公寓房转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

公寓房转让合同范本本合同目录一览1.转让双方的基本情况1.1转让方的基本情况1.2受让方的基本情况2.转让的公寓房基本情况2.1公寓房的坐落2.2公寓房的面积2.3公寓房的户型2.4公寓房的建筑结构2.5公寓房的权属情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让过程中的费用承担4.1转让方应承担的费用4.2受让方应承担的费用5.转让房屋的交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准6.房屋转让后的权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更时间7.房屋转让后的物业及配套设施7.1物业服务7.2配套设施使用8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1房屋过户税费11.2房屋维修基金11.3房屋保险12.合同的签订和份数12.1签订时间12.2签订地点12.3合同份数13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件14.双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条转让双方的基本情况1.1转让方的基本情况1.1.2甲方为该公寓房的合法所有者，拥有完全的处分权。1.2受让方的基本情况1.2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。第二条转让的公寓房基本情况2.1公寓房的坐落2.1.1甲方同意将位于_______的公寓房转让给乙方。2.1.2该公寓房的具体地址为：_______。2.2公寓房的面积2.2.1该公寓房的建筑面积为_______平方米。2.2.2该公寓房的使用面积为_______平方米。2.3公寓房的户型2.3.1该公寓房的户型为_______室_______厅_______卫。2.4公寓房的建筑结构2.4.1该公寓房的建筑结构为_______。2.5公寓房的建筑年代为_______年，物业公司为_______，物业管理费为_______元/月。2.6公寓房的权属情况2.6.1甲方保证该公寓房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。2.6.2该公寓房的所有权归甲方所有，甲方拥有该公寓房的完全处置权。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1甲乙双方经协商一致，该公寓房的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电等物品的转让费用。3.2支付方式3.2.1乙方同意以现金/转账等方式一次性支付转让价款。3.2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3支付时间3.3.1乙方应按照本合同约定的支付方式及时间支付转让价款。第四条转让过程中的费用承担4.1转让方应承担的费用4.1.1甲方应承担包括但不限于房产交易手续费、房产证办理费用等相关费用。4.2受让方应承担的费用4.2.1乙方应承担包括但不限于房屋过户税费、物业费等相关费用。第五条转让房屋的交付及验收5.1交付时间5.1.1甲方应在本合同签署后_______日内，将该公寓房交付给乙方。5.1.2房屋交付时间为：_______年_______月_______日。5.2交付方式5.2.1甲方应将该公寓房钥匙、门禁卡等相关物品交给乙方。5.2.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。5.3验收标准5.3.1乙方对房屋的验收标准应符合国家及地方的相关规定。5.3.2乙方应在交付时对房屋进行实地查看，确认房屋的现状与本合同约定的内容一致。第六条房屋转让后的权属变更6.1权属变更手续6.1.1甲乙双方应按照法律规定，共同办理房屋权属变更手续。6.1.2权属变更手续包括但不限于房产交易登记、房产证过户等。6.2权属变更时间6.2.1甲乙双方应在本合同签署后_______日内，完成权属变更手续。6.2.2权属变更完成时间为：_______年_______月_______日。第八条房屋转让后的物业及配套设施8.1物业服务8.1.1甲方应将物业公司的联系方式提供给乙方，并协助乙方与物业公司联系，了解物业管理规定。8.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。8.2配套设施使用8.2.1甲方应向乙方说明该公寓房相关配套设施的使用方法及注意事项。8.2.2乙方自交付之日起，享有该公寓房配套设施的使用权。第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价的_______%。9.1.2甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方不能按期办理权属变更手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价的_______%。9.2受让方的违约责任9.2.1乙方未按本合同约定时间支付转让价的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价的_______%。9.2.2乙方未履行本合同约定的义务，导致甲方不能按期交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价的_______%。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋过户税费11.1.1双方应按照国家相关政策规定，承担房屋过户税费。11.1.2双方互相配合，提供办理过户所需的证件和资料。11.2房屋维修基金11.2.1甲方应将房屋维修基金的余额情况告知乙方。11.2.2房屋维修基金的余额归乙方所有，乙方应合理使用并按时缴纳维修基金。11.3房屋保险11.3.1乙方应自行办理房屋保险，并按时支付保险费用。11.3.2保险合同中应明确列明甲乙双方的权益和义务。第十二条合同的签订和份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件13.1本合同附件包括房屋所有权证复印件、身份证复印件等相关文件。13.2附件的效力与本合同相同。第十四条双方签字盖章14.1转让方（甲方）签字：_______，盖章：_______14.2受让方（乙方）签字：_______，盖章：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、银行等，协助甲乙双方完成房屋转让过程中的相关手续。1.2第三方应具备合法的资质和权限，依法开展业务活动。第二条第三方介入的手续和流程2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，协助完成房屋转让过程中的相关手续。第三条第三方责任及限额3.1第三方应依法履行合同约定的义务，确保甲乙双方的权益。3.2第三方对于因履行协助义务而造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对于房屋转让过程中的信息泄露、误导等行为，应承担相应的法律责任。3.4甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三方服务费用不得高于行业标准。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成相关手续。4.2甲乙双方应提供真实、完整的个人信息和相关证件，配合第三方完成相关手续。4.3甲乙双方对于第三方提供的服务，享有监督和评价的权利。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方变更或退出6.1如第三方在合同履行过程中发生变更或退出，甲乙双方应重新选择第三方，并签订相应的服务合同。6.2第三方变更或退出，不影响本合同的效力。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方披露与房屋转让相关的所有信息，包括但不限于房屋产权、税费、过户手续等。7.2第三方应保证所披露信息的真实性和准确性。第八条第三方服务期限8.1第三方应在本合同约定的服务期限内，完成相关手续。8.2如因第三方原因导致服务期限延长，第三方应承担相应的违约责任。第九条第三方服务费用支付9.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。9.2第三方服务费用支付时间及方式，应在本合同中明确约定。第十条第三方责任免除10.1第三方对于因不可抗力等原因无法履行合同义务的，不承担赔偿责任。10.2第三方对于甲乙双方故意隐瞒事实、提供虚假信息等导致无法履行合同义务的，不承担赔偿责任。第十一条第三方与甲乙双方之间的其他约定11.1甲乙双方与第三方之间应遵守法律法规、行业规定，合法合规开展业务活动。11.2甲乙双方与第三方之间应互相尊重、诚信合作，维护双方合法权益。第十二条本修正条款的效力12.1本修正条款与本合同具有同等效力。12.2本修正条款的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。第十三条本修正条款的签订和份数13.1本修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2本修正条款与本合同同时签订，具有同等法律效力。第十四条第三方签字盖章14.1第三方（签字/盖章）：_______，日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对该公寓房的所有权。附件2：身份证复印件附件内容：甲方和乙方的身份证原件及复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件3：房产交易手续费收费标准附件内容：房产交易手续费的收费标准及计算方式，用于明确双方需支付的交易手续费。附件4：房产证过户申请表附件内容：房产证过户申请表，用于办理房产证过户手续。附件5：物业服务合同复印件附件内容：物业服务合同的原件及复印件，用于明确物业服务条款及费用。附件6：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件及复印件，用于明确房屋买卖的条款和条件。附件7：房屋验收单附件内容：房屋验收单，用于记录房屋交付时的现状及双方确认的验收标准。附件8：房屋维修基金余额证明附件内容：房屋维修基金的余额证明，用于证明甲方维修基金的余额情况。附件9：房屋保险合同复印件附件内容：房屋保险合同的原件及复印件，用于证明房屋保险的投保情况。附件10：第三方服务合同复印件附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同的原件及复印件，用于明确第三方的服务内容、期限及费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价的2%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为转让价的2%。例如，如果转让价为100万元，则违约金为2000元。违约行为：乙方未按本合同约定时间支付转让价。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价的2%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付转让价，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为转让价的2%。例如，如果转让价为100万元，则违约金为2000元。违约行为：甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方不能按期办理权属变更手续。责任认定：甲方应向乙方