2024年旧城改造项目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧城改造项目承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地点1.4项目范围第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款第三条合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误第四条工程质量标准4.1质量要求4.2质量验收4.3质量保证第五条合同履行与协调5.1承包方的义务5.2发包方的义务5.3沟通协调机制第六条变更与调整6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约7.3违约赔偿第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁程序9.3法律适用第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护12.3侵权责任第十三条环境保护与安全生产13.1环境保护要求13.2安全生产措施13.3事故处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指根据本合同规定，拥有本项目所有权和决策权，负责对项目进行监督管理和协调，确保项目按期、按质、按量完成的法人或其他组织，即2024年旧城改造项目的业主单位。1.2承包方承包方是指根据本合同规定，承担项目施工、设备供应、安装、调试、培训及售后服务等工作，保证项目顺利实施并达到预定要求的法人或其他组织，即具备相应资质和能力的施工单位。1.3项目地点本项目位于____省/市/自治区____市区，具体施工地点以发包方提供的项目实施地点为准。1.4项目范围本项目范围包括但不限于：旧城改造区域的房屋征收与补偿、土地平整、基础设施建设、公共设施建设、环境整治、景观绿化等工程。具体工程内容以发包方提供的工程量清单和施工图纸为准。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，币种为人民币，支付方式为____（银行转账、现金支付等）。2.2支付方式发包方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向承包方支付合同价款。具体付款节点和比例如下：（1）合同签订后____日内，支付合同总额的____%；（2）工程进度达到____%时，支付合同总额的____%；（3）工程验收合格后，支付合同总额的____%；（4）质保期满且无质量问题后，支付剩余的合同价款。2.3进度付款发包方根据承包方提交的工程进度报告和监理单位的评估意见，按照本合同约定的付款比例和节点，向承包方支付相应进度款。2.4最终付款工程验收合格后，承包方应向发包方提交工程结算报告及完整的结算资料。发包方收到报告后，应在____日内进行审核，确认无误后支付剩余合同价款。第三条合同工期3.1开工日期本工程开工日期为____年____月____日。3.2竣工日期本工程竣工日期为____年____月____日。3.3工期延误（1）延期天数在合同工期____%以内，每天向发包方支付合同总额的____‰作为违约金；（2）延期天数超过合同工期____%，每天向发包方支付合同总额的____‰作为违约金。第四条工程质量标准4.1质量要求本工程质量应符合国家现行____（标准、规范、法规等）的要求，并达到____等级标准。4.2质量验收工程竣工后，承包方应向发包方提交工程质量验收申请。发包方组织验收，验收合格后出具验收证书。如验收不合格，承包方应按照验收意见进行整改，并重新申请验收。4.3质量保证承包方应对工程质量负永久责任。工程验收合格后，如出现质量问题，承包方应在接到发包方通知后的____日内到达现场进行处理，并承担由此产生的全部费用。第五条合同履行与协调5.1承包方的义务（1）按照本合同约定，完成工程的设计、施工、设备供应、安装、调试、培训及售后服务等任务；（2）确保工程质量、安全、进度等指标符合合同要求；（3）协助发包方办理工程相关手续，提供必要的资料和文件；（4）接受发包方及监理单位的监督和检查，及时整改存在的问题。5.2发包方的义务（1）按照本合同约定，向承包方支付合同价款；（2）提供施工场地、临时设施、施工电源等条件，确保工程顺利进行；（3）协调解决工程实施过程中出现的有关问题，确保工程按期、按质、按量完成；（4）对承包方的设计、施工、质量、进度等事项进行监督和检查。5.3沟通协调机制发包方和承包方应建立畅通的沟通协调机制，确保工程实施过程中的问题能够及时解决。双方可设立项目管理办公室，负责日常沟通和协调工作。如出现重大问题，双方应及时召开专题会议，共同研究解决方案。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因导致的合同无法履行或部分履行的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。8.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方应立即采取措施减少损失，并在____日内通报对方。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延长工期、调整合同价款或解除合同。8.3不可抗力处理（1）不可抗力事件发生后，双方应及时协商，共同评估不可抗力对工程的影响；（2）根据评估结果，双方可协商决定合同的变更、解除或延长工期；（3）因不可抗力事件导致的费用增加和损失，由双方按照各自承担的风险比例承担。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序双方同意将本合同项下的争议提交____（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（国家）的法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同终止（1）合同约定的工程全部完成，并经发包方验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。11.2保密期限双方应对保密信息的保密期限为____年，自接收保密信息之日起计算。11.3违约保密如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属本合同项下的设计、发明、实用新型、外观设计等知识产权，归____（一方或双方）所有。12.2知识产权保护双方应依法保护本合同项下的知识产权，防止他人侵犯。12.3侵权责任如一方发现他人侵犯本合同项下的知识产权，应立即通知对方，并共同采取维权措施。第十三条环境保护与安全生产13.1环境保护要求承包方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止污染，保障施工现场的环境卫生。13.2安全生产措施承包方应按照安全生产法律法规和标准要求，制定并落实安全生产措施，保障施工现场的安全生产。13.3事故处理如发生安全事故，承包方应立即报告发包方和相关部门，并采取措施防止事故扩大。双方应共同参与事故调查和处理。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括合同协议书、工程量清单、施工图纸、技术规范等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不可分割，具有同等法律效力。14.3法律效力本合同及其附件、补充协议等文件，构成双方之间关于本项目的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对原合同进行如下补充：第一条第三方定义与范围1.1第三方是指非合同当事人，但在合同履行过程中与合同当事人发生合同关系或利益关系的法人、其他组织或个人。1.2第三方范围包括但不限于：工程咨询中介、材料供应商、设备租赁商、劳务分包商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）第三方与合同当事人之间存在合同关系或利益关系；（2）第三方介入事项属于合同当事人之间的合同约定范围；（3）第三方介入不违反国家法律法规。2.2第三方介入程序（1）双方协商确定第三方的资格条件；（2）双方共同选定第三方；（3）合同当事人与第三方签订相关合同；（4）双方就第三方的介入事项达成一致意见。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据合同约定享有相应的权利，包括但不限于：（1）按照合同约定获取相应的款项；（2）按照合同约定完成相应的义务；（3）要求合同当事人履行合同约定的义务。3.2第三方义务（1）按照合同约定完成工作内容；（2）保证工作质量符合合同要求；（3）遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同当事人损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定双方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额不应超过第三方从合同当事人处获得的报酬总额。4.3第三方责任限额的调整如合同履行过程中发生特殊情况，需要调整第三方责任限额的，双方可协商确定新的责任限额。第五条第三方与合同当事人的关系5.1第三方与合同当事人之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2第三方与合同当事人之间的纠纷，应由双方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方如违反国家法律法规或本合同约定，导致合同当事人损失的，由第三方承担相应的法律责任。第六条第三方介入对合同当事人的影响6.1第三方介入不影响合同当事人之间的权利义务关系。6.2合同当事人应协助第三方履行合同约定的义务。6.3合同当事人如因第三方原因导致损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条合同当事人的告知义务7.1合同当事人应如实告知对方第三方的相关信息，包括但不限于第三方的主体资格、信誉状况、业务能力等。7.2合同当事人应确保第三方按照合同约定履行义务。第八条合同当事人的监督义务8.1合同当事人应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方的工作质量、进度等符合合同要求。8.2合同当事人如发现第三方存在问题，应及时通知对方，并共同采取措施解决。第九条合同当事人的保密义务9.1合同当事人应对与第三方相关的合同内容、商业秘密等予以保密。9.2合同当事人不得泄露第三方的个人信息和商业秘密。第十条合同的解除与终止10.1如第三方未按照合同约定履行义务，合同当事人有权解除与第三方的合同。10.2合同当事人解除与第三方的合同后，应按照本合同约定处理与第三方相关的遗留问题。第十一条违约责任11.1合同当事人如违反本合同约定，导致第三方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。11.2第三方如违反本合同约定，导致合同当事人损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1双方如因第三方介入事项发生争议，应协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.2双方同意将本争议提交____（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条法律适用与管辖本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（国家）的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同协议书：明确双方在合同中的权利、义务和责任，以及合同的生效条件、期限、履行地点等。2.工程量清单：详细列出工程项目的名称、数量、规格、单价、总价等信息。3.施工图纸：包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸，以及相关的技术说明。4.技术规范：详细说明工程项目的技术要求，包括材料、设备、施工工艺、质量标准等。5.设计变更通知单：在工程实施过程中，如发生设计变更，双方应签订设计变更通知单，作为合同的补充文件。6.工程进度计划：包括各阶段的开工、竣工日期，以及相应的工程内容。7.付款计划：明确各付款节点的付款比例、金额、付款条件等。8.质量验收标准：包括各工程项目的质量验收标准和方法。9.安全生产责任书：明确双方在安全生产方面的责任和义务。10.环境保护责任书：明确双方在环境保护方面的责任和义务。11.劳务分包合同：如合同当事人将劳务分包给第三方，应提供劳务分包合同。12.设备采购合同：如合同当事人需采购设备，应提供设备采购合同。13.材料采购合同：如合同当事人需采购材料，应提供材料采购合同。14.竣工图纸：工程竣工后，承包方应提供完整的竣工图纸。15.工程结算报告：工程竣工后，承包方应提供工程结算报告