仓储扩建合同协议示范

仓储扩建合同协议示范合同编号：__________第一条租赁物1.2承租方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月。3.2租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的____日前。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1承租方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物的整体结构安全和重大维修，承担相应的维修费用。5.2承租方负责租赁物内部设施的日常维护和维修，承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租方应按期办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条提前终止合同7.1在租赁期限内，如出租方需要提前终止本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。7.2在租赁期限内，如承租方需要提前终止本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.承租方企业法人营业执照副本3.出租方和承租方授权代表身份证明4.租赁物现状图片及图纸5.租赁物保险单副本6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证9.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前终止合同未提前一个月通知承租方未履行维修责任导致租赁物无法使用未按约定提供租赁物2.承租方违约行为：未按期支付租金未按约定使用租赁物擅自改变结构和用途逾期通知出租方终止合同3.违约行为的认定：依据合同条款和法律规定，一方违反合同约定即构成违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.仓储扩建项目：指用于仓储目的的建筑物或仓储设施的扩建部分。2.租赁期限：指合同规定的租赁起始日至终止日的期限。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的额外费用。5.维修责任：指合同双方对租赁物进行维护和修复的责任。6.保险：指为保障租赁物安全而进行的保险手续。7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付时收取滞纳金。2.问题：出租方未按约定履行维修责任。解决办法：要求出租方在规定时间内完成维修，必要时可协商赔偿。3.问题：承租方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：要求承租方恢复租赁物原状，必要时可终止合同。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方拥有仓储扩建项目的所有权和使用权。2.承租方需要租赁仓储扩建项目的一部分面积进行仓储活动。3.双方在平等互利的原则