二零二四年度场地租赁及经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度场地租赁及经营管理合同本合同目录一览第一条场地租赁1.1租赁场地1.2租赁期限1.3租赁费用第二条经营管理2.1经营管理权责2.2经营管理方式2.3经营管理费用第三条租赁场地的交付与退还3.1场地交付时间3.2场地退还时间3.3场地退还条件第四条租赁场地的使用范围4.1使用范围规定4.2使用范围限制4.3使用范围变更第五条租赁场地的维修与保养5.1维修与保养责任5.2维修与保养费用5.3维修与保养期限第六条租赁场地的保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔第七条经营管理权限的转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用第八条经营管理收益的分配8.1收益分配方式8.2收益分配时间8.3收益分配条件第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3适用法律的法院第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的生效与终止13.3附件第十四条附则14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1租赁场地1.1.1租赁场地的位置、面积和具体范围在本合同附件中明确。1.1.2租赁场地现状：租赁场地目前的使用情况、设施设备及完好程度等，详见附件。1.1.3租赁场地用途：乙方须按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2如乙方需续租，应于租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订续租合同。1.3租赁费用1.3.1租赁费用为人民币【】元整（大写：【】元整），按年支付。1.3.2乙方应在每年1月1日前支付当年的租赁费用。1.3.3逾期支付租赁费用的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第二条经营管理2.1经营管理权责2.1.1甲方将租赁场地的经营管理权授予乙方，乙方应合法合规地进行经营管理。2.1.2乙方应承担因经营管理活动产生的所有税费、费用和责任。2.2经营管理方式2.2.1乙方应根据市场情况和甲方提供的场地条件，自主决定经营策略和经营模式。2.2.2乙方应在经营管理中注重场地的保护与维护，确保场地设施的正常运行。2.3经营管理费用2.3.1乙方应承担租赁场地在经营管理过程中的所有费用，包括但不限于人员工资、水电费、维护费等。2.3.2甲方应给予乙方经营管理所需的必要协助和支持。第三条租赁场地的交付与退还3.1场地交付时间3.1.1甲方应于合同签订之日起【】日内将租赁场地交付给乙方。3.1.2交付时，双方应共同对租赁场地的现状进行查验，并签署交接确认书。3.2场地退还时间3.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁场地退还给甲方。3.2.2退还时，双方应共同对租赁场地的现状进行查验，并签署交接确认书。3.3场地退还条件3.3.1乙方应按照合同约定用途使用租赁场地，并按照甲方要求进行场地退还。3.3.2乙方应将租赁场地及附属设施、设备等恢复至原始状态，并承担因此产生的费用。第四条租赁场地的使用范围4.1使用范围规定4.1.1乙方只能将租赁场地用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。4.1.2乙方不得将租赁场地转租、分租或出借给第三方。4.2使用范围限制4.2.1乙方在使用租赁场地时，不得违反国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2.2乙方不得在租赁场地内进行任何可能危害公共安全、损害场地设施的行为。4.3使用范围变更4.3.1如乙方确需变更使用范围，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.3.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的变更申请。第八条经营管理收益的分配8.1收益分配方式8.1.1经营管理收益按照乙方实际收入扣除成本和费用后的净利润进行分配。8.1.2净利润的分配比例在本合同附件中明确。8.2收益分配时间8.2.1净利润的分配时间为每个会计年度结束后的【】个月内完成。8.2.2甲方应在分配时间内将应得的净利润支付给乙方。8.3收益分配条件8.3.1经营管理收益的分配以乙方实际收入扣除成本和费用后的净利润为依据。8.3.2净利润的计算方法和成本费用的范围在本合同附件中明确。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的条件和范围在本合同附件中明确。9.2解除条件9.2.1合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除的条件和程序在本合同附件中明确。9.3变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除的程序按照双方协商确定的方式进行。9.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还租赁费用、结算经营管理收益等。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1双方应严格履行合同约定的义务，任何一方违约均应承担违约责任。10.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付租赁费用、未按约定进行经营管理等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。10.2.2违约方的赔偿金额根据违约程度和损失情况确定，具体赔偿金额在本合同附件中明确。10.3违约赔偿金额10.3.1违约方应按照甲方实际损失金额进行赔偿，如实际损失难以计算，赔偿金额为本合同租赁费用总额的【】%。10.3.2违约方支付赔偿金额后，仍应履行合同约定的义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1.1提交【】仲裁委员会进行仲裁；11.1.1.2提交【】人民法院诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如选择仲裁，双方应共同约定仲裁委员会；如选择诉讼，双方应共同确定诉讼法院。11.2.2双方未约定争议解决机构的，按照法律规定的方式进行争议解决。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.3.2如双方约定仲裁，仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担；如双方选择诉讼，诉讼费用按照法院规定承担。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同的具体条款如与法律规定冲突，应以法律规定为准。12.2争议解决方式12.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2.2如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。12.3适用法律的法院12.3.1双方约定，本合同争议的诉讼法院为租赁场地所在地人民法院。12.3.2双方未约定的，按照法律规定的方式确定适用法律的法院。第十三条其他条款13.1通知与送达13.1.1双方应以书面形式相互通知和送达与合同有关的事宜。13.1.2通知和送达地址及联系方式在本合同附件中明确。13.2合同的生效与终止13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2本合同终止的条件和程序在本合同附件中明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在合同履行过程中与甲乙方产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方根据合同约定或经协商一致，可以邀请第三方介入合同履行过程。2.2第三方介入的条件和程序在本合同附件中明确。2.3甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额在本合同附件中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，第三方对甲乙方不负有任何合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响本合同的履行和效力。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件在本合同附件中明确。6.2第三方介入终止后，其与甲乙方的关系同时终止。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反介入协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2甲乙方有权解除与第三方的介入协议，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，按本合同争议解决条款的约定处理。第九条第三方介入的额外条款和说明9.1甲乙方与第三方签订的介入协议，应包含但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等条款。9.2第三方介入协议的签订、变更和解除，应通知对方，并经对方同意。第十条第三方介入对其他各方的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自职责。10.2第三方介入不影响本合同的履行和效力，本合同的变更、解除或终止，不得影响第三方的权益。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方在合同履行过程中引入第三方的，应向对方告知第三方的情况。11.2甲乙方应保证第三方提供的服务或产品符合合同约定，并承担因此产生的责任。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方以外的任何个人或组织。12.2保密信息的范围、保密期限在本合同附件中明确。第十三条第三方介入的合规性13.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范，合法合规地进行介入活动。13.2第三方不得利用介入活动，损害甲乙方的合法权益。第十四条第三方介入的强制性规定14.1如国家法律法规、行业规范对第三方介入有强制性规定的，甲乙方应遵守相关规定，并通知第三方。14.2第三方应按照强制性规定进行介入活动，否则承担相应法律责任。第十五条第三方介入后的其他修正15.1本合同未尽事宜，可通过双方协商一致进行补充。15.2双方应签订书面补充协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状描述附件二：租赁场地使用范围规定附件三：租赁场地维修与保养责任分配附件四：经营管理权责分配附件五：经营管理方式详细说明附件六：经营管理费用明细附件七：收益分配方式及比例附件八：第三方介入协议模板附件九：保密信息清单附件十：强制性规定摘要附件十一：合同变更、解除或终止条件及程序附件十二：违约行为及责任认定标准附件十三：争议解决方式及机构附件十四：通知与送达方式附件十五：合同生效与终止条件及程序说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租赁费用；2.未按约定进行经营管理，导致租赁场地经营亏损；3.未按约定用途使用租赁场地，导致场地设施损坏；4.未按约定进行维修与保养，导致场地设施运行不畅；5.未按约定支付经营管理费用；6.未按约定进行收益分配；7.第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙方损失；8.第三方违反法律法规，导致甲乙方受到处罚。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方的赔偿金额根据实际损失金额确定，如实际损失难以计算，赔