二零二四年度车位租赁合同智能监控协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车位租赁合同智能监控协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3车位定义第二条租赁车位及使用范围2.1租赁车位的数量与位置2.2租赁期限2.3租赁车位的使用范围第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条智能监控系统4.1智能监控系统的安装与使用4.2监控系统的维护与维修4.3监控数据的使用与保护第五条停车规则与管理制度5.1停车规则5.2管理制度5.3违规停车处理第六条安全保障6.1出租方安全保障义务6.2承租方安全保障义务6.3应急预案第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任第十三条其他条款13.1合同的保管13.2通知与送达13.3法律适用第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3车位定义车位是指甲方提供给乙方使用的停车位，包括地面停车位、地下停车位、立体停车设备等。第二条租赁车位及使用范围2.1租赁车位的数量与位置乙方租赁的车位数量、位置及具体条款详见附件一。2.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租赁车位的使用范围乙方仅限于在租赁期间使用车位进行停车，不得从事其他任何经营性活动。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应按甲方规定的租金标准支付租金，具体租金标准详见附件二。3.2租金支付方式（1）按月支付：每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户；（2）按季度支付：每季度第一个月5日前将当季度租金支付至甲方指定账户；（3）按年支付：每年1月5日前将当年租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间乙方应在合同约定的支付时间内完成租金支付。第四条智能监控系统4.1智能监控系统的安装与使用甲方应在租赁车位区域安装智能监控系统，并保证系统的正常运行。乙方应按照甲方的要求使用监控系统，并遵守相关管理规定。4.2监控系统的维护与维修甲方负责监控系统的日常维护与维修，确保系统正常运行。因乙方使用不当导致系统损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3监控数据的使用与保护甲方应对监控数据进行严格保密，不得泄露给第三方。监控数据仅用于管理停车位和处理停车纠纷。第五条停车规则与管理制度5.1停车规则乙方应遵守甲方制定的停车规则，包括停车时间、停车方向、车型限制等。5.2管理制度乙方应遵守甲方制定的管理制度，包括车位使用、收费标准、违规处理等。5.3违规停车处理乙方违规停车的，甲方有权要求乙方立即移车，乙方应承担由此产生的费用。如乙方拒绝移车，甲方有权采取必要措施强制移车，费用由乙方承担。第六条安全保障6.1出租方安全保障义务甲方应对租赁车位区域的安全负首要责任，保障乙方的人身及财产安全。6.2承租方安全保障义务乙方应遵守停车位区域的安全管理规定，妥善保管自己的财物，不得在车位内吸烟、乱扔垃圾等。6.3应急预案如发生火灾、地震等紧急情况，乙方应立即按照甲方制定的应急预案行动，甲方应提供必要的协助。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方欠缴租金超过30天；（3）乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2承租方违约责任乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同续约合同期满前30天，双方可协商续约。续约条件、租金标准等事项，由双方另行签订补充协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起5年止。12.3违约泄密责任一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2通知与送达双方通讯地址、联系方式等发生变更的，应及时书面通知对方。通知送达对方即为有效。13.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：附件一（租赁车位位置及数量）、附件二（租金标准及支付方式）、附件三（停车规则与管理制度）等。14.2合同修订历史本合同自2024年1月1日起执行，取代所有之前的书面或口头协议。14.3合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入时的权责划分，本合同附加条款对第三方介入的相关事宜进行详细规定。第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第十五条第三方介入条件15.1甲方应在与乙方签订合同时，明确告知可能存在的第三方介入情况。15.2甲方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前30天通知乙方，并说明介入原因、时间、范围等信息。15.3乙方对第三方介入有异议的，甲方应在收到异议后10天内与乙方协商解决。第十六条第三方权利与义务16.1第三方介入时，应遵守本合同约定的条款，包括但不限于租金支付、停车规则、安全保障等。16.2第三方应承担因其介入造成的乙方损失的责任。如第三方不履行责任，甲方应承担相应责任，并向乙方赔偿损失。16.3第三方不得干涉甲乙双方根据本合同产生的权利与义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方对乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方签订的协议确定。如第三方与甲方未签订相关协议，责任限额按照本合同约定的赔偿限额执行。17.2甲方对乙方的赔偿责任限额，为本合同约定的租金总额的10倍。17.3本合同约定的赔偿限额，不影响甲方根据本合同约定向第三方追偿的权利。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系，独立于本合同。第三方对甲方、乙方不承担合同义务。18.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.3甲方、乙方均有权就第三方介入事宜，与第三方单独签订协议，明确双方的权利与义务。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入事项结束后，甲方应立即通知乙方，并恢复本合同的履行。19.2第三方未按约定终止介入的，甲方有权要求第三方终止介入，并向乙方赔偿损失。第二十条附加条款的效力20.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。20.2本附加条款的修改、解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。20.3本附加条款未尽事宜，按照本合同约定执行。第二十一条合同的签署本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁车位位置及数量本附件详细列出甲方提供给乙方使用的车位位置、数量及具体条款。附件二：租金标准及支付方式本附件详细规定乙方应支付的租金标准、支付方式及支付时间。附件三：停车规则与管理制度本附件详细列出乙方应遵守的停车规则、管理制度及违规处理方式。附件四：智能监控系统安装与使用说明本附件详细说明甲方安装的智能监控系统的使用方法、维护与维修事项。附件五：安全保障措施本附件详细列出甲方应采取的安全保障措施，以保障乙方的人身及财产安全。附件六：保险购买及理赔流程本附件详细说明乙方向甲方提供的保险购买信息，以及理赔流程。附件七：合同变更、解除与续约条款本附件详细列出合同变更、解除与续约的条件及具体流程。附件八：保密协议本附件详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息内容、保密期限及违约泄密责任。附件九：第三方介入协议本附件详细规定第三方介入时的权责划分、责任限额及第三方与甲乙方的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方欠缴租金乙方欠缴租金超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方违反停车规则乙方违反停车规则的，甲方有权要求乙方立即移车，并按管理制度处理。3.甲方违反安全保障义务如因