水标准图集S3》卫生设备安装4、管道穿越现浇板、楼板、屋面，及穿越基础，给水管进出屋5、立管通气伸出屋面为400mm，在经常有人停留的平屋面上，通气管则应高出屋面2M并应根据防雷要求考虑防雷装置。管道安装设计完毕后按设计规定对管道系统进行强度及严密性作、临时变压器（400KVA变压器一台）及水管已接至工地，能满足1、质量目标：单位工程质量合格率为100%，力争xx市标化工3、安全施工目标：单位工程安全等级确保安全，杜绝死亡事故及重伤事故，轻伤频率控制在2‰以下。28#、29#、32#、33#楼；三标段为26#、27#、30#、31#34#、35#楼工，同时特别加强各工种和各专业施工队伍的统一协调管理配合工公司、项目部总指挥质安质安总监计划总监技术总监项目经理项目负责人项目负责人项目负责人二标段三标段项目负责人一标段公司、项目指挥部技术技术总监质安总监计划总监后勤总负责后勤总负责项目经理项目负责人技术总负责生产总负责施工总负责财务会计计划预算食堂保洁治财务会计计划预算食堂保洁治安室后勤保障保管员质监员生产管理资料员材料员钢筋班组机电班组装修班组架子班组砼搅拌站安全员防水班组公司主管质量经理 公司质监科公司质监管理领导小组总工程师公司质监管理人员建设单位工地主管质监项目经理市质监站监理员工地质量员土建工程各工种班组质量员公司主管安全经理 公司安全科公司安全管理领导小组总工程师公司安全管理人员工地主管安全项目经理工地安全员土建工程各工种班组安全员土建工程各工种班组安全员当地派出所管委会夜间巡逻管委会夜间巡逻工地项目负责人工地治安员保卫员治安值班员各工种班组治安员评价目标(C)→处理目标(A)→再制定新目标(P)的PCDA循环周而复 (1)施工工艺规程：对主要分部分项工程，(2)施工操作规程：它主要规定了工人在施(3)安全技术规程：为保证施工人员人生安(1)施工工艺卡：对分部分项工程的施工前(3)场内管理：对本工程的安全生产、文明F.临时设施统一标准化（食堂、浴室采用磁砖墙裙，地砖地面、M.安全技术资料和工程技术资料编制、记录、签证管理标准。实行对本工程质量安全全过程的监督管理、检9922222266699序号号单位数量1运输设备台62台3辆64台66台67台68台69WJ224台6台台台序号单位数量台台台台台台65台6其它台69台对台4项次1台32台33台34WILD-ZL台15台66支7支38套3检测砼坍落度9套3支9只3钢筋焊接与主体结构及只3钢筋焊接与主体结构及吨只将对xx市xx镇的进一步改革开放、社会发展起到重大作用。成本工程的全面施工任务而努力奋斗，为改善xx镇人民住宅水平贡监理单位和建设单位的质量检查，施工后要请有关单位进行竣工验(1)塔吊选型后，明确位置尺寸，塔基座施(1)地下室及基础挖土采用机械挖土，人工修土相结合，使用6方直接用5t卡车运出场外。(2)地下室围护及基础采用放坡开挖，排水采用集水井法排水，(5)地下室主体工程必须按图、按工序进行(1)上部主体框架结构以各幢号进行平面流(2)框架结构分层拆模后，内外砌墙与上层(3)主体结构封顶及顶层砌墙后进入中间结升，装修自上而下施工具体施工顺序详见附图：施工总进度(2)水、电安装与土建密切配合，安装应根(3)装饰工程在主体结构完成后自上而下全(4)密切配合各专业承包单位，如弱电、二翻斗车运输，水平运输采用6辆5T东风牌自卸翻斗车，场内以人力12辆自卸翻斗车，人工修坡，塔吊配合施工，块石垫层由翻斗车运(1)施工方法：本地下室结构及基础采用自主体结构采用自拌砼，砼用塔吊和翻斗车送至每个工作面，模板(1)组织部分管理人员和劳动力按需分批进(2)就绪施工用的各种机具设备，按需用顺(4)计划主材来源对地方材、半成品等材料征得发(5)按设计总平面图的定位坐标和尺寸将建组织落实工作人员进入施工图熟悉，施工图会审及技术交底工(5)根据建设单位提供的测量基准点和水准(1)临时道路布置考虑和永久性道路相结合(2)施工现场作临时围墙封闭式施工，临近(3)根据总平面布置，塔吊加转半径及塔吊(6)构件、材料堆放尽可能布置在塔吊回转(7)材料堆场要求平整、压实，材料堆场要(9)施工现场总平面布置以地下室及基础阶本施工现场配电间附近已引进一Ф50mm的总水管，设置分管Ф工时，电焊机功率为300×0.6=180KVA，其它机械功率为200KW，功率系数取0.7，室内外照明考虑15KVA，即总用电量为180+200×其它机械功率为250KW，功率系数取0.7，室内外照明考虑20KVA，即总用量需180+250×0.7+20=395KVA，根据建设单位提供的电源，接受建设单位或桩基施工单位提供的现场期准占和水准点，建立出主楼每条轴线交点的角度及长度，然后与外面设置的四点进行复总面积的5%，且面积累计每根不得超过800cm2，每处粘皮和度不得大于200cm，且累计长度不得大于桩节长的10%，钢板圈接头1、管桩的堆放场地应平整坚实，堆放支点垫木位置应起吊位置2、桩起吊时必须做到平稳，并不使桩体受到损伤，采用二点吊1、桩的就位对中根据桩外径放样标记准确插入，调整桩机螺杆2、桩的初沉应低锤轻击，并用经纬仪随时校正，若桩产生较大离基底30CM处，以下为人工修土。保证桩基稳定，围护结构安全，1.2为保证砼浇捣的连续性，混凝土浇捣时，不间断地完成混凝3.1钢筋均采用现场制作，对于进场的原材料钢筋必须有钢材质3.2严格按设计施工图和国家规范的标准，编出钢筋加工清单，3.3加工好的钢筋必须进行整理，分类，按照施工计划分点堆放承受钢筋重要和施工荷载的保护层垫块混凝土必须达到能承受3.5绑扎底板底层钢筋时，在垫层面弹出绑扎控制线，以保证间3.6每绑扎一排钢筋必须及时配合验收，以免造成返工，影响施3.8墙、柱插筋绑扎依照在垫层上所弹轴线及模板线排列绑扎，3.9所有主楼底板钢筋应在浇捣底板混凝土前，按设计图纸绑扎4.2混凝土浇捣结束后，模板作为养护时的保温层，待一定时间⑴混凝土斜面分层，薄层浇捣，踏步推进，每皮厚度约50cm左C、最后终缝前，用木蟹打磨压实、整平，防止混凝土出现收水D、混凝土浇捣前及浇捣时，基坑表面积水由设置在垫层内的临的砼抗压强度不小于1.2N/mm2，同时，必须对施工缝进行必要的处⑶混凝土坍落度严格控制，必须达到30-50mm，严禁加水现象产⑷按规定要求批量制作混凝土试块，按R7、R28⑹按照浇捣方案，组织全体参战人员进行大型技术交底会，使每⑺参战的全体施工管理人员实行岗位责任制，做到职责分清，奖⑽混凝土浇捣前只有各项准备工作完善、到位，现场各项各级验⑾基坑须有良好的排水系统和足够的集水井，以保证基础施工顺2、详见下面“地下室结构施工工艺流程图”↓vv↓ ↓ 采用Ф25钢筋制作撑马，用以支撑上下皮钢筋，数量为2m×2m⑵柱筋在底板下皮筋绑扎且交叉点点焊完成后挂线锤定位，扎下⑶底板上皮筋绑扎完后，同样将柱范围的钢筋网片交叉点一律点定位箍将柱筋收进10mm，将定位箍与2点焊的上皮筋点焊固定并将在浇筑前，水平施工缝宜先铺10-15mm厚的水泥砂浆一层，其本工程为21幢五层、六层住宅群组成。本工程震设防分类为丙类，抗震设防烈度为6度有一个施工班组实行平面流水交叉作业组织施工。整个主体结构按及模板加固采用Ф48钢管。承重架立杆间距为0.8-1.0米，根据层对整块九夹板进行下料并编上号，根据建筑物和样十字线定出柱中若圆弧梁的曲率半径较小，其侧模应用三夹板或五板围弯，外50×棱角完整时方可拆除。悬挑结构大跨度梁（8m以上）待混凝土强度(1)插入式振动器的振捣方法有两种，一种般每点振捣时间为20-30s，应视混凝土表面水平不再显著下沉，不(2)平板振动器在每一位置上应连续振动一均为25-40s，但以混凝土面均匀且出浆液为准，移动时应成排依次振捣前进，前后位置和排与排之间相互搭接应有3-5cm，防止漏振，>25℃>C30漏斗内卸出进行。浇筑时其自由倾落高度一般不宜超过2m，在竖向结构中浇筑混凝土的高度不得超过3m，否则应采用串筒、斜槽、溜后停歇1-1.5h，使混凝土获得初步沉实后，再继续浇筑，以防止接本工程±0.000标高以下墙体均为混凝土实心砖用M7.5水泥砂(2)用方木或角钢制作皮数杆，并根据设计要求，砖规格和(3)墙体基层应清扫干净，用水润湿，基层表面高差超过3cm处(1)多孔砖墙砌筑前，应在砌筑位置上弹出墙边线，以后按(3)灰缝应横平竖直，水平灰缝和竖向灰缝宽度应控制在8-1(4)灰缝应砂浆饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，竖(6)管线槽留置时，可采用弹线定位后用凿子仔细凿或用开(2)在砖墙的转角处及交接处立起皮数杆（皮数杆间距不超过而定。采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm，气温超过30(5)砖墙的转角处，每皮砖的外角应加砌八分头砖，当采用(6)砖墙的丁字交接处，横墙的端头隔皮加砌八分头砖，纵(7)砖墙的十字交接处，应隔皮纵横墙砌通，交接处内角的(8)每层承重墙的最上一皮砖，应是整砖丁砌。在梁或梁垫砖应分散使用在受力较小的砖墙，小于1/4砖块体积的碎砖不能使留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于斜槎高度的2/3，如留直槎钢筋末端应有90度弯钩，抗震设防地区不得直槎于15cm，防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专业人员检验1：8水泥焦渣找坡，找坡2%，最薄处为3可用2m左右长的立尺找平，待砂浆稍收水后，用抹子压抹平，终凝材料嵌填密实。如用压条（20mm宽薄钢板等）或用带垫片钉子固定防水涂料或密封材料涂料，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处因此在天沟或檐沟转角处应先用密封材料涂封，每边不少于30mm。后道工序不得施工。屋面工程全部完成后（包括防雷接地等安装工程项目负责人和有关专业人员要亲自上屋面全面检查一遍，保证求和相应的质量标准，不甩任何尾项（包括遗留的缆风绳头的处理等检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否畅通，可利用雨后或(1)施工顺序：平顶：顶板清理→贴灰饼→括底糙→统(2)墙面：墙面清理浇水→做水泥护角及窗台抹面、贴灰饼每侧宽度为50mm，水泥护角表面光滑顺直，与面灰墙面面层接槎平浸水深度达8-10m，对基层凹凸较大的部位，必须剔凿铺平，过深凹面收缩裂缝然后找规模、贴灰饼、墙面冲筋一般情况下，冲完筋着抹第二遍与冲筋找平（中层用大杠刮平，对底子灰作全面检查（及时做好跟踪检验工作查看底子灰是否平整，阴阳角（中级抹盒、槽周边的细部方法是将周边50mm范围内的石灰砂浆清理干净，厚度比底子灰略高出2mm，做好这些部位的细部至关重要，抹底子灰制在±10mm以内，在做楼梯的装饰面层前，应根据平台标高和楼面分，其等分点即为踏级的阳角位置（踏步宽度与高度的可交线做(1)对主体工程施工中造成的混凝土墙面，框架柱或构造柱(3)门窗框与墙体间的缝隙要分层嵌塞密实，由工长指派专为一道工序提前认真完成，并按门窗安装分项工程的“保证项目”(1)施工顺序：清理基层→墙面浇水→外墙角抹灰及墙面做饼后(2)外墙水泥砂浆抹灰的空鼓裂缝是当前最常见的质量通病①首先应把原材料质量关，水泥用425#矿渣水泥或普通水泥，含泥量应控制在不大于3%，对达不到标准的砂子用水冲洗干净后再④严格分层抹压作抹水泥砂浆每遍厚度宜控制在5-7mm，待前一灰墙面的底灰后（底灰要求做到面平、线直、角方对装饰面层按出底面抹灰的高度为10mm，要求做到顺直一致，四周交圈。当采用般为1:6(15%)，几种滴水作法。阳台、雨蓬板底的滴水槽宜在距外墙面50mm处做截水处理，以防雨水污染外墙面。(1)施工顺序：墙面抹灰基层干燥→墙面基层表面清理备→做样板→门窗及交接部位遮盖→调料→先上后下分部位涂料→(2)操作要求：涂料工程的质量对提高单位工程观感质量和②风雪、阴雨天不宜施工，同时要确保施工后24小时内避免雨塑钢门窗制作应尽可能地在施工现场制作，这样可以大大减少在进行钻孔前，应先在工作台或塑钢上划好线，量准孔眼的位塑钢门窗组装完毕后应对其进行保护，一般可用塑料胶纸，塑的表面,避免使塑钢表面氧化膜遭到破坏，影响质量，包装好的塑钢窗要做好标志,在堆放和运输时严禁平放，必须竖放，以减少门的受塑钢门窗的制作必须保证表面平整，节点严密，不变形规格尺⑵塑钢门窗安装：塑钢门窗安装的时间，应选择主体结构基本结束后进行，塑钢扇安装的时间宜选择在室内外装修基本结束后进塑钢门窗框与洞口的间隙应采用矿棉玻璃棉毡条分层填塞，缝门窗的各种附件应安装齐全，位置正确、牢固、灵活、适用、胶条要割成45度斜角，再用胶粘牢，防止回弹，胶条安装严密、平直、显露均匀,防止松动，塑钢窗使用密封胶固定玻璃时，先用胶垫塑钢门窗框一定要在施工现场各楼层进行分别组装，为了确保塑钢门窗交工前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，如果塑料胶或浓度为1%--5%、PH值为7.3—95中性洗涤剂充分清洗，再用布⑴技核对无误的管道单线图，实测管线标高、走向、支架位置，硬塑管或钢管。楼板上套管顶部高出楼板20mm，底部与楼板平齐，⑸排水立管和通气立管，按图纸和规范要求设检查口及连接三通，检查口朝向便于检修操作处。通气立管高出层面0.5m，高出上逆螺纹方向缠麻丝。接头不可拧得过紧，外露丝扣2雨水口连接管DN200i=O.01，通气管与通气管连接的上升坡度⑵阀门安装时，应仔细核对阀门的型号与规格是否符合设计要面，地漏安装在地面的最低处，其蓖子顶面应低于设置处地面5mm。①排水管道隐蔽前，做灌水试验，满水15分钟，如液面下降，⑤试压使用5℃以上清洁自来水。12试压时，先注水排出空气，然后缓缓升压，待达到试验压力13试压过程中如发现压力表指针突然下降，并伴有异响或管道14试验压力按设计规定值，设计未规定时，执行规范规定，并⑴施工中的所有管道和部件敞口要随时封堵，最迟不得晚于当⑷内穿线面积不超过管子内面积40%，管内导线不得有接头，管（1）导线引出面板时，面板线孔应光滑无毛刺，金属面板应装（5）句照明配线，应按设计要求的相序分配负荷，尽量三相负在±0.00以下地下室完成后及时进行回填，为提前竣工创造条(1)实行科学施工现代化管理方法，实行弹(1)基坑围护采用大放坡开挖，确保深坑处(3)模板采用大模板早拆体系，打破钢模常(4)结构施工落实六个施工班组，采用分班公司材料部门和质监部门附合格证书和试验报告公司材料部门和质监部门附合格证书和试验报告计划材料品种、规格、数量采购人提取样品和资料报请建设方或监理方（主要材料）同意或认可采购及运输施工员验收（优留、劣退）入库投入使用是：确保合格工程，力争xx市标化工程，发扬我公司在多年施工管(2)开工前进行施工图自审、会审和技术交分部分项工程先交底后施工，应有书面技术交底资料和交底复核资(1)项目部严格执行遵照公司制定的工程质等(2)公司质监部门主管质量监督，监督项目程施工及验收规范》设计施工图及本公司有关确保工程质量技术措(1)钢筋进场要验收质保书，进场钢筋和成(2)黄砂、碎石进场必须具有质量检验资料应使用中粗砂，含泥量小于3%，碎石含泥量应小于1%，石质坚硬为(3)水泥实心砖和水泥多孔砖，要有出厂合抹面时砂浆水灰比过大，延迟抹面时间4小时以上，终凝后再修面。有的扫浆水量多而水泥量少，扫浆时间长有的干透后再浇砼或铺砂12、墙内水泥粉刷起壳裂缝凡要是基层干燥没有隔日或事先浇(1)项目部制订安全生产责任制和各项安全(4)施工员负责施工范围内的安全生产，贯(2)由工地管理人员主要是施工员，专职安(3)由工地专职安全员进行日常性安全员检(4)各作业班组结合上岗交底，每天开展安(1)把安全与安全标志视作安全设施的一个(1)木工车间、材料仓库、食堂、住宿、工(3)现场施焊操作，注意产生的火星、焊渣两者的距离不得小于5m。(5)现场熬制沥青等易燃材料或涂刷热沥青(8)在装饰施工阶段，油漆等有散发可燃气(1)基坑四周设置防护栏杆，其构造应符合(3)每层挖土前认真检查坑壁的可靠性，并专人负责定时对围护进行测试和检查，任何人不得扰动坑基围护设(4)进坑的动力及照明电线应使用电缆，在(5)基坑作业必须有应急措施，备有抢救用(1)临边洞口和楼梯必须搭设防护杆，货流①电缆干线应用埋地或架空敷设，严禁沿地面明设，并应避免机械损伤或介质腐蚀。②电缆埋深不小于0.6m，面铺砂