二零二四年度车库买卖合同的修改与完善

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车库买卖合同的修改与完善本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条车库基本情况2.1车库位置2.2车库面积2.3车库所有权第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条车库买卖价格4.1车库定价4.2付款方式4.3付款时间第五条车库交付及交付时间5.1车库交付条件5.2交付时间第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1物业服务费用12.2车库使用规定第十三条附件13.1车库所有权证明13.2付款凭证第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X置业有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X个体工商户注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X第二条车库基本情况2.1车库位置车库位于X置业有限公司开发的X小区，具体位置为栋单元号。2.2车库面积车库使用面积为平方米，车库编号为。2.3车库所有权卖方保证车库所有权清晰，无任何法律纠纷。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方应保证车库实物与合同描述相符，并保证车库所有权清晰，无任何法律纠纷。3.2买方的权利和义务买方应按照合同约定的时间和方式支付车库购买价款，并按照合同约定的方式使用和维护车库。第四条车库买卖价格4.1车库定价车库的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。4.2付款方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付车库购买价款。4.3付款时间买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将车库购买价款支付至卖方指定的银行账户。第五条车库交付及交付时间5.1车库交付条件车库交付时，卖方应保证车库实物与合同描述相符，并提供车库所有权证明。5.2交付时间车库的交付时间为本合同签订之日起十个工作日内。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更需经买卖双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按照合同约定交付车库或车库不符合合同约定的，应承担延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的每一天，按车库买卖价格的万分之五计算。8.2买方违约责任买方未按照合同约定支付车库购买价款的，应承担延迟付款的违约金，违约金计算方式为：延迟付款的每一天，按车库买卖价格的万分之五计算。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为省市区路号。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1物业服务费用买方应按照小区物业管理的有关规定，支付物业服务费用。12.2车库使用规定买方应遵守小区关于车库使用的相关规定，合理使用车库。第十三条附件13.1车库所有权证明为本合同附件，用于证明车库的所有权。13.2付款凭证为本合同附件，用于证明买方已支付车库购买价款。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于省市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助解决合同执行中的问题、监督合同的履行等。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定和法律法规的规定，要求甲乙双方履行合同义务。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的权利义务等。4.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方同意，并签订书面协议。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方介入的具体情况和合同约定确定。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙双方和第三方协商确定，并在书面协议中明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定和法律法规的规定，第三方应独立承担责任，甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方与中介方、监理方、施工方、验收方等的关系第三方与中介方、监理方、施工方、验收方等的关系，应按照合同约定和法律法规的规定处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同执行完毕、合同变更协议约定的事项履行完毕、甲乙双方书面同意终止等。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止应经甲乙双方同意，并签订书面协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式如因第三方介入导致合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为省市区路号。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1物业服务费用买方应按照小区物业管理的有关规定，支付物业服务费用。11.2车库使用规定买方应遵守小区关于车库使用的相关规定，合理使用车库。第十二条附件12.1第三方介入协议为本合同附件，用于明确第三方介入的具体情况和双方的权利义务。12.2其他相关文件为本合同附件，用于证明合同执行过程中第三方介入的相关事项。第十三条签署13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于省市区路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车库所有权证明详细要求：提供合法有效的车库所有权证明文件，包括但不限于车库产权证、车库所有权转移登记证明等。附件2：付款凭证详细要求：提供买方支付车库购买价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件3：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况和双方的权利义务，包括但不限于第三方介入的范围、介入时间、责任限制等。附件4：中介方提供的车库相关资料详细要求：包括但不限于车库的平面图、使用说明书、维修保养手册等。附件5：验收报告详细要求：提供车库验收合格的报告，包括但不限于车库的结构安全、使用功能、设备设施的检验报告等。附件6：物业服务合同详细要求：提供买方与物业服务公司签订的物业服务合同，明确物业服务费用、服务内容等。附件7：车库使用规定详细要求：提供小区关于车库使用的相关规定，包括但不限于车库的使用时间、停车规范、维修保养等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间交付车库、交付的车库不符合合同约定、未按约定支付购买价款等。违约责任认定标准：1.延迟交付车库：按照延迟交付的天数，计算违约金，违约金计算方式为每天万分之五的车库买卖价格。2.交付车库不符合合同约定：买方有权拒绝接受不符合合同约定的车库，并要求卖方承担