房地产经纪合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产经纪合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪方）第二条房地产信息2.1房屋基本信息2.2土地使用权信息2.3房屋所有权转移登记事项第三条合同金额3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3经纪服务费用第四条经纪服务内容4.1丙方应提供的服务4.2丙方不应提供的服务4.3甲方和乙方的义务第五条合同的履行5.1甲方和乙方的权利和义务5.2丙方的权利和义务5.3合同履行的时间和地点第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方和乙方的违约责任7.2丙方的违约责任第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项10.2双方对合同的解释权第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋照片等资料第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（盖章）4.1甲方（卖方）签字（盖章）4.2乙方（买方）签字（盖章）4.3丙方（房地产经纪方）签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（房地产经纪方）：第二条房地产信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋用途为【房屋用途】。房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。2.2土地使用权信息：土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米，土地使用权期限至【土地使用权期限结束时间】。2.3房屋所有权转移登记事项：甲乙双方应依法办理房屋所有权转移登记手续，具体事宜由丙方协助完成。第三条合同金额3.1房屋交易价格：双方确认房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式及期限：乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付房款。乙方支付房款的方式为【支付方式】，付款期限为【付款期限】。3.3经纪服务费用：丙方提供的经纪服务费用为【服务费用】元整，甲方和乙方应在合同签订后【费用支付期限】内支付给丙方。第四条经纪服务内容4.1丙方应提供的服务：丙方应协助甲方和乙方进行房屋交易的谈判、协调、办理相关手续等，提供专业的房地产交易服务。4.2丙方不应提供的服务：丙方不提供任何形式的房屋装修、翻新、维修等服务，不参与房屋的实物交易。4.3甲方和乙方的义务：甲方应提供合法的房屋所有权证明和相关资料，配合丙方完成房屋交易相关手续。乙方应按照合同约定支付房款，并配合丙方完成房屋所有权转移登记手续。第五条合同的履行5.1甲方和乙方的权利和义务：甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按照约定支付房款，并履行合同约定的其他义务。5.2丙方的权利和义务：丙方应按照合同约定提供专业的房地产交易服务，并保证服务的质量和效率。5.3合同履行的时间和地点：合同履行的时间为【合同履行开始时间】至【合同履行结束时间】，地点为【合同履行地点】。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：任何一方如需变更合同内容，应提前【通知期限】书面通知其他方，并经各方协商一致。6.2合同解除的条件：合同解除的条件为本合同约定的【解除条件】，任何一方不得擅自解除合同。如发生合同解除情况，应提前【解除通知期限】书面通知其他方。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议：在合同履行过程中，如发生任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件：本合同在【终止条件】时终止。9.3合同解除的条件：本合同在【解除条件】时解除。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：【其他事项】。10.2双方对合同的解释权：本合同的解释权归【解释权归属方】。第十一条附件11.1房屋所有权证：附件【附件编号】为房屋所有权证。11.2土地使用权证：附件【附件编号】为土地使用权证。11.3房屋照片等资料：附件【附件编号】为房屋照片等资料。第十二条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十三条合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十四条合同双方签字（盖章）4.1甲方（卖方）签字（盖章）：4.2乙方（买方）签字（盖章）：4.3丙方（房地产经纪方）签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于贷款机构、Inspection机构、税务机关、房屋过户登记机构等。1.2第三方范围：贷款机构：为甲方或乙方提供贷款服务的金融机构；Inspection机构：对房屋进行inspect的专业机构；税务机关：对房屋交易征收税费的政府部门；房屋过户登记机构：负责办理房屋所有权转移登记的机构；其他与房屋交易相关的外部服务供应商。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行相关服务，并确保所选第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方协调：丙方应协助甲方、乙方与第三方机构的沟通与协调，确保交易顺利进行。2.3第三方服务费用：第三方机构所需收取的服务费用由甲方、乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。若第三方因提供服务导致的损失或纠纷，由甲方、乙方自行解决。3.2第三方责任限额：甲方、乙方应明确第三方的责任限额。例如，若选择贷款机构，应明确贷款机构在贷款过程中的责任限额，包括但不限于贷款利率、贷款额度、审批时间等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。甲方、乙方应自行承担与第三方之间的合同履行风险。4.2第三方与丙方的关系：丙方作为房地产经纪方，应协助甲方、乙方与第三方进行沟通与协调，但丙方对第三方提供的服务不承担任何责任。第五条甲方、乙方的权利与义务5.1甲方、乙方的权利：甲方、乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督与评价。5.2甲方、乙方的义务：甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用，并按照第三方要求提供必要的资料和配合第三方的工作。第六条争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议：甲方、乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2丙方与甲方、乙方之间的争议：丙方与甲方、乙方之间的争议应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1合同的生效条件：本附加条款自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。7.2合同终止的条件：本附加条款在【终止条件】时终止。7.3合同解除的条件：本附加条款在【解除条件】时解除。第八条其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项：【其他事项】。8.2双方对合同的解释权：本附加条款的解释权归【解释权归属方】。第九条附件9.1第三方服务协议：附件【附件编号】为甲方、乙方与第三方签订的服务协议。第十条合同签订日期本附加条款签订日期为【签订日期】。第十一条合同签订地点本附加条款签订地点为【签订地点】。第十二条合同双方签字（盖章）4.1甲方（卖方）签字（盖章）：4.2乙方（买方）签字（盖章）：4.3丙方（房地产经纪方）签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋照片等资料附件4：贷款机构提供的贷款协议附件5：Inspection机构提供的房屋检查报告附件6：税务机关提供的税费缴纳证明附件7：房屋过户登记机构提供的所有权转移登记证明附件8：第三方服务协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或政府部门颁发的，具有房屋所有权证号，并加盖公章。附件说明：房屋所有权证用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的事业单位或政府部门颁发的，具有土地使用权证号，并加盖公章。附件说明：土地使用权证用于证明甲方对土地拥有合法的使用权。附件3：房屋照片等资料详细要求：房屋照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等，资料应真实反映房屋现状。附件说明：房屋照片等资料用于帮助乙方了解房屋的真实情况。附件4：贷款机构提供的贷款协议详细要求：贷款协议必须由贷款机构出具，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件说明：贷款协议用于约定甲方、乙方与贷款机构之间的贷款事宜。附件5：Inspection机构提供的房屋检查报告详细要求：房屋检查报告应由合法的Inspection机构出具，报告应包括房屋的结构、设备、设施等检查结果。附件说明：房屋检查报告用于告知乙方房屋的实际情况，以便乙方做出购买决策。附件6：税务机关提供的税费缴纳证明详细要求：税费缴纳证明应由税务机关出具，证明甲方已按照法律法规缴纳相关税费。附件说明：税费缴纳证明用于证明甲方已履行相关税费缴纳义务。附件7：房屋过户登记机构提供的所有权转移登记证明详细要求：所有权转移登记证明应由房屋过户登记机构出具，证明房屋所有权已转移到乙方名下。附件说明：所有权转移登记证明用于证明房屋所有权已合法转移给乙方。附件8：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应由甲方、乙方与第三方签订，明确双方的权利义务及服务内容。附件说明：第三方服务协议用于规范甲方、乙方与第三方之间的合作关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供房屋所有权证明和相关资料，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供房屋所有权证，则构成违约，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付房款，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房