房产借款合同格式

房产借款合同格式合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房产抵押给乙方获取贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.乙方同意向甲方贷款人民币____元（大写：_________________________元整），甲方承诺该笔贷款仅用于____（用途），不得挪作他用。2.贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条利率与还款方式1.贷款年利率为____%，按____（季/月）计息，计息周期自贷款发放之日起计算。2.甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方还款。还款方式如下：（1）等额本息还款法：每月还款金额为人民币____元（大写：_________________________元整），自贷款发放之日起至贷款到期日止，共__期。（2）等额本金还款法：每月还款金额为人民币____元（大写：_________________________元整），每月递减，自贷款发放之日起至贷款到期日止，共__期。第三条房产抵押1.甲方将其名下的位于____（地址）的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为本次贷款的担保。2.甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具备上市交易条件。3.贷款期间，甲方不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担于抵押房产。第四条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式及还款计划还款的，乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率加倍收取违约金。2.甲方逾期还款的，乙方有权按照约定的利率收取滞纳金，并有权提前收回贷款。3.甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前收回贷款。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.贷款申请表4.身份证明复印件5.收入证明复印件6.用途说明材料7.还款计划表8.房产评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式及还款计划还款，视为违约。2.甲方逾期还款，视为违约。3.甲方违反本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.房产证：不动产权证书4.贷款利率：双方约定的年利率5.违约金：按照约定利率加倍收取的费用6.滞纳金：逾期还款所产生的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率加倍收取违约金。2.甲方逾期还款：乙方有权按照约定的利率收取滞纳金，并有权提前收回贷款。3.甲方违反本合同其他约定：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前收回贷款。4.房产纠纷：通过法律途径解决，如需诉讼则向合同签订地人民法