2024年度地铁车站停车场综合开发利用合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁车站停车场综合开发利用合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指地铁公司，负责地铁车站停车场的综合开发利用。1.2乙方：指合作方，负责与甲方合作进行地铁车站停车场的综合开发利用。第二条合作范围及内容2.1合作范围：地铁车站停车场的综合开发利用，包括但不局限于商业、办公、文化、休闲等业态。2.2合作内容：乙方负责地铁车站停车场的建设、运营、管理及维护，甲方提供必要的支持和配合。第三条合作期限3.1本合同合作期限为2024年度。第四条投资与收益分配4.1乙方向地铁车站停车场综合开发利用项目投资，投资额及投资方式由双方另行商定。4.2收益分配按照双方商定的比例进行，具体比例由双方另行商定。第五条责任及义务5.1甲方负责提供地铁车站停车场的土地及基础设施，确保土地及基础设施符合合作项目的要求。5.2乙方负责地铁车站停车场的建设、运营、管理及维护，确保项目顺利进行并达到约定的质量标准。第六条合作方式6.1双方通过定期会议、函件等方式进行沟通、协商，解决合作过程中的问题。6.2双方共同成立项目协调小组，负责项目的日常协调和管理工作。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同有效期至2024年12月31日。10.3本合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自动失效。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。第十二条协助与配合12.1双方应相互协助，共同推进地铁车站停车场综合开发利用项目的实施。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指地铁公司，负责地铁车站停车场的综合开发利用。1.2乙方：指合作方，负责与甲方合作进行地铁车站停车场的综合开发利用。第二条合作范围及内容2.1合作范围：地铁车站停车场的综合开发利用，包括但不局限于商业、办公、文化、休闲等业态。2.2合作内容：乙方负责地铁车站停车场的建设、运营、管理及维护，甲方提供必要的支持和配合。第三条合作期限3.1本合同合作期限为2024年度。第四条投资与收益分配4.1乙方向地铁车站停车场综合开发利用项目投资，投资额及投资方式由双方另行商定。4.2收益分配按照双方商定的比例进行，具体比例由双方另行商定。第五条责任及义务5.1甲方负责提供地铁车站停车场的土地及基础设施，确保土地及基础设施符合合作项目的要求。5.2乙方负责地铁车站停车场的建设、运营、管理及维护，确保项目顺利进行并达到约定的质量标准。5.3甲方应保证停车场的土地使用权合法、有效，确保土地使用权不存在任何争议。5.4乙方应按照约定进行投资，并按照约定的期限完成建设、运营、管理及维护工作。5.5甲方应协助乙方办理与合作项目相关的审批、备案等手续。5.6乙方应按期向甲方支付合作项目的租金，租金的支付方式、金额等由双方另行商定。5.7甲方应负责对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照约定履行合同义务。5.8乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合作方式6.1双方通过定期会议、函件等方式进行沟通、协商，解决合作过程中的问题。6.2双方共同成立项目协调小组，负责项目的日常协调和管理工作。6.3甲方应提供必要的停车场地和管理设施，乙方应按照约定合理使用停车场地和管理设施。6.4双方应共同维护合作项目的形象，合作项目对外宣传应得到双方的认可。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3在合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。7.4合同解除后，双方应按照约定处理合作项目相关的遗留问题。7.5合同解除不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的5%作为违约金。8.3如果违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.4甲方未按约定提供土地及基础设施，或提供的土地及基础设施不符合合作项目要求的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.5乙方未按约定进行投资，或未按约定的期限完成建设、运营、管理及维护工作的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同有效期至2024年12月31日。10.3本合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自动失效。10.4合同失效后，双方应按照约定处理合作项目相关的遗留问题。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十二条协助与配合12.1双方应相互协助，共同推进地铁车站停车场综合开发利用项目的实施。12.2双方应按照约定及时提供合作项目所需的资料、信息等。12.3双方应按照约定的期限、质量标准完成各自的工作。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指除甲方和乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的第三方的权益、义务和责任。1.3第三方介入包括但不限于：中介方、设计方、施工方、监理方、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入的协调和管理2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的责任和义务，并负责与第三方的协调和管理。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规和行业标准，具备相应的资质和能力。2.3甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务，并承担第三方的违约风险。第三条第三方责任的限定3.1第三方对甲乙方承担的责任和义务，应以第三方与甲乙方签订的合同为准。3.2第三方对甲乙方承担的责任和义务，不应超出第三方与甲乙方签订合同的范围。3.3第三方对甲乙方承担的责任和义务，不应影响甲乙方按照本合同履行对对方的义务。第四条第三方介入的变更和解除4.1甲乙方与第三方签订的合同，如有变更或解除，应通知对方，并按照本合同的约定处理。4.2甲乙方与第三方签订的合同，如有变更或解除，不影响甲乙方按照本合同履行对对方的义务。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违反与甲乙方签订的合同，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金。5.2第三方违反与甲乙方签订的合同，给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙方因第三方违约而产生的损失，应由甲乙方按照本合同的约定向对方索赔。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对其在合作过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息，予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。7.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。第八条第三方介入的协助与配合8.1第三方应按照甲乙方的要求，提供合作项目所需的资料、信息等。8.2第三方应按照约定的期限、质量标准完成各自的工作。8.3第三方应按照甲乙方的要求，及时提供合作项目所需的资料、信息等。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1第三方与甲乙方签订的合同，适用中华人民共和国法律。9.2甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.3若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙方与第三方签订的合同，未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2甲乙方与第三方签订的合同，一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。10.3补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十一条第三方介入的权益保护11.1甲乙方应依法保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。11.2甲乙方应按照约定履行对第三方的义务，确保第三方的权益不受损害。11.3甲乙方应协助第三方解决在合作过程中出现的问题，确保合作的顺利进行。第十二条第三方介入的风险防控12.1甲乙方应加强对第三方的风险防控，确保第三方的选择、合同的签订等符合法律法规和行业标准。12.2甲乙方应加强对第三方的监督和管理，确保第三方按照约定的标准完成工作。12.3甲乙方应加强对第三方的沟通协调，确保合作的顺利进行。第十三条第三方介入的培训和指导13.1甲乙方应根据合作项目的需要，对第三方进行必要的培训和指导。13.2甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地铁车站停车场综合开发利用项目合作协议附件2：地铁车站停车场综合开发利用项目投资计划书附件3：地铁车站停车场综合开发利用项目设计方案附件4：地铁车站停车场综合开发利用项目施工图纸附件5：地铁车站停车场综合开发利用项目运营管理方案附件6：地铁车站停车场综合开发利用项目财务预算报告附件7：地铁车站停车场综合开发利用项目风险评估报告附件8：地铁车站停车场综合开发利用项目合作协议的补充协议附件9：第三方合同范本附件10：第三方资质证明文件附件11：第三方履约保证函附件12：地铁车站停车场综合开发利用项目变更协议附件13：地铁车站停车场综合开发利用项目解除协议附件14：地铁车站停车场综合开发利用项目违约金计算公式附件详细要求和说明：附件1：地铁车站停车场综合开发利用项目合作协议详细说明了甲乙双方的合作范围、内容、期限、投资与收益分配、责任及义务、合作方式、违约责任等主要条款。附件2：地铁车站停车场综合开发利用项目投资计划书详细阐述了项目的投资规模、投资结构、投资进度、资金来源、预期收益等。附件3：地铁车站停车场综合开发利用项目设计方案包含了停车场的规划设计、建筑设计、景观设计等详细内容。附件4：地铁车站停车场综合开发利用项目施工图纸详细展示了停车场建设的施工细节、工程量清单、材料要求等。附件5：地铁车站停车场综合开发利用项目运营管理方案详细说明了停车场运营管理的各项规章制度、服务标准、人员配置等。附件6：地铁车站停车场综合开发利用项目财务预算报告详细列出了项目预期的收入、成本、利润等财务数据。附件7：地铁车站停车场综合开发利用项目风险评估报告分析了项目可能面临的风险及应对措施。附件8：地铁车站停车场综合开发利用项目合作协议的补充协议对主合同中未尽事宜进行补充说明。附件9：第三方合同范本附件10：第三方资质证明文件证明了第三方具备进行合作项目所需的资质和能力。附件11：第三方履约保证函第三方向甲乙双方保证其履行合同的书面文件。附件12：地铁车站停车场综合开发利用项目变更协议用于记录项目实施过程中双方就合同内容达成一致的变更。附件13：地铁车站停车场综合开发利用项目解除协议用于记录双方协商一致解除合同时的情形。附件14：地铁车站停车场综合开发利用项目违约金计算公式详细说明了违约金的计算方式及标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地及基础设施，或提供的土地及基础设施不符合合作项目要求的。2.甲方未按约定履行投资义务，或投资金额不足的。3.乙方未按约定进行建设、运营、管理及维护，或未达到约定质量标准的。4.乙方未按约定支付租金的。5.双方未按约定履行合作过程中的其他义务的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的5%作为违约金。2.赔偿责任：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.逾期付款违约金：逾期付款方应向守约方支付逾期付款金额的每日千分之二的违约金。4.逾期完成违约金：逾期完成方应向守约方支付合同总价款的每日千分之二的违约金。示例说明：1.若甲方未按约定提供土地及基础设施，导致乙方无法按期开展建设，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因解除合同而产生的损失。3.若乙方建设、运营、管理及维护不达标，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并支付违约金。全文完。2024年度地铁车站停车场综合开发利用合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条合同范围与内容2.1停车场综合开发利用的范围2.2开发利用的内容第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条投资与融资4.1投资额度4.2融资方式第五条开发利用原则5.1符合城市规划5.2保障交通安全5.3环保与节能第六条权益分配6.1甲方权益6.2乙方权益第七条责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务第八条沟通协调8.1沟通协调机制8.2变更与调整第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的签署与备案12.1合同签署地点与时间12.2合同备案手续第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：中华人民共和国市城市轨道交通集团有限公司1.2乙方名称：中华人民共和国市地铁停车场综合开发有限公司第二条合同范围与内容2.1停车场综合开发利用的范围：甲方拥有的地铁车站停车场及其附属设施，包括但不限于停车场土地、建筑物、车位、通道等。2.2开发利用的内容：乙方在甲方停车场范围内进行商业、办公、文化、休闲等综合开发利用，包括但不限于建设商业设施、办公楼、文化设施、休闲娱乐场所等，同时提供停车服务。第三条合作期限3.1合作开始日期：本合同签订之日起。3.2合作结束日期：合作期限为____年，自3.1条所述日期起算，合作期满后双方可协商续约。第四条投资与融资4.1投资额度：乙方应投入的总资金为人民币____万元（大写：____________________元整），用于停车场综合开发利用项目的建设、运营及维护。4.2融资方式：乙方可以通过自筹资金、银行贷款、股权融资等方式筹集资金，确保项目的顺利进行。第五条开发利用原则5.1符合城市规划：乙方应严格按照我国及地方城市规划要求，确保停车场综合开发利用项目与周边环境、交通、配套设施相协调。5.2保障交通安全：乙方应确保停车场综合开发利用项目在建设、运营过程中的交通安全，制定并落实相应的安全措施。5.3环保与节能：乙方应在项目设计、建设、运营等环节充分考虑环保与节能要求，采用先进的技术和设备，减少对环境的影响。第六条权益分配6.1甲方权益：（1）甲方拥有停车场土地、建筑物等固定资产的所有权，对停车场范围内的开发利用项目拥有监督权和管理权。（2）甲方有权按照合同约定，从乙方获取停车场综合开发利用项目的收益分成。6.2乙方权益：（1）乙方有权在停车场范围内进行综合开发利用，自主经营、自负盈亏。（2）乙方有权按照合同约定，使用甲方的停车场土地、建筑物等资源。（3）乙方有权在合作期限内，享受国家及地方给予停车场综合开发利用项目的优惠政策。第七条责任与义务7.1甲方责任与义务：（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合条件的停车场土地、建筑物等资源。（2）甲方应确保停车场范围内的基础设施满足乙方开发利用的需要，如交通、供电、供水等。（3）甲方应对乙方在停车场范围内的开发利用项目给予必要的支持与协助。7.2乙方责任与义务：（1）乙方应按照合同约定，投入约定的资金，完成停车场综合开发利用项目的建设、运营及维护。（2）乙方应遵守国家及地方法律法规，合法经营，确保项目运营过程中的安全、环保等符合相关规定。（3）乙方应在合作期限内，按约定向甲方支付收益分成。第八条沟通协调8.1沟通协调机制：甲乙双方应建立定期沟通协调机制，确保项目顺利进行。双方可设立项目协调小组，负责项目实施过程中的沟通协调工作。8.2变更与调整：如因国家政策、城市规划、市场需求等客观原因导致合同内容需要变更或调整的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第九条违约责任9.1违约情形：甲乙双方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿相应的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同的签订地、履行地、争议解决地均为中华人民共和国市。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。11.2合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。11.3合同解除：在合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议，明确解除合同的事由、解除日期等事项。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署地点与时间：本合同于中华人民共和国市签署，签署日期为____年__月__日。12.2合同备案手续：甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，将合同文本报送相关部门备案。第十三条合同的附件13.1附件列表：（1）附件一：停车场土地使用权证明（2）附件二：停车场建筑物所有权证明（3）附件三：项目可行性研究报告（4）附件四：投资预算及财务计划（5）附件五：项目设计方案第十四条其他条款14.1保密条款：甲乙双方应对合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同正本与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本及其他语言版本的合同均不得作为法律依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、咨询方、施工方、供应商、分包商等。第二条第三方介入方式2.1中介方介入：如本项目需要中介服务，甲方乙方可选择合格的中介方进行合作，中介方的选择、费用及职责等事项应在合同中明确。2.2咨询方介入：如本项目需要专业咨询服务，甲方乙方可聘请符合条件的咨询方提供专业意见，咨询方的选择、费用及职责等事项应在合同中明确。2.3施工方介入：如本项目需要施工建设，甲方乙方可选择具有相应资质的施工方进行合作，施工方的选择、费用、施工标准等事项应在合同中明确。2.4供应商及分包商介入：如本项目需要采购物资或分包部分工作，甲方乙方可选择具有合格资质的供应商或分包商，供应商及分包商的选择、费用、质量标准等事项应在合同中明确。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的产品或服务的质量、安全、环保等负责。3.2第三方权利：第三方在本合同项下的权利，仅限于合同约定的范围，不得超越合同约定的权限。3.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方乙方的关系，是基于合同约定而产生的权利义务关系，第三方对甲方乙方的任何承诺或行为，均应以合同约定为准。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方选择：甲方乙方应根据项目需要，选择具有相应资质、信誉和能力的第三方，并对其进行严格审查。4.2第三方合同：甲方乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的义务、责任、权利及违约责任等事项，确保合同的合法性、合规性。4.3第三方管理：甲方乙方应对第三方进行有效管理，确保第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的行为承担监督责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：甲方乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，甲方乙方认为第三方责任限额需要调整，可签订书面补充协议进行调整。5.3第三方责任限额的告知：甲方乙方应将第三方责任限额的具体内容告知第三方，并要求第三方在合同中予以确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲方乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条第三方与甲方乙方的关系7.1第三方与甲方乙方的关系：第三方与甲方乙方之间的合同关系，不影响甲方乙方之间的合同关系。7.2第三方违约对甲方乙方的影响：如第三方违约，甲方乙方应按照合同约定处理与第三方的关系，并确保不影响双方合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场土地使用权证明详细要求和说明：本附件应包含甲方提供的停车场土地使用权的合法证明文件，如土地使用权证书、土地出让合同等，以证实甲方对停车场土地的所有权或使用权。附件二