房屋买卖合同简单版范本

房屋买卖合同简单版范本合同编号：__________房屋买卖合同简单版范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋现状：__________（房屋是否装修、是否带家具、电器等）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为乙方向甲方购买上述房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。3.2乙方应按下列时间表支付购房款：（1）乙方在签订本合同之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款人民币__________元整；（3）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款人民币__________元整。3.3甲方应按照甲乙双方约定的时间，向乙方交付房屋及相应的产权证件。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋及相应的产权证件交付给乙方。4.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房屋过户过程中，若发生税费、物业管理费等费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方逾期交付房屋或产权证件，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的__________%。5.3若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋过户申请表6.税费支付凭证7.物业管理费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋或产权证件，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的1%。2.乙方逾期支付购房款，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的1%。3.如甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.如乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的人。3.定金：指乙方支付给甲方的诚意金，用于证明乙方的购买诚意。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。5.产权证件：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋或产权证件：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋及产权证件。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付购房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款。如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。如因客观原因导致过户手续办理缓慢，双方应积极沟通，协商解决。4.房屋现状与合同约定不符：乙方应在交付前对房屋进行实地查验，如发现与合同约定不符的情况，应及时与甲方沟通，协商解决。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求