二零二四年房产评估合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产评估合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条评估目的和范围2.1评估目的2.2评估范围第三条评估时间和地点3.1评估时间3.2评估地点第四条评估方法和标准4.1评估方法4.2评估标准第五条评估费用5.1评估费用金额5.2费用支付方式第六条评估报告的提交6.1报告提交时间6.2报告提交格式第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条合同的附件12.1附件名称12.2附件内容第十三条合同的签署和盖章13.1签署时间13.2盖章要求第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××资产评估有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条评估目的和范围2.1评估目的：为甲方所开发的×××房产项目提供准确的市场价值评估，以便于甲方制定合理的销售策略和价格定位。2.2评估范围：包括×××房产项目所有的住宅、商业及配套设施，共计××栋楼，××套住宅，××个商业单位。第三条评估时间和地点3.1评估时间：自合同签订之日起，乙方应在××日内完成对甲方房产项目的评估工作。3.2评估地点：甲方提供的房产项目现场。第四条评估方法和标准4.1评估方法：乙方应采用市场比较法、收益法等相结合的方法对甲方房产项目进行评估。4.2评估标准：依据我国相关法律法规、政策和行业标准进行评估，确保评估结果的客观性、公正性和准确性。第五条评估费用5.1评估费用金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。5.2费用支付方式：甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付评估费用。第六条评估报告的提交6.1报告提交时间：乙方在评估工作完成后，应在五个工作日内向甲方提交评估报告。6.2报告提交格式：评估报告应采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定时间支付评估费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金率×迟延履行天数。8.1.2乙方未按约定时间完成评估工作或提交评估报告的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式同上。8.1.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和造成的损失，承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。8.2.2乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。8.2.3双方因违约行为给第三方造成损失的，应承担连带责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：××省××市××区人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更10.2.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。10.2.2合同变更不得减轻甲方责任，不得增加乙方负担，除非双方另有约定。10.3合同终止10.3.1本合同履行完毕，双方签订的评估报告被甲方接受，本合同自动终止。10.3.2一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3.3双方同意终止本合同的，应签订书面终止协议，经双方确认后生效。第十一条其他条款11.1甲方特殊要求：无11.2乙方特殊要求：无第十二条合同的附件12.1附件名称：无12.2附件内容：无第十三条合同的签署和盖章13.1签署时间：××年××月××日13.2盖章要求：本合同需甲乙双方加盖公章和法定代表人（或授权代表）签字后方为有效。第十四条联系方式14.1甲方联系方式：联系人：×××联系电话：×××××××××14.2乙方联系方式：联系人：×××联系电话：×××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、审计机构、专家评审团等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方请求第三方提供专业服务；2.1.2甲方或乙方因违约行为需承担违约责任，第三方作为损失的权益人介入；2.1.3合同履行过程中，第三方对甲方或乙方享有法律权利，需介入合同执行；2.1.4法律、法规或政策要求第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方所承担的责任，以其介入时的合同约定或法律规定为限。若第三方未在合同中约定责任限额，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的法律责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方根据本合同介入时，有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，并有权要求违约方承担违约责任。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其介入合同所承担的义务，并应保证其提供的服务或权益的真实性、合法性和有效性。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由、方式及期限。5.2甲方和乙方应就第三方介入事项进行协商，并在协商一致的基础上签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任限额。5.3第三方介入后，甲方和乙方应按照补充协议的约定履行各自的义务，并积极配合第三方的工作。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方作为合同外的个体或组织，与甲方无直接合同关系。但第三方介入时，甲方应按照合同约定履行相关义务，并承担第三方因履行合同而产生的费用。6.2第三方与乙方：第三方作为合同外的个体或组织，与乙方无直接合同关系。但第三方介入时，乙方应按照合同约定履行相关义务，并承担第三方因履行合同而产生的费用。6.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方介入时，不代表甲方或乙方，也不代表双方之间的合同关系。第三方仅根据本合同约定或法律规定，行使其权利和履行其义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止情形：第三方介入的目的已实现，或合同履行完毕，或甲乙双方达成书面终止协议。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定或法律规定，履行相关的善后事宜。第八条第三方违约责任8.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定或法律规定履行其义务，或提供虚假、不合法的服务或权益。8.2第三方违约责任承担：第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。第九条争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：××省××市××区人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同变更：合同履行过程中，甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。10.3合同终止：本合同履行完毕，双方签订的评估报告被甲方接受，本合同自动终止。第十一条其他条款11.1甲方特殊要求：无11.2乙方特殊要求：无第十二条合同的附件12.1附件名称：无12.2附件内容：无第十三条合同的签署和盖章13.1签署时间：××年××月××日13.2盖章要求：本合同需甲乙双方加盖公章和法定代表人（或授权代表）签字后方为有效。第十四条联系方式14.1甲方联系方式：联系人：×××联系电话：×××××××××第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：评估委托书详细要求：评估委托书应载明甲方委托乙方进行房产评估的具体事项，包括但不限于评估对象、评估范围、评估标准等。附件说明：评估委托书是甲方委托乙方进行评估的正式文件，是双方履行合同的依据之一。附件2：房产项目资料详细要求：包括但不限于房产项目的规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸、施工许可证等。附件说明：房产项目资料是进行评估的基础，乙方应根据提供的资料进行评估工作。附件3：评估报告模板详细要求：评估报告应包括评估目的、评估方法、评估结果、附件清单等部分，格式应符合乙方规定。附件说明：评估报告模板是乙方根据甲方需求和法律法规制定的，用于规范评估报告的格式。附件4：评估费用支付凭证详细要求：甲方支付评估费用后，乙方应提供正规发票或支付凭证作为收款依据。附件说明：评估费用支付凭证是证明甲方已履行付款义务的证据，乙方据此进行会计处理。附件5：违约行为及责任认定清单详细要求：清单应详细列明双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其对应的责任认定标准。附件说明：违约行为及责任认定清单是双方在履行合同过程中遵循的准则，有助于预防和解决争议。说明二：违约行为及责