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文档简介

父子房产买卖协议书合同编号：__________父子房产买卖协议书甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：第一条房产买卖1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。1.2该房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。1.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的房产证原件交付给乙方。第二条房产过户2.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。2.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致该房产过户过程中产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。2.3该房产过户完成后，乙方应将房产证原件交付给甲方。第三条房产交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应在交付房产时，将该房产内的所有物品移走，并将房产打扫干净。3.3乙方应接收该房产，并按照约定支付房款。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的10%。4.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的10%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本协议时，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。5.3如本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件2.甲乙双方身份证明复印件3.房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，如未按约定时间交付房产或存在虚假陈述等。2.乙方违反本协议的约定，如未按约定时间支付房款或拒绝接收房产等。3.违约行为的认定：根据协议条款和相关法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的父亲。2.乙方：指购买甲方房产的儿子。3.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延迟交付房产。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延迟交付房产。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极协商解决，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.父亲出售房产给

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