二零二四年度房屋租赁合同标的与租赁期限

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同标的与租赁期限本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.2国际法律适用第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3设施使用规定第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局如下：1.3.1卧室：间1.3.2客厅：间1.3.3餐厅：间1.3.4厨房：间1.3.5卫生间：间1.3.6其他房间：间第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期为租赁开始之日的下一个月日3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金，具体账户信息如下：3.3.1银行名称：银行3.3.2账户名称：3.3.3账号：第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确认的合理损耗后，出租方应在个工作日内退还承租方押金，不计利息。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用该房屋及其附属设施。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全、设备设施的正常运行和公共部位的维护保养，确保房屋及设施符合租赁用途。第六条房屋维修与保养6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护保养由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外。6.2维修费用承担：因房屋及附属设施的正常维护保养产生的费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第七条房屋保险7.1保险责任：出租方应为其房屋及附属设施购买保险，并将其保险单复印件交予承租方备案。7.2保险费用承担：房屋及附属设施的保险费用由出租方承担。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.1.1出租方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并按照合同约定提供房屋。8.1.2出租方负责房屋的结构安全、设备设施的正常运行和公共部位的维护保养。8.1.3出租方应按照合同约定及时退还承租方押金。8.1.4出租方不得干涉承租方的正常使用和生活秩序。8.2承租方的权利与义务8.2.1承租方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。8.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金。8.2.3承租方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给出租方，并按照合同约定支付押金。8.2.4承租方不得擅自转租、转让或转借房屋。第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按照合同约定提供房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租方未按照合同约定及时退还承租方押金的，应支付迟延履行金。9.2承租方违约9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担维修费用。9.2.3承租方擅自转租、转让或转借房屋的，应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1租赁双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为合同的附件。10.1.2合同变更应书面确认，并由双方签字或盖章。10.2合同解除条件10.2.1租赁双方协商一致解除合同的，应书面确认，并由双方签字或盖章。10.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并支付相关费用。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解解决11.2.1任何一方均可向租赁合同签订地的居民委员会、村民委员会或基层调解组织申请调解。11.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律途径11.3.1租赁双方因履行本合同发生的纠纷，适用中华人民共和国法律。11.3.2任何一方对合同条款有争议的，应按照法律规定请求解释。第十二条法律适用12.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2国际法律适用本合同不涉及国际法律适用。第十三条其他约定13.1宠物管理承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理承租方应合理管理访客，避免影响他人正常生活秩序。13.3设施使用规定承租方应合理使用房屋内的设施，并遵守使用规定。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同签署后，即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与责任1.1第三方介入的概念第三方介入指的是在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与进来，对合同的履行产生影响的情况。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的责任第三方介入的责任限额应在本合同中明确界定。甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙方应承担相应责任，但甲乙方有权向第三方追偿。第二条甲乙方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方应确保第三方介入的行为符合合同约定。2.1.2甲方应在第三方介入时，及时通知乙方，并告知合同履行情况。2.1.3甲方应协助乙方与第三方沟通，解决因第三方介入产生的问题。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施。2.2.2乙方应配合甲方与第三方沟通，解决因第三方介入产生的问题。2.2.3乙方应在第三方介入时，及时向甲方反馈合同履行情况。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1中介方介入3.1.1中介方应按照合同约定提供服务，并保证信息的真实性。3.1.2中介方应协助甲方乙方履行合同，并及时解决合同履行过程中的问题。3.1.3中介方应承担因提供不实信息或未履行协助义务导致的损失。3.2维修服务方介入3.2.1维修服务方应按照甲乙方的要求及时进行维修保养。3.2.2维修服务方应提供合格的维修服务，并承担因维修质量问题导致的损失。3.2.3维修服务方应按照合同约定及时提供维修服务，否则甲方乙方有权另行选择维修服务方。3.3保险公司介入3.3.1保险公司应按照合同约定提供保险服务，并保证保险条款的透明度。3.3.2保险公司应按照合同约定及时赔偿损失，并承担因保险理赔问题导致的损失。3.3.3保险公司应提供保险单复印件给甲方乙方备案。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分4.1.1第三方介入时，甲方乙方仍应履行合同约定的义务。4.1.2甲方乙方与第三方的纠纷，不影响甲方乙方之间的合同履行。4.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司的划分4.2.1第三方介入时，中介方、维修服务方、保险公司应按照合同约定履行职责。4.2.2中介方、维修服务方、保险公司与甲方乙方之间的纠纷，不影响其履行对甲乙方的义务。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违反合同约定，导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权向第三方追偿。5.2甲方乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲方乙方应承担相应责任。第六条第三方介入的解除与终止6.1第三方介入的解除6.1.1合同履行完毕，第三方介入自动解除。6.1.2甲乙方协商一致解除合同，第三方介入同时终止。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方未履行合同约定，甲乙方有权终止第三方介入。6.2.2合同解除或终止后，第三方介入相应终止。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同标的物清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维修保养服务协议附件六：房屋保险单附件七：第三方服务提供者资质证明附件八：合同履行过程中涉及的其它文件和资料附件一：房屋所有权证明本附件提供房屋的所有权证明，证明甲方对出租房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同标的物清单本附件详细列出租赁房屋的标的物，包括房屋及其附属设施的名称、数量和状况。附件三：租金支付证明本附件提供租金支付的证明，包括支付时间、金额和方式。附件四：押金支付证明本附件提供押金支付的证明，包括支付时间、金额和方式。附件五：房屋维修保养服务协议本附件详细说明房屋维修保养的服务内容、周期、费用承担等信息。附件六：房屋保险单本附件提供房屋保险的保险单，详细列明保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件七：第三方服务提供者资质证明本附件提供第三方服务提供者的资质证明，证明其具备提供相关服务的资格。附件八：合同履行过程中涉及的其它文件和资料本附件包含合同履行过程中可能涉及的其他文件和资料，如维修记录、租金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施。2.甲方未按照合同约定及时退还承租方押金。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏。5.承租方擅自转租、转让或转借房屋。6.中介方未按照合同约定提供服务，提供不实信息或未履行协助义务。7.维修服务方未按照合同约定及时进行维修保养，或提供不合格的维修服务。8.保险公司未按照合同约定提供保险服务，未保证保险条款的透明度，或未按照合同约定及时赔偿损失。违约责任认定：1.甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付迟延履行金等。2.乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.中介方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方乙方损失、支付违约金等。4.维修服务方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方乙方损失、支付违约金等。5.保险公司违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方乙方损失、支