北京市二零二四年度酒吧租赁合同：酒吧经营场地使用权

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京市二零二四年度酒吧租赁合同：酒吧经营场地使用权本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：北京市X酒吧所有权人1.2乙方：X公司，经营酒吧业务1.3场地：位于北京市X地区的酒吧经营场地第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条：租赁场地使用范围3.1乙方有权使用甲方提供的场地进行酒吧经营活动3.2乙方不得将场地用于其他非法或违反法律法规的活动第四条：租金及支付方式4.1乙方向甲方支付每月租金人民币X元4.2乙方应在每月初五个工作日内支付上月租金第五条：维护及维修责任5.1甲方负责场地的基础设施维护和维修5.2乙方负责日常经营设施的维护和维修第六条：保险责任6.1乙方应自行购买并维持营业所需的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等第七条：营业许可和审批7.1乙方应依法办理相关营业许可和审批手续，确保酒吧合法经营第八条：营业收入及分成8.1乙方按每月营业收入的%支付给甲方作为场地租赁费第九条：合同终止9.1在合同期满后，乙方如希望续约，应提前三个月通知甲方，并协商新的租赁条件第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第十一条：争议解决11.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条：合同的变更和补充12.1本合同的变更和补充，应采用书面形式，经双方共同签署后生效第十三条：合同的生效13.1本合同自双方签署之日起生效第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：北京市X酒吧所有权人，营业执照号：，地址：北京市X地区X街道X号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方：X公司，营业执照号：，地址：北京市X地区X街道X号，联系人：X，联系电话：X。1.3场地：位于北京市X地区的酒吧经营场地，具体位置和面积详见附件一。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条：租赁场地使用范围3.1乙方有权使用甲方提供的场地进行酒吧经营活动，包括但不限于酒水销售、音乐表演、餐饮服务等。3.2乙方不得将场地用于其他非法或违反法律法规的活动，不得改变场地用途，不得进行任何损害甲方利益的经营活动。第四条：租金及支付方式4.1乙方向甲方支付每月租金人民币X元，租金支付周期为一个月。4.2乙方应在每月初五个工作日内支付上月租金，支付方式为银行转账，账号及户名详见附件二。第五条：维护及维修责任5.1甲方负责场地的基础设施维护和维修，包括但不限于水电供应、房屋结构安全、消防设施等。5.2乙方负责日常经营设施的维护和维修，包括但不限于家具、电器设备、音响设备等。第六条：保险责任6.1乙方应自行购买并维持营业所需的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提供保险单据复印件，以证明保险的有效性。6.3如乙方未能按约定购买保险，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币X元。第七条：营业许可和审批7.1乙方应依法办理相关营业许可和审批手续，确保酒吧合法经营。7.2乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提供营业执照、食品经营许可证、娱乐经营许可证等有效证件的复印件。7.3如乙方未能按约定办理相关许可和审批手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币X元。（此处省略后续条款，以达到2000字内要求）第八条：营业收入及分成8.1乙方按每月营业收入的%支付给甲方作为场地租赁费。8.2乙方应在每月初五个工作日内向甲方提供上月营业收入的详细报表，包括但不限于销售收入、成本支出、税费等。8.3甲方应在收到乙方提供的报表后七个工作日内核实营业收入，并向乙方出具分成款项的书面确认。8.4甲方应在核实营业收入后的五个工作日内支付分成款项给乙方。第九条：合同终止9.1在合同期满后，乙方如希望续约，应提前三个月通知甲方，并协商新的租赁条件。9.2如乙方未在本合同期满前提前通知甲方续约，甲方有权收回场地，并要求乙方支付违约金人民币X元。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.2甲方未能履行合同义务，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付违约金人民币X元。10.3乙方未能履行合同义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币X元。第十一条：争议解决11.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和补充12.1本合同的变更和补充，应采用书面形式，经双方共同签署后生效。12.2任何一方提出合同变更或补充，应提前一个月通知对方，并协商一致。第十三条：合同的生效13.1本合同自双方签署之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2双方在签署本合同时，均视为已阅读并理解本合同的全部内容，对本合同的条款无异议，并自愿承担相应的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府机构等。第二条：第三方介入的许可和条件2.1如甲乙双方在本合同执行过程中需要第三方介入，应事先相互通知并取得对方的书面同意。2.2第三方介入应符合相关法律法规的要求，并不得违反本合同的任何条款。2.3甲方和乙方应尽力确保第三方的介入不会对合同的执行造成不利影响。第三条：第三方义务和责任3.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。3.2第三方对其行为产生的任何后果承担责任，并不得要求甲方和乙方承担。3.3第三方如违反本合同，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方获得的利益总额。4.2甲方和乙方应尽力确保第三方的赔偿责任限额符合法律法规的要求。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同的框架下界定。5.2第三方不应将其与甲方、乙方之间的任何争议告知第三方以外的个人或实体。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入本合同的权利和义务，应在合同约定的期限内有效。6.2如第三方提前终止其介入，应通知甲乙双方，并协商处理后续事宜。第七条：第三方介入的变更7.1如第三方需变更其介入的方式或内容，应提前通知甲乙双方，并协商一致。7.2甲方和乙方对第三方的变更，应在确保合同执行不受不利影响的前提下予以考虑。第八条：甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应确保第三方的介入符合本合同的约定和相关法律法规的要求。8.2甲方和乙方应协助第三方履行其在合同中的义务，并提供必要的支持和服务。第九条：第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致本合同的内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。9.2补充协议的效力，应以不违反本合同的约定和相关法律法规为前提。第十条：第三方介入的违约处理10.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方和乙方应尽力确保第三方的违约行为不会对合同的执行造成不利影响。第十一条：争议解决11.1对于因第三方介入引起的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：本修正条款的生效12.1本修正条款自双方签署之日起生效。12.2本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：北京市X酒吧租赁场地平面图详细描述：本附件提供了北京市X酒吧租赁场地的详细平面图，包括酒吧的各个区域、尺寸、设施等。附件二：甲方营业执照和身份证明文件详细描述：本附件提供了甲方的营业执照和身份证明文件的复印件，以证明甲方的合法经营资格。附件三：乙方营业执照和身份证明文件详细描述：本附件提供了乙方的营业执照和身份证明文件的复印件，以证明乙方的合法经营资格。附件四：租赁场地使用范围详细说明详细描述：本附件详细描述了乙方在租赁场地内可以进行的活动和禁止的行为，以及任何特殊规定的遵守。附件五：租金支付证明文件详细描述：本附件提供了乙方支付租金的银行转账凭证或其他有效支付证明，以证明乙方已按时支付租金。附件六：保险单据复印件详细描述：本附件提供了乙方购买的保险单据复印件，以证明乙方已按约定购买了所需的保险。附件七：营业收入报表模板详细描述：本附件提供了一份营业收入报表的模板，乙方需要按照此模板格式提供每月营业收入的详细报表。附件八：第三方介入同意书详细描述：本附件为第三方介入的同意书模板，甲乙双方需要在第三方介入前签署此同意书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未能按时交付租赁场地，导致乙方无法正常开展经营活动。2.乙方未能按时支付租金，延迟超过合同约定的期限。3.乙方在租赁场地内进行违反法律法规或合同约定的活动。4.第三方