二零二四年度中介服务合同：房产中介与装修公司合作共赢协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介服务合同：房产中介与装修公司合作共赢协议本合同目录一览1.合作概述1.1合作双方1.2合作目的1.3合作范围2.房产中介服务2.1房产信息提供2.2客户接待与咨询2.3带看与成交3.装修公司服务3.1设计方案提供3.2装修施工3.3装修材料供应4.合作流程与时间安排4.1房产中介负责环节4.2装修公司负责环节4.3合作时间安排5.费用与分成5.1房产中介费用5.2装修公司费用5.3分成比例与支付方式6.权利与义务6.1房产中介权利与义务6.2装修公司权利与义务7.合作期限7.1合作开始日期7.2合作结束日期8.违约责任8.1房产中介违约责任8.2装修公司违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件13.附则13.1合同附件13.2合同解释权14.签字盖章页14.1房产中介签字盖章14.2装修公司签字盖章第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作双方甲方：×××房产中介有限公司乙方：×××装修设计工程有限公司1.2合作目的双方通过合作，实现资源共享、优势互补，提高房产销售效率，提升装修服务质量，实现互利共赢。1.3合作范围甲方负责提供房产信息、客户接待、咨询、带看与成交等服务；乙方负责提供装修设计方案、施工、材料供应等服务。第二条房产中介服务2.1房产信息提供甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产位置、面积、价格、产权状况等。2.2客户接待与咨询甲方负责接待客户，解答客户关于房产方面的疑问，提供专业咨询。2.3带看与成交甲方负责安排客户看房，协助客户完成购房手续，确保交易顺利进行。第三条装修公司服务3.1设计方案提供乙方根据甲方提供的房产信息，为客户制定装修设计方案，包括装修风格、布局、材料选择等。3.2装修施工乙方负责按照设计方案进行装修施工，确保施工质量和进度。3.3装修材料供应乙方负责提供装修材料，保证材料质量符合国家标准和客户要求。第四条合作流程与时间安排4.1房产中介负责环节甲方在收到客户购房需求后，应及时提供相关信息，协助客户选房、看房，直至成交。4.2装修公司负责环节乙方在收到甲方提供的房产信息后，应在约定时间内提供设计方案，并根据客户需求进行施工，确保装修进度。4.3合作时间安排双方应按照约定的时间节点完成各自负责的环节，确保整个合作过程顺利进行。第五条费用与分成5.1房产中介费用甲方应按照实际成交金额的一定比例收取中介费用，具体比例双方协商确定。5.2装修公司费用乙方应按照实际施工金额的一定比例收取装修费用，具体比例双方协商确定。5.3分成比例与支付方式双方根据实际成交金额和施工金额，按照约定的比例进行分成，分成金额在合作结束后一次性支付。第六条权利与义务6.1房产中介权利与义务甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息和设计方案，有权对乙方施工过程进行监督。6.2装修公司权利与义务乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息，有权对甲方客户接待与咨询过程进行监督。第八条违约责任8.1房产中介违约责任如甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2装修公司违约责任如乙方未按约定提供设计方案、施工或材料供应，导致装修质量问题或进度延误的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件双方同意，如因客观原因导致合同无法履行或双方协商一致，可以变更或终止合同。10.2终止条件如一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，另一方有权终止合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件合同生效后，如双方协商一致，可以对合同进行修改。12.3解除条件合同终止条件成就或双方协商一致解除合同的，本合同即告解除。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：房产信息清单、设计方案、施工图纸等。13.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十四条签字盖章页14.1房产中介签字盖章（此处填写甲方签字盖章）14.2装修公司签字盖章（此处填写乙方签字盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入，是指在甲乙双方的合作过程中，因客观需要或双方协商一致，邀请第三方参与并提供相关服务。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在合作过程中，如需第三方提供专业支持、技术咨询或其他相关服务，包括但不限于法律、财务、税务等方面的咨询，可协商一致邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方对其提供的服务质量和后果承担全部责任，并不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方介入的事项和范围，应明确界定在合同中，不得超出甲乙双方的约定。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.2第三方费用的支付方式、时间和其他相关事项，应在书面协议中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的服务性质、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间，仅为服务提供者和接受者的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的责任，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。8.2第三方侵犯甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1本合同的附件及第三方介入的书面协议，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同及第三方介入的书面协议的修改或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条保密条款11.1第三方介入的书面协议中，应包含保密条款，明确双方的保密义务和泄露后果。11.2第三方对甲乙双方的保密义务，不得低于本合同的保密义务。第十二条签字盖章页12.1第三方介入的书面协议，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2第三方介入的书面协议的签字盖章，具有同等法律效力。本合同及第三方介入的书面协议的签订，标志着甲乙双方及第三方就介入事项达成一致，共同推进合作目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单详细列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、产权状况等。附件二：设计方案提供装修设计方案，包括设计风格、空间布局、功能分区、材料选择、色彩搭配等。附件三：施工图纸详细列出施工过程中的图纸，包括平面布局图、立面图、水电图、拆改图等。附件四：材料清单列出装修过程中所需材料的品牌、型号、数量、单价和总价等信息。附件五：施工进度计划明确施工的各个阶段和时间节点，包括开工日期、竣工日期等。附件六：付款凭证列出付款的时间、金额和方式等详细信息。附件七：验收报告详细记录工程验收的过程和结果，包括验收时间、验收人员、存在的问题及整改措施等。附件八：售后服务承诺列出乙方提供的售后服务内容，包括保修期限、维修响应时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，甲方故意隐瞒房产的瑕疵信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定提供设计方案、施工或材料供应，导致装修质量问题或进度延误的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，乙方提供的材料质量不符合标准，导致装修效果受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。例如，第三方提供的设计方案存在严重缺陷，导致装修工程无法正常进行，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约金支付方式及数额违约金的支付方式可以为一次性支付，也可以分阶段支付。具体数额应根据违约行为的具体情况，由甲乙双方协商确定。例如，甲方违约导致乙方损失1