房屋抵押合同简版完整版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押合同简版完整版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2抵押房屋1.3抵押权1.4债务1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9违约1.10解除合同1.11争议解决1.12法律适用1.13合同生效1.14附录2.抵押房屋的描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状3.抵押权设立3.1抵押权的设立时间3.2抵押权的效力范围3.3抵押权的登记3.4抵押权的转移4.债务的履行4.1债务的履行期限4.2债务的履行地点4.3债务的履行方式4.4债务的变更5.贷款金额与还款5.1贷款金额的确定5.2贷款的发放5.3还款计划5.4提前还款5.5逾期还款6.利率与费用6.1贷款利率6.2贷款费用6.3利率调整7.合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止7.3合同终止后的权利义务8.违约责任8.1债务人的违约行为8.2债权人的违约行为8.3违约责任的具体处理9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效10.法律适用10.1合同的适用法律10.2法律变更的影响11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.附录12.1附件列表12.2附件内容说明13.其他条款13.1保密条款13.2通知条款13.3第三方受益人14.签署页14.1合同签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方（抵押人）：【甲方全称】乙方（贷款人）：【乙方全称】1.2抵押房屋1.3抵押权甲方同意将其在抵押物上的所有权设为抵押，为乙方的贷款提供担保。抵押权的设立、变更、转移、消灭及效力范围，均按照本合同约定办理。1.4债务甲方自愿作为债务人，向乙方借款人民币【本金金额】（大写：【本金金额】整），用于【借款用途】。1.5贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】整）。1.6贷款期限本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年（自贷款发放之日起计算）。1.7利率本合同项下的贷款利率为【年利率】。利率的调整按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。1.8还款方式甲方按照下列【还款方式】进行还款：（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）【其他还款方式】。1.9违约甲方未按本合同约定的期限、金额、方式偿还贷款本息的，乙方有权采取下列措施：（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失；（4）【其他权利】。1.10解除合同有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定用途使用贷款的；（2）甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的；（3）甲方丧失还款能力的；（4）法律、法规规定或者本合同约定的其他情形。1.11争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条抵押权设立8.1抵押权的设立时间本合同自双方签字或者盖章之日起设立，并依法办理抵押登记。抵押权的设立时间以抵押登记簿记载的时间为准。8.2抵押权的效力范围抵押权的效力范围及于抵押物的全部，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、配套设施、附属物等。8.3抵押权的登记甲方应当自本合同签订之日起【具体期限】内，办理抵押权登记手续。抵押权登记费用由甲方承担。8.4抵押权的转移抵押权不得转让。但甲方经乙方同意，可以将抵押物转让给第三方，但第三方必须同意继续承担本合同项下的抵押责任。第九条债务的履行9.1债务的履行期限甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。9.2债务的履行地点债务的履行地点为【履行地点】。9.3债务的履行方式甲方应按照本合同约定的还款方式进行还款。9.4债务的变更甲方如需变更债务的履行方式、履行期限、还款账户等，必须提前【提前期限】书面通知乙方，并经乙方同意。第十条贷款金额与还款10.1贷款金额的确定本合同项下的贷款金额已在本合同第一条明确。10.2贷款的发放贷款的发放时间为本合同签订之日起【发放期限】内。10.3还款计划甲方的还款计划已在本合同第八条明确。10.4提前还款甲方提前还款的，应提前【提前期限】书面通知乙方，并按照本合同约定的利率支付提前还款违约金。10.5逾期还款甲方逾期还款的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担逾期还款违约责任。第十一条利率与费用11.1贷款利率本合同项下的贷款利率已在本合同第一条明确。11.2贷款费用本合同项下的贷款费用包括但不限于贷款审批费、评估费、登记费等，由甲方承担。11.3利率调整本合同项下的利率调整按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。第十二条合同的变更与终止12.1合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。12.2合同的终止本合同终止的条件已在本合同第一条明确。12.3合同终止后的权利义务本合同终止后，甲乙双方的权利义务自行终止，但本合同终止前的债务仍应履行。第十三条违约责任13.1债务人的违约行为甲方未按照本合同约定履行债务的，乙方有权依照本合同约定追究甲方的违约责任。13.2债权人的违约行为乙方未按照本合同约定履行债务的，甲方有权依照本合同约定追究乙方的违约责任。13.3违约责任的具体处理违约责任的具体处理依照本合同的约定和法律法规的规定执行。第十四条争议解决本合同争议的解决已在本合同第一条明确。第十五条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十六条合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十七条附录本合同的附录包括但不限于贷款申请表、抵押物权属证明、身份证明等。第十八条签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签署日期：【签署日期】甲方（抵押人）：【甲方全称】乙方（贷款人）：【乙方全称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同债务、贷款、抵押权等相关联的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供服务、协助办理相关手续、确保抵押物价值等。第三方应按照约定履行其义务，并对其提供的服务或信息的真实性、准确性、合法性承担责任。1.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由各方另行签订合同约定。本合同中甲乙方的权利义务，不包括对第三方的直接控制和约束。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件有下列情形之一的，第三方可以介入本合同：（1）甲方、乙方书面同意第三方介入；（2）法律规定或本合同约定第三方介入；（3）第三方作为专业机构，提供相关服务，并得到甲乙双方认可。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供评估、咨询、代理等服务；（2）作为担保人，为甲方提供担保；（3）协助甲方、乙方办理相关手续；（4）其他甲乙双方约定的方式。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关合同中明确。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，需甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在本合同项下的所有义务和责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方未按照本合同约定或相关合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不对对方产生影响。5.2第三方与甲乙方的通知义务甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应书面通知对方。第六条争议解决6.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议与本合同关系第三方争议不影响本合同的履行。本合同的履行，不应受第三方争议的影响。第七条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第九条附录本合同的附录包括但不限于与第三方签订的相关合同、协议等。第十条签署页本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。签署日期：【签署日期】甲方（抵押人）：【甲方全称】乙方（贷款人）：【乙方全称】第三方（服务提供者）：【第三方全称】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.贷款申请表2.抵押物权属证明3.身份证明4.评估报告5.担保协议6.拍卖公告7.贷款审批文件8.还款计划表9.利率确认书10.费用明细表11.合同变更协议12.合同解除协议13.损失赔偿协议14.争议调解协议15.法律意见书说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按约定用途使用贷款的违约行为例如：甲方未将贷款用于购买约定中的房屋，而是用于其他个人消费。2.甲方未按约定期限偿还贷款本息的违约行为例如：甲方未在约定的贷款期限内按时还款，导致逾期利息的产生。3.甲方提供虚假信息的违约行为例如：甲方在申请贷款时提供虚假的工作单位信息，误导乙