农民房屋转让合同范本

农民房屋转让合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________身份证号码/注册号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________身份证号码/注册号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受甲方的房屋转让，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条转让价格2.1甲方向乙方转让上述房屋，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应协助乙方完成房屋的过户手续。第四条权利和义务4.1甲方保证其对上述房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。4.2乙方应按照本合同的约定支付转让款，并承担过户费用。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照本合同的约定将房屋的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，双方应协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.房屋转让合同3.付款凭证4.过户费用支付凭证5.房屋过户证明6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付转让款，构成违约。3.任何一方未履行合同约定的义务，构成违约。4.因甲方原因导致房屋过户手续未能顺利完成，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指接受房屋转让的当事人。3.转让款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约：指当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移手续复杂或时间延误：双方应积极沟通，甲方应提供必要的协助和配合，乙方应承担相应的过户费用。2.遇到乙方支付转让款不及时：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋过户过程中出现争议：双方应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农民将自己