二零二四年度租赁期满续租合同租金调整与续租条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁期满续租合同，租金调整与续租条款本合同目录一览1.租赁续租1.1续租申请1.2租赁期满1.3续租条件2.租金调整2.1租金计算方式2.2租金调整条款2.3租金支付方式3.租赁期限3.1续租期限3.2租赁开始日期3.3租赁结束日期4.租赁物品4.1物品清单4.2物品状态4.3物品维修与保养5.租赁费用5.1租金5.2押金5.3其他费用6.合同解除6.1解除条件6.2解除通知6.3解除后的责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任计算7.3违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1保密条款10.2知识产权保护10.3法律法规规定的其他事项11.合同的签署与生效11.1签署方式11.2生效日期11.3合同副本12.附件12.1租赁物品清单12.2租金调整计算示例12.3其他相关文件13.补充条款13.1补充协议的签署13.2补充协议的生效13.3补充协议与本合同的关系14.签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁续租1.1续租申请1.1.1承租方应在租赁期满前3个月向出租方提出书面的续租申请。1.1.2出租方应在收到承租方的续租申请后1个月内回复是否同意续租。1.2租赁期满1.2.1租赁期满后，如双方未达成新的租赁协议，出租方有权收回租赁物品。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应按照本合同的租金调整条款支付租金。1.3续租条件1.3.1出租方有权根据市场需求和租赁物品的状况调整租金。1.3.2承租方应按照出租方提出的新的租金支付租金。第二条租金调整2.1租金计算方式2.1.1租金计算应按照本合同约定的租金计算方式进行。2.1.2租金计算方式如下：2.1.2.1租金=基本租金+附加费用2.1.2.2基本租金=租赁物品的市场价格×租赁期限的比例2.1.2.3附加费用包括但不限于物业管理费、维修费等。2.2租金调整条款2.2.1出租方应在本合同租赁期满前3个月向承租方发出租金调整通知。2.2.2承租方应在收到租金调整通知后1个月内提出异议，否则视为同意租金调整。2.3租金支付方式2.3.1承租方应按照本合同约定的租金支付方式支付租金。2.3.2租金支付方式如下：2.3.2.1每月的租金应在每个租赁月的第一个工作日支付。2.3.2.2承租方支付租金时，应向出租方提供等额的支付凭证。第三条租赁期限3.1续租期限3.1.1续租期限由双方协商确定，并在本合同中约定。3.1.2续租期限最长不得超过租赁期满后的2年。3.2租赁开始日期3.2.1租赁开始日期为本合同签订后的第一个工作日。3.3租赁结束日期3.3.1租赁结束日期为续租期限届满的日期。第四条租赁物品4.1物品清单4.1.1租赁物品的清单详见附件一。4.2物品状态4.2.1租赁物品交付时，双方应共同确认物品的状态，并在附件一中列明。4.3物品维修与保养4.3.1出租方应负责租赁物品的日常维修与保养。4.3.2承租方应按照出租方的要求合理使用租赁物品，并负责物品的保管。第五条租赁费用5.1租金5.1.1租金的总额应按照本合同约定的租金计算方式和租金支付方式计算。5.2押金5.2.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为本合同约定租金的3个月。5.3其他费用5.3.1除租金和押金外，承租方还应支付本合同约定的其他费用。第六条合同解除6.1解除条件6.1.1双方同意解除本合同的，可以解除合同。6.2解除通知6.2.1双方同意解除本合同的，应书面通知对方。6.3解除后的责任6.3.1合同解除后，承租方应按照本合同约定退还租赁物品。6.3.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的押金（扣除合同解除前租赁物品的损坏赔偿等费用后的余额）。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1承租方未按照本合同约定支付租金的，构成违约。8.1.2出租方未按照本合同约定提供租赁物品的，构成违约。8.2违约责任计算8.2.1承租方违约的，应按照逾期支付租金的金额的1%支付违约金。8.2.2出租方违约的，应按照未能提供租赁物品的租金的1%支付违约金。8.3违约金支付8.3.1违约方应在本合同约定的违约金计算方式下支付违约金。8.3.2违约金支付应在本合同约定的支付方式下进行。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1双方同意，任何一方在争议解决过程中均可向仲裁机构申请仲裁。9.2.2仲裁机构的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1保密条款10.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。10.1.2违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。10.2知识产权保护10.2.1双方同意，本合同涉及的租赁物品的知识产权由出租方享有。10.2.2承租方不得侵犯出租方的知识产权。10.3法律法规规定的其他事项10.3.1双方应遵守法律法规，不得以本合同为由从事违法活动。10.3.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将失效，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的签署与生效11.1签署方式11.1.1本合同采用书面形式签署。11.1.2本合同的签署必须由双方授权代表进行。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2本合同的生效不依赖于任何形式的批准或登记。11.3合同副本11.3.1双方应各自保留本合同的正本。11.3.2本合同的任何副本均具有同等法律效力。第十二条附件12.1租赁物品清单12.1.1租赁物品的清单详见附件一。12.2租金调整计算示例12.2.1租金调整的计算示例详见附件二。12.3其他相关文件12.3.1本合同所述的其他文件和附件为本合同的组成部分。第十三条补充条款13.1补充协议的签署13.1.1双方同意，可以在本合同有效期内签署补充协议。13.1.2补充协议的签署应采用书面形式。13.2补充协议的生效13.2.1补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.2.2补充协议的生效不影响本合同的效力。13.3补充协议与本合同的关系13.3.1补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。13.3.2补充协议未涉及的事项，仍以本合同为准。第十四条签署信息14.1出租方信息14.1.1名称：______________________14.1.2地址：______________________14.1.3法定代表人：________________14.1.4授权代表：__________________14.2承租方信息14.2.1名称：______________________14.2.2地址：______________________1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的独立法人或自然人。1.2第三方介入本合同，可以是作为中介方，也可以是作为其他形式的角色参与。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入2.1.1如合同执行过程中需要第三方介入，甲乙方应共同协商确定第三方的角色和职责。2.1.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并在本合同中明确第三方的主要职责和权限。2.2第三方职责2.2.1第三方应按照甲乙双方约定的职责范围内行事，并保证其行为的合法性和有效性。2.2.2第三方不得超越甲乙双方约定的职责范围，进行与本合同无关的活动。2.3第三方权限2.3.1第三方有权根据甲乙双方的约定，查阅与本合同有关的文件和资料。2.3.2第三方无权更改甲乙双方之间的权利义务关系，除非得到甲乙双方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方应对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任。3.1.2第三方如因履行本合同而造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不应超过甲乙方因第三方介入而实际获得的利益。3.2.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应影响甲乙方之间根据本合同约定的权利义务关系。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受本合同的影响。4.1.2第三方如因履行本合同而与甲乙方产生法律关系的，应由第三方独立承担相应的法律责任。4.2第三方与租赁物品4.2.1第三方对租赁物品无任何权利，包括但不限于使用权、处置权等。4.2.2第三方如对租赁物品造成损坏的，应按照本合同的约定承担赔偿责任。第五条甲乙方的权利义务5.1甲乙方的权利5.1.1甲乙方有权根据本合同的约定，要求第三方履行其职责。5.1.2甲乙方有权查阅第三方的相关文件和资料，以了解第三方的履行情况。5.2甲乙方的义务5.2.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的费用。5.2.2甲乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的便利条件。第六条第三方介入的变更和终止6.1变更6.1.1如甲乙方同意第三方的变更请求，应签署书面协议进行变更。6.1.2第三方变更后，本合同中关于第三方的条款应相应进行调整。6.2终止6.2.1如甲乙方同意终止第三方的介入，应签署书面协议进行终止。6.2.2第三方终止后，本合同中关于第三方的条款应相应进行删除。第七条违约责任7.1第三方违约7.1.1第三方如未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。7.1.2第三方如因违约行为给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙方违约7.2.1甲乙方如未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。7.2.2甲乙方如因违约行为给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决8.2.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金调整计算示例提供租金调整的计算公式和示例，以说明租金调整的具体操作。附件三：第三方介入协议详细说明第三方的角色、职责、权限以及与甲乙方之间的关系。附件四：支付凭证模板提供支付凭证的模板，说明支付凭证应包含的信息。附件五：损坏赔偿协议详细列出物品损坏的赔偿标准和流程。附件六：保险单据提供租赁物品保险的单据，以证明保险的有效性。附件七：维修保养记录记录租赁物品的维修和保养情况，以证明物品的维护状态。附件八：租赁物品交付确认书确认租赁物品的交付日期、状态和数量等信息。附件九：租金支付记录记录租金的支付时间和金额等信息。附件十：合同解除协议详细说明合同解除的条件、通知方式和生效日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定支付租金或押金。2.甲乙方未按照约定提供租赁物品或服务。3.甲乙方未按照约定履行维修和保养义务。