二零二四年度租赁期满续租合同及其详细条款和续租服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁期满续租合同及其详细条款和续租服务本合同目录一览1.租赁续租合同概述1.1租赁物业描述1.2续租期限1.3续租条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.物业使用及维护3.1使用权归属3.2物业使用范围3.3维护与保养责任4.续租服务内容4.1续租服务项目4.2服务时间及方式4.3服务费用5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2物业方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1物业保险9.2合同续签9.3合同保密条款10.租赁方及物业方的权利与义务10.1租赁方的权利与义务10.2物业方的权利与义务11.合同的附则11.1合同的修订11.2合同的附件12.租赁方及物业方的个人信息12.1租赁方个人信息12.2物业方个人信息13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁续租合同概述1.1租赁物业描述租赁物业位于市区街道号，物业类型为，建筑面积为平方米。1.2续租期限租赁期限为2024年度租赁期满后，续租期限为X年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。1.3续租条件第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。2.2租金支付时间租赁方应在每个租赁期限的开始之日起X日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第三条物业使用及维护3.1使用权归属租赁方享有租赁物业的使用权，但不得转让给第三方。3.2物业使用范围租赁方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。3.3维护与保养责任租赁方应承担物业的日常维护和保养责任，保证物业的正常使用。物业方的责任范围及维修事项详见附件。第四条续租服务内容4.1续租服务项目4.2服务时间及方式物业方提供续租服务的时间为租赁期限内的工作日，服务方式为现场服务或远程服务。4.3服务费用物业方提供续租服务不收取额外费用，服务费用已包含在租金中。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）租赁方提前解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。5.3合同终止后的事宜合同终止后，租赁方应按照约定将物业交还给物业方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿物业方因此造成的损失。6.2物业方违约责任物业方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方应自争议发生之日起X日内协商解决；协商无果的，任何一方均有权在争议发生之日起X日内向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1物业保险租赁期间，租赁方应自行办理物业保险，并将其保险单副本交给物业方备案。9.2合同续签合同期满前X个月，双方可协商续签合同。9.3合同保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条租赁方及物业方的权利与义务10.1租赁方的权利与义务租赁方有权按照合同约定使用物业，并享受物业方提供的服务。租赁方应按时支付租金，遵守物业管理规定，并承担物业维护和保养责任。10.2物业方的权利与义务第十一条合同的附则11.1合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2合同的附件合同附件包括物业说明书、物业管理规定、物业维护和保养项目等。第十二条租赁方及物业方的个人信息12.1租赁方个人信息租赁方名称：X法定代表人：X地址：X联系方式：X12.2物业方个人信息物业方名称：X法定代表人：X地址：X联系方式：X第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点本合同于市区街道号签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为X份，分别由双方留存。14.3合同的保管责任双方均应妥善保管合同正本和副本，不得擅自涂改、毁损或转让给第三方。如有遗失，应立即通知对方并办理补签手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、担保、评估、审计、鉴定、保险等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的履行需要。2.2第三方职责第三方应按照甲乙方的约定，履行相关职责，并承担相应责任。2.3第三方费用第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方权益保护甲乙方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方利益。3.2第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限于合同约定的范围，且不超过其接受委托时的职责范围。3.3第三方独立责任第三方对本合同的履行独立承担责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方第三方在本合同中的地位为辅助履行合同的一方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与租赁物第三方对租赁物不享有任何权利，仅提供辅助服务。4.3第三方与租金第三方不参与租金的计算、支付和收取，仅提供与租金相关的服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同项下承担的最大责任限额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责和合同约定确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应协商一致，并签订书面修订协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如发生违约行为，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。6.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应确保第三方在本合同项下的权益得到保障。7.2甲乙方不得以任何方式限制第三方行使合法权益。7.3甲乙方应配合第三方履行本合同项下的职责。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更涉及第三方权益的，甲乙方应与第三方协商一致。8.2合同解除合同解除涉及第三方权益的，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第九条合同的转让9.1合同转让甲乙方如需将本合同项下的权利义务转让给第三方，应与第三方协商一致，并签订书面转让协议。9.2第三方同意第三方同意甲乙方的转让请求，且转让不违反本合同约定。第十条违约责任10.1甲乙方违约甲乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。10.2第三方违约第三方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效甲乙方应自争议发生之日起X日内协商解决；协商无果的，任何一方均有权在争议发生之日起X日内向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1保险甲乙方应根据本合同约定，为第三方提供必要的保险保障。12.2保密甲乙方应保守本合同及第三方信息的相关保密事项。12.3通知甲乙方应按照本合同约定，及时通知第三方有关合同履行的事宜。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点本合同于市区街道号签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量本合同正本一式三份，甲乙方各执第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业说明书详细描述租赁物业的基本情况、设施、使用规则等信息。附件二：物业管理规定明确物业方的管理职责、服务内容、服务时间等。附件三：物业维护和保养项目列举物业维护和保养的项目，及双方的责任划分。附件四：租金支付证明证明租赁方按约定支付租金的证据，如银行转账记录等。附件五：租赁期限变更协议如有租赁期限变更，需提供变更协议。附件六：第三方服务协议明确第三方的服务内容、职责、费用等信息。附件七：保险单副本租赁方购买的物业保险单副本，证明保险的有效性。附件八：合同修订协议如有合同修订，需提供修订协议。附件九：合同转让协议如有合同转让，需提供转让协议。附件十：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未遵守物业管理规定，使用物业不当。3.租赁方未按时履行物业维护和保养责任。4.物业方未按约定提供服务。5.物业方未及时解决租赁方遇到的问题。6.第三方未按约定履行服务职责。7.第三方未按约定提供服务，导致损失。责任认定标准：1.租赁方违约：每逾期支付租金一日，应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方使用物业不当：根据物业管理规定，承担相应责任。3.租赁方未履行物业维护和保养责任：每次违反，应支付人民币元作为违约金。4.物业方未提供服务：按照合同约定，承担未能提供服务的损失。5.物业方未及时解决租赁方问题：每次未解决，应支付人民币元作为违约金。6.第三方未履行服务职责：按照合同约定，承担未能提供服务的损失。7.