二零二四年度房地产销售代理合同标的及代理范围具体规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理合同标的及代理范围具体规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：详细名称1.2乙方（销售代理公司）：详细名称第二条：合同标的2.1标的物业：详细地址、物业性质、面积、套数等2.2代理销售期：具体时间范围第三条：代理范围3.1销售代理：乙方负责对标的物业进行市场推广、客户接待、销售执行等工作3.2推广费用：乙方向甲方支付的推广费用金额及支付方式第四条：销售价格及优惠政策4.1销售价格：标的物业的销售价格及价格调整机制4.2优惠政策：针对特定客户或销售情况的优惠政策及实施细节第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩指标：乙方需完成的销售业绩指标及时间节点5.2奖励机制：完成业绩指标后，甲方给予乙方的奖励金额或比例第六条：销售渠道与推广方式6.1销售渠道：乙方负责开发的销售渠道，包括线上线下渠道6.2推广方式：乙方采取的推广手段，如广告、活动、展会等第七条：销售合同的签订与执行7.1签订合同：乙方与购房者签订购房合同的程序及要求7.2合同执行：乙方负责购房合同的执行及后续服务第八条：销售数据的统计与核对8.1数据统计：乙方负责对销售数据进行统计与汇报8.2数据核对：甲方对乙方提供的销售数据进行核对与确认第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同变更的条件及程序9.2解除条件：合同解除的条件及程序第十条：违约责任10.1违约行为：双方在合同执行过程中出现的违约行为10.2违约责任：违约方需承担的责任及赔偿金额第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等11.2争议解决地点：争议解决的地点，如甲方所在地、乙方所在地等第十二条：合同的生效、终止与延续12.1生效条件：合同的生效条件及时间12.2终止条件：合同终止的条件及程序12.3延续条件：合同延续的条件及程序第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中涉及到的商业秘密、客户信息等13.2保密义务：双方对保密内容的保密义务及期限第十四条：其他条款14.1其他事项：双方在合同执行过程中需遵守的其他规定14.2补充协议：双方签订的补充协议，作为本合同的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指【填写甲方全称】,营业执照号【填写营业执照号】，地址【填写地址】，法定代表人【填写法定代表人】。1.2乙方（销售代理公司）：指【填写乙方全称】,营业执照号【填写营业执照号】，地址【填写地址】，法定代表人【填写法定代表人】。第二条：合同标的2.1标的物业：指甲方所开发的位于【填写地址】的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型，具体物业的详细信息见附件一。2.2代理销售期：自本合同签订之日起至【填写终止日期】止。第三条：代理范围3.1销售代理：乙方作为甲方的销售代理，负责对标的物业进行市场推广、客户接待、销售执行等工作。3.2推广费用：乙方向甲方支付的推广费用为人民币【填写金额】，甲方应在收到推广费用后【填写时间】内提供相应的推广服务。第四条：销售价格及优惠政策4.1销售价格：标的物业的销售价格由甲方根据市场情况制定，并有权进行调整。价格调整机制如下：4.1.1甲方应提前【填写时间】通知乙方；4.1.2乙方应自收到价格调整通知之日起【填写时间】内确认，否则视为默认；4.1.3价格调整生效后，乙方应按照新的销售价格执行。4.2优惠政策：甲方针对特定客户或销售情况可制定优惠政策，包括但不限于折扣、赠品等，具体优惠政策由甲方制定并通知乙方。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩指标：乙方需在代理销售期内完成不少于【填写套数】套物业的销售，具体业绩指标见附件二。5.2奖励机制：完成业绩指标后，甲方给予乙方销售业绩奖励，奖励金额为人民币【填写金额】，奖励支付方式为【填写支付方式】。第六条：销售渠道与推广方式6.1销售渠道：乙方负责开发的销售渠道，包括但不限于线上（如官方网站、电商平台等）和线下（如售楼处、中介机构等）渠道。6.2推广方式：乙方采取的推广手段，包括但不限于广告（如报纸、电视、户外、网络等）、活动（如开盘仪式、客户答谢会等）、展会（如房地产交易会等）等。第七条：销售合同的签订与执行7.1签订合同：乙方与购房者签订购房合同的程序如下：7.1.1乙方应向购房者提供完整的购房资料；7.1.2购房者应在签署购房合同前详细了解并同意本合同及附件；7.1.3购房合同签订后，乙方应将合同副本提交给甲方。7.2合同执行：乙方负责购房合同的执行及后续服务，包括但不限于办理产权登记、协助购房者办理贷款等。第八条：销售数据的统计与核对8.1数据统计：乙方负责对销售数据进行统计与汇报，统计内容应包括但不限于购房者的姓名、联系方式、购房套数、购房金额等信息。8.2数据核对：甲方对乙方提供的销售数据进行核对与确认，核对无误后，甲方应在【填写时间】内签署确认。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同变更的条件如下：9.1.1双方协商一致；9.1.2因政策法规变化，双方均认为需要变更合同；9.1.3其他双方认可的变更条件。9.2解除条件：合同解除的条件如下：9.2.1双方协商一致；9.2.2乙方严重违反合同约定，甲方无法实现合同目的；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条：违约责任10.1违约行为：双方在合同执行过程中出现的违约行为，包括但不限于未按约定时间完成业绩指标、未按约定提供服务、未按时支付费用等。10.2违约责任：违约方需承担的责任及赔偿金额，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。11.2争议解决地点：争议解决的地点，如甲方所在地、乙方所在地等。第十二条：合同的生效、终止与延续12.1生效条件：合同的生效条件如下：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2双方已按照合同约定履行了相关义务。12.2终止条件：合同终止的条件如下：12.2.1代理销售期届满；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3延续条件：合同延续的条件如下：12.3.1双方协商一致延续合同；12.3.2符合法律法规规定的延续条件。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中涉及到的商业秘密、客户信息等。13.2保密义务：双方对保密内容的保密义务及期限，包括但不限于不得向第三方泄露、不得用于其他目的等。第十四条：其他条款14.1其他事项：双方在合同执行过程中需遵守的其他规定。14.2补充协议：双方签订的补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方：指非甲方和乙方之外的参与本合同执行的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于物业评估、贷款服务、交易促成等与本合同执行相关的服务。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【填写时间】通知对方，并共同协商确定第三方。16.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求提供相关服务，并对其提供的服务质量承担责任。16.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内行使权利。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额：甲方和乙方明确第三方介入的责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同具体条款和第三方提供的服务类型确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整：合同执行期间，甲乙方可根据实际情况和市场变化，协商调整第三方责任限额。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款，包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等。18.2说明：甲乙方应明确第三方与其他各方的划分，确保合同执行过程中各方的权益得到保障。第十九条：第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：当甲方、乙方与第三方发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。19.2争议解决地点：争议解决的地点，如甲方所在地、乙方所在地或第三方所在地。第二十条：第三方介入的终止条件20.1第三方终止条件：当第三方无法按照合同约定提供服务，或严重违反合同约定时，甲乙方可协商终止第三方介入。20.2终止程序：甲乙方终止第三方介入时，应提前【填写时间】通知对方，并共同协商确定替代方案。第二十一条：第三方介入后的合同变更21.1变更条件：当本合同因第三方介入需要变更时，甲乙方可协商进行合同变更。21.2变更程序：甲乙方应按照合同约定的变更程序进行，并书面签署变更协议。第二十二条：第三方介入后的合同解除22.1解除条件：当本合同因第三方介入需要解除时，甲乙方可协商解除合同。22.2解除程序：甲乙方应按照合同约定的解除程序进行，并书面签署解除协议。第二十三条：第三方介入后的违约责任23.1违约行为：甲方、乙方与第三方在合同执行过程中出现的违约行为。23.2违约责任：违约方需承担的责任及赔偿金额，包括但不限于赔偿因此造成的直接经济损失、支付违约金等。第二十四条：其他相关事项24.1其他事项：双方在合同执行过程中需遵守的其他规定。24.2补充协议：双方签订的补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物业详细信息详细描述甲方开发的房地产项目的基本信息，包括物业类型、面积、套数、位置、配套设施等。附件二：销售业绩指标详细列出乙方需完成的销售业绩指标，包括销售套数、销售额、完成时间等。附件三：优惠政策详细说明详细描述甲方针对特定客户或销售情况制定的优惠政策，包括折扣、赠品等。附件四：推广费用支付明细详细列出乙方向甲方支付的推广费用金额、支付时间、支付方式等。附件五：第三方服务协议详细描述第三方介入的具体服务内容、服务标准、服务费用等，以及甲乙三方之间的权利义务关系。附件六：补充协议甲乙双方签订的补充协议，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供物业信息，导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按约定时间完成销售业绩指标，未能达到合同约定的销售目标。3.乙方未按约定提供推广服务，导致甲方物业销售受到影响。4.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方利益受损。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间提供物业信息的，应支付违约金【填写金额】元。2.乙方未按约定时间完成销售业绩指标的，应支付违约金【填写金额】元。3.乙方未按约定提供推广服务的，应支付违约金【填写金额】元。4.第三方未按约定提供服务的，应支付违约金【填写金额】元。示例说明：如甲方未按约定时间提供物业信息，乙方应及时与甲方沟通，要求其在【填写时间】内提供完整信息。若甲方未能在规定时间内提供信息，乙方有权要求甲方支付违约金【填写金额】元，以补偿乙方因信息不完整而无法正常开展销售工作所造成的损失。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同标的及代理范围具体规定1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的关系第二条：合同标的2.1房地产项目名称及位置2.2甲方拥有的房地产权益2.3乙方代理销售的房地产数量第三条：代理范围3.1乙方代理销售的具体房地产类型3.2乙方代理销售的价格区间3.3乙方代理销售的区域范围第四条：代理期限4.1代理销售的起止时间4.2代理期限的延长条件及方式第五条：销售目标5.1乙方代理销售的目标数量5.2乙方代理销售的目标金额第六条：销售价格及折扣6.1房地产销售价格6.2乙方代理销售的价格折扣第七条：销售业绩奖励7.1乙方代理销售的业绩奖励标准7.2业绩奖励的支付时间及方式第八条：销售支持8.1甲方提供的销售支持内容8.2甲方提供的销售支持时间及方式第九条：甲方权利与义务9.1甲方的权利9.2甲方的义务第十条：乙方权利与义务10.1乙方的权利10.2乙方的义务第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件及方式11.2合同解除的条件及方式第十二条：违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条：争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间及方式第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方的其他约定执行方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3本合同所述甲方是指拥有房地产项目的公司，乙方是指接受甲方委托进行房地产销售的代理公司。第二条：合同标的2.1房地产项目名称：×××花园2.2甲方拥有的房地产权益：甲方拥有×××花园项目的开发权、销售权及相关的产权。2.3乙方代理销售的房地产数量：乙方负责代理销售×××花园项目中的全部住宅单位，共计1000套。第三条：代理范围3.1乙方代理销售的具体房地产类型：乙方负责代理销售×××花园项目的住宅单位，包括但不限于户型、面积、装修标准等。3.2乙方代理销售的价格区间：乙方代理销售住宅单位的价格区间为每平方米人民币10000元至15000元。3.3乙方代理销售的区域范围：乙方负责在国内外进行销售，但需保证不少于80%的销售量在甲方所在城市的区域内。第四条：代理期限4.1代理销售的起止时间：本合同自双方签字之日起生效，代理期限为24个月。4.2代理期限的延长条件及方式：如双方同意延长代理期限，需在代理期限届满前3个月书面达成一致，否则代理期限自动终止。第五条：销售目标5.1乙方代理销售的目标数量：乙方需在代理期限内完成不少于80%的住宅单位销售，即800套。5.2乙方代理销售的目标金额：乙方需在代理期限内实现销售金额不少于8亿元。第六条：销售价格及折扣6.1房地产销售价格：乙方代理销售的住宅单位销售价格不得低于甲方规定的最低销售价格，具体价格由甲方根据市场情况制定。6.2乙方代理销售的价格折扣：乙方在代理销售过程中，可以根据市场情况及销售策略给予一定的价格折扣，但需保证甲方利益不受损失。第七条：销售业绩奖励7.2业绩奖励的支付时间及方式：业绩奖励在乙方完成销售并扣除相关费用后，甲方在10个工作日内将奖励金额支付给乙方。第八条：销售支持（1）提供完整的项目资料和宣传资料；（2）提供销售培训和指导；（3）协助乙方进行市场调研和分析；（4）提供销售过程中的必要的协助和配合。8.2甲方提供的销售支持时间及方式：甲方自合同生效之日起，提供持续的销售支持，包括定期培训、实时沟通等方式。第九条：甲方权利与义务9.1甲方的权利：（1）监督乙方按照合同约定进行销售；（2）要求乙方提供销售情况和报告；（3）在合同约定的范围内，对销售策略进行调整。9.2甲方的义务：（1）按照合同约定提供销售支持；（2）保证项目的合法性和合规性；（3）按照合同约定支付乙方的销售佣金和奖励。第十条：乙方权利与义务10.1乙方的权利：（1）按照合同约定进行销售；（2）要求甲方提供销售支持；（3）获得合同约定的佣金和奖励。10.2乙方的义务：（1）按照合同约定进行销售，不得擅自调整销售策略；（2）提供销售情况和报告；（3）保证销售过程中的合规性。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件及方式：如双方同意变更合同内容，需书面达成一致，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除的条件及方式：如双方同意解除合同，需书面达成一致，并经双方签字盖章确认。合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方要求处理未售出的房地产单位。第十二条：违约责任12.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。12.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十三条：争议解决13.1争议解决的途径：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间及方式：争议解决的时间及方式按照法院的相关规定执行。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：（1）本合同自双方签字之日起生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2双方的其他约定执行方式：如双方有其他约定，按照约定的方式执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等，以及甲乙双方在合同履行过程中可能涉及的其他第三方主体。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房地产销售、评估、审计、金融服务等环节。第十六条：第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务：第三方介入应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、出具报告、协助甲乙双方处理合同事宜等。16.2第三方介入的责任：第三方介入应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方介入的原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中予以明确。17.2第三方介入费用的支付：第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定，双方应按照约定履行支付义务。第十八条：第三方介入的协调与管理18.1甲乙双方应负责协调和管理第三方介入的事宜，确保合同的顺利履行。18.2甲乙双方应监督第三方介入的合同履行情况，确保第三方介入符合合同约定和相关法律法规的要求。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方介入，需书面达成一致，并经双方签字盖章确认。19.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，需书面达成一致，并经双方签字盖章确认。解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第二十条：第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额：第三方介入的责任限额应根据甲乙双方与第三方介入的协议以及相关法律法规的规定予以明确。20.2第三方介入的责任限额的确定：甲乙双方应在合同中约定第三方介入的责任限额，如无明确约定，第三方介入的责任限额应根据相关法律法规的规定确定。第二十一条：第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入与甲乙双方的关系：第三方介入应独立承担责任，其行为不应视为甲乙双方的行为。21.2第三方介入与买方、卖方的关系：第三方介入应中立行事，其行为不应偏向买方或卖方。第二十二条：第三方介入的违约责任22.1第三方介入的违约行为：第三方介入如违反合同约定，应承担违约责任。22.2第三方介入的违约责任承担：第三方介入的违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十三条：争议解决23.1第三方介入引发的争议：如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决的时间及方式：争议解决的时间及方式按照法院的相关规定执行。第二十四条：其他约定24.1甲乙双方与第三方介入的其他约定：如甲乙双方与第三方介入有其他约定，按照约定的内容执行。24.2第三方介入与其他各方的其他约定：如第三方介入与其他各方有其他约定，按照约定的内容执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述：包括房地产项目的规划许可证、建设许可证、土地使用权证等相关证明文件。附件二：房地产宣传资料详细描述：包括房地产项目的宣传册、楼书、广告等相关宣传资料。附件三：销售策略及价格表详细描述：包括房地产项目的销售策略、价格表、折扣政策等相关销售信息。附件四：销售业绩报告详细描述：包括乙方代理销售业绩的月度报告、季度报告、年度报告等相关业绩信息。附件五：销售合同范本详细描述：