专业快捷房产代办服务合同

专业快捷房产代办服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供专业快捷房产代办服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供包括但不限于房产买卖、过户、评估、贷款等相关服务的代办工作。1.2乙方应按照甲方的要求，及时、高效地完成房产代办过程中的各项事务。1.3乙方应确保甲方提供的资料真实、合法，并对其进行保密。二、服务费用2.1乙方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于代办费、评估费、过户费等。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。2.3乙方开具正规发票，甲方按照税务机关的要求进行报销。三、服务期限3.1本合同的服务期限为【】个工作日，自乙方收到甲方全部资料之日起计算。3.2乙方如因不可抗力等特殊情况导致无法在约定时间内完成服务，应提前通知甲方，并经甲方同意可以延长服务期限。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间、质量完成服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。4.2甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务或要求甲方支付逾期付款违约金。4.3乙方在代办过程中因过错导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至服务期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.银行流水原件及复印件7.购房合同原件及复印件8.代办服务费用支付凭证9.评估报告原件及复印件10.过户证明原件及复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成服务，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。3.乙方在代办过程中因过错导致甲方损失，认定为违约。4.甲方提供虚假资料、故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。5.双方未履行协商解决争议的义务，直接提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中委托的一方，具有房产出售、购买、过户等需求。2.乙方：指合同中受托的一方，提供专业快捷房产代办服务。3.服务费用：指乙方为甲方提供房产代办服务所收取的费用。4.代办费：指乙方为甲方办理房产过户、评估等事务所需支付的费用。5.评估费：指乙方对甲方房产进行评估所收取的费用。6.过户费：指乙方为甲方办理房产过户手续所收取的费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不齐全或不符合要求。解决办法：乙方应明确告知甲方需要补充的资料，并给予合理时间进行补充。2.问题：房产过户过程中出现税费、手续费等费用未预见。解决办法：双方可以协商调整服务费用，或由甲方承担额外费用。3.问题：房产交易过程中出现价格变动、交易对方违约等情况。解决办法：双方应积极协商，根据实际情况调整合同内容，或采取法律手段维权。4.问题：乙方未按照约定时间完成服务。解决办法：甲方可以要求乙方退还部分或全部服务费用，并追究逾期违约金。5.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方房产，需要乙方提供代办服务。2.甲方出售房