标准房屋买卖中介合同范本格式

标准房屋买卖中介合同范本格式合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________鉴于甲方为房屋的出卖方，乙方为房屋的购买方，丙方为提供房屋买卖中介服务的中介方，为确保各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条房屋基本状况1.2乙方购买该房屋，并支付房价款。1.3丙方作为中介方，为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务。第二条房价款及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方与银行办理按揭贷款手续的进度，将款项支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、设备、家具、家电等物品无偿移交给乙方。3.3甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第四条中介费用4.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按本合同约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.首付款收据5.房屋交接单6.过户证明7.中介服务费用收据8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。4.丙方未按约定提供中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房价款的人。3.丙方：指提供房屋买卖中介服务的第三方。4.定金：指乙方为了证明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。5.首付款：指乙方在购买房屋时，按照约定向甲方支付的第一笔款项。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：各方应积极协助办理过户手续，确保按时完成。4.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。五、所有应