东莞市房产交易协议范本

东莞市房产交易协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.2该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3该房屋四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.4该房屋目前用途为_______。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交付甲方。2.3乙方应按照下列方式支付购房款：（1）人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为定金，于本协议签订之日起_______日内支付给甲方。定金支付后，乙方不购买该房屋的，无权要求返还定金；甲方不出售该房屋的，应双倍返还乙方定金。（2）人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房款，于本协议签订之日起_______日内支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付购房款。4.3乙方自购买该房屋之日起，享有该房屋的所有权、使用权及处置权。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2如甲方逾期交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的房产所有权证复印件。2.乙方（买受人）的身份证复印件。3.该房屋的现状照片或视频。4.该房屋的平面图。5.交易过程中产生的相关税费的计算公式及标准。6.房屋过户所需的相关表格和文件。7.房屋买卖合同的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：甲方未按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未履行保证义务：甲方未保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，导致乙方损失。3.乙方逾期支付购房款：乙方未按照本协议约定的时间支付购房款。4.乙方不履行购买义务：乙方明确表示或不履行购买该房屋的义务。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指按照合同约定购买房屋并支付价款的当事人。3.出卖人：指按照合同约定出售房屋并交付房屋的当事人。4.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定支付给甲方的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付逾期交付的违约金。2.甲方未履行保证义务：乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求解除合同。3.乙方逾期支付购房款：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付逾期支付的违约金。4.乙方不履行购买义务：甲方可以要求乙方履行购买义务，或解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有