厂房土地买卖合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

厂房土地买卖合同（04版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3厂房及土地定义第二条土地买卖2.1土地面积2.2土地用途2.3土地使用权取得方式2.4土地使用权转让第三条厂房买卖3.1厂房结构及面积3.2厂房用途3.3厂房所有权转移第四条交易价格及支付方式4.1土地价格4.2厂房价格4.3支付方式及期限第五条交付及过户5.1土地交付时间5.2厂房交付时间5.3过户手续办理第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X工业发展公司营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X科技有限公司营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3厂房及土地定义厂房：位于省市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米，结构为，所有权属于出卖人。土地：位于省市区路号，总面积平方米，土地使用权属于出卖人。第二条土地买卖2.1土地面积土地总面积为平方米。2.2土地用途土地用途为工业用地。2.3土地使用权取得方式土地使用权通过买卖方式取得。2.4土地使用权转让出卖人承诺在合同签订后个工作日内，将土地使用权过户至买受人名下。第三条厂房买卖3.1厂房结构及面积厂房结构为，面积为平方米。3.2厂房用途厂房用途为工业生产。3.3厂房所有权转移出卖人承诺在合同签订后个工作日内，将厂房所有权过户至买受人名下。第四条交易价格及支付方式4.1土地价格土地价格为人民币万元整。4.2厂房价格厂房价格为人民币万元整。4.3支付方式及期限买受人应于合同签订后个工作日内，将交易款项一次性支付至出卖人指定的银行账户。第五条交付及过户5.1土地交付时间土地交付时间为合同签订后个工作日内。5.2厂房交付时间厂房交付时间为合同签订后个工作日内。5.3过户手续办理出卖人应协助买受人办理土地使用权和厂房所有权的过户手续，过户费用由买受人承担。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务出卖人应保证所出售的土地和厂房权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因权属问题导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。6.2买受人权利与义务买受人应按照合同约定支付交易款项，并按照约定接受土地和厂房的交付。买受人应自行承担因使用、管理不善导致的厂房和土地的损失及费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任买受人违反合同约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向所在地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同有效期内，如双方约定终止合同的，应签订书面终止协议。10.3合同失效条件合同失效的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条附加条款11.1其他约定事项双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数按照双方约定执行。第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的合同之外的第三方当事人，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。1.2第三方介入情形（1）甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务，如评估、中介等；（2）甲乙方在履行合同过程中，需要第三方协助完成某些特定事项，如过户、交付等；（3）甲乙方在履行合同过程中，与第三方发生争议或纠纷。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其承诺的义务范围，第三方对于合同以外的义务不承担责任。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助完成特定事项。第三方应确保其提供的服务或协助的事项符合甲乙方的要求，并保证其服务的质量和效率。2.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于获取约定的服务费用或报酬。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，双方之间的权利义务关系不影响对方的权利义务。3.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同项下的责任由第三方自行承担，甲乙方不承担第三方的责任。如因第三方原因导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择与委托甲乙方如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。4.2第三方介入的程序甲乙方应与第三方协商确定介入的具体程序，包括但不限于介入时间、介入方式、介入内容等。4.3第三方介入的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方的职责、权利、义务等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同项下对于其违约或过错行为所应承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的要求，赔偿因其违约而导致的损失。第七条第三方纠纷解决7.1第三方纠纷解决方式如第三方与甲乙方发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任一方均可向所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方纠纷解决时间第三方纠纷解决的时间不应影响甲乙双方履行合同的其他事项。第八条合同的变更和解除8.1合同变更如因第三方介入需要变更合同的，甲乙方应签订书面变更协议。8.2合同解除如第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。合同解除后，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第九条合同的继承和转让9.1合同继承本合同在甲乙方之间转让或继承时，第三方继续履行合同义务。9.2合同转让本合同在甲乙方之间转让时，第三方对于转让后的合同主体不承担责任。第十条合同的份数和保管10.1合同份数本合同一式两份，甲乙方各执一份。10.2合同保管甲乙方应妥善保管本合同及其相关文件，确保其不被非法使用或披露。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.3合同失效本合同失效的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同的签订地点13.1合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明附件二：厂房所有权证明附件三：合同主体资质证明附件四：第三方中介服务协议附件五：第三方评估服务协议附件六：过户代理服务协议附件七：付款凭证附件八：交付凭证附件九：过户手续办理进度记录附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件附件一：土地使用权证明详细要求和说明：本附件应包含土地使用权人的证明文件，证明甲乙双方所买卖的土地使用权合法有效。附件二：厂房所有权证明详细要求和说明：本附件应包含厂房所有权的证明文件，证明甲乙双方所买卖的厂房所有权合法有效。附件三：合同主体资质证明详细要求和说明：本附件应包含甲乙方及其法定代表人的资质证明文件，证明甲乙方具有签订和履行合同的资格。附件四：第三方中介服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方中介签订的服务协议，详细约定了中介服务的范围、内容、报酬等。附件五：第三方评估服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方评估机构签订的服务协议，详细约定了评估服务的范围、内容、报酬等。附件六：过户代理服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方过户代理机构签订的服务协议，详细约定了过户代理服务的范围、内容、报酬等。附件七：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含甲乙方支付交易款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件八：交付凭证详细要求和说明：本附件应包含甲乙方接受土地和厂房交付的凭证，如交付确认书、交付清单等。附件九：过户手续办理进度记录详细要求和说明：本附件应记录甲乙方办理土地和厂房过户手续的进度，包括办理时间、办理过程、办理结果等。附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求和说明：本附件应包含合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、通信记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付交易款项；2.甲乙方未按照合同约定接受土地和厂房的交付；3.甲乙方未按照合同约定履行其权利和义务；4.第三方未按照委托协议提供服务或协助事项；5.第三方提供的服务或协助的事项不符合甲乙方的要求；6.第三方未按照合同约定承担其责任。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照合同约定支付交易款项的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式按照合同约定执行；2.甲乙方未按照合同约定接受土地和厂房的交付的，应支付延迟接收的违约金，违约金计算方式按照合同约定执行；3.甲乙方未按照合同约定履行其权利和义务的，应承担违约责任，具体责任按照合同约定执行；4.