2024年度个人房屋交易税收优惠政策合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋交易税收优惠政策合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型第三条交易金额3.1房屋成交价格3.2交易税费承担方式第四条税收优惠政策4.1个人所得税优惠4.2增值税优惠4.3契税优惠第五条税收优惠条件的具体规定5.1个人所得税优惠条件5.2增值税优惠条件5.3契税优惠条件第六条税务申报6.1甲方申报6.2乙方申报第七条税收优惠的申请程序7.1甲方申请程序7.2乙方申请程序第八条税收优惠的审批流程8.1甲方审批流程8.2乙方审批流程第九条合同的履行期限9.1房屋交易期限9.2税收优惠申请期限第十条合同的解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律诉讼第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1合同的变更14.2合同的转让14.3附件条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】第二条房屋信息2.1房屋地址：【具体地址】2.2房屋面积：【具体面积】平方米2.3房屋类型：【房屋类型，如：住宅、商业、别墅等】第三条交易金额3.1房屋成交价格：【成交价格】元人民币3.2交易税费承担方式：【税费承担方式，如：甲方承担、乙方承担】第四条税收优惠政策4.1个人所得税优惠（1）甲方的名下只有一套住房；（2）甲方持有该房屋满五年；（3）甲方将该房屋作为唯一的生活住房。4.2增值税优惠（1）甲方出售的房屋为普通住房；（2）甲方持有该房屋满两年；（3）甲方将该房屋作为唯一的生活住房。4.3契税优惠（1）乙方为首次购房；（2）乙方购买的房屋为普通住房；（3）乙方持有该房屋作为唯一的生活住房。第五条税收优惠条件的具体规定5.1个人所得税优惠条件5.1.1甲方需提供完整、真实的购房合同及产权证等相关证明材料。5.2增值税优惠条件5.2.1甲方需提供完整、真实的购房合同及产权证等相关证明材料。5.3契税优惠条件5.3.1乙方需提供有效身份证明及首次购房的相关证明材料。第六条税务申报6.1甲方应在交易完成后【具体时间】内，向税务机关申报交易所得，并依法缴纳应纳税款。6.2乙方应在交易完成后【具体时间】内，向税务机关申报购房信息，并依法缴纳应纳税款。第八条税收优惠的申请程序8.1甲方申请程序8.1.1甲方应在税务申报时，向税务机关提出个人所得税优惠的申请，并提交相关证明材料。8.1.2甲方应按照税务机关的要求，提供完整、真实的购房合同、产权证、身份证明等相关证明材料。8.2乙方申请程序8.2.1乙方应在税务申报时，向税务机关提出契税优惠的申请，并提交相关证明材料。8.2.2乙方应按照税务机关的要求，提供有效身份证明、首次购房的相关证明材料等。第九条税收优惠的审批流程9.1甲方审批流程9.1.1税务机关应在收到甲方申请后【具体时间】内，对甲方提交的证明材料进行审核。9.1.2税务机关应在审核完成后【具体时间】内，书面通知甲方审批结果。9.2乙方审批流程9.2.1税务机关应在收到乙方申请后【具体时间】内，对乙方提交的证明材料进行审核。9.2.2税务机关应在审核完成后【具体时间】内，书面通知乙方审批结果。第十条合同的履行期限10.1房屋交易期限：自合同签订之日起【具体时间】内完成房屋交易。10.2税收优惠申请期限：自房屋交易完成后【具体时间】内，向税务机关申请税收优惠。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除条件（1）在合同履行过程中，发生不可抗力因素，致使合同无法履行；（2）经双方协商一致，解除合同。11.2合同终止条件（1）甲方违反合同约定，严重违约；（2）乙方违反合同约定，严重违约；（3）合同约定的房屋交易期限届满。第十二条违约责任12.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约金【具体金额】元；（2）甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。12.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约金【具体金额】元；（2）乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决：如协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。13.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的变更（1）合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同的变更不得违背国家法律法规、政策规定。14.2合同的转让（1）合同履行过程中，甲方如需转让合同权利义务，应提前【具体时间】通知乙方，并征得乙方同意。（2）合同的转让不得违背国家法律法规、政策规定。14.3附件条款（1）本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于房屋产权证明、购房合同、身份证明等相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、税务机关、银行等。第二条第三方介入的情形（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋价值评估；（3）税务咨询及申报；（4）贷款及金融服务；（5）其他与房屋交易相关的服务。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，保证服务的合法性、准确性和完整性。3.2第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方应在其职责范围内，提供专业、高效的服务，并承担相应责任。第四条第三方介入的程序及要求4.1甲方和乙方应选择具备相应资质的第三方，并与其签订相应的服务合同。4.2甲方和乙方应向第三方提供真实、完整的房屋交易相关信息。4.3第三方应按照合同约定，完成相关服务，并出具相应的服务报告或证明。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务承担责任，但对其非故意行为造成的损失不承担责任。5.2第三方对甲方和乙方因房屋交易产生的损失承担责任，但不超过其收费总额的【具体比例】。5.3第三方对因其过失导致的损失承担责任，但不超过其收费总额的【具体比例】。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方应遵守国家法律法规及行业规定，独立履行其职责，不得受甲方、乙方不正当影响。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方与税务机关的关系8.1第三方应协助甲方和乙方办理税务申报，但甲方和乙方对税务申报的真实性和准确性负责。8.2第三方应按照税务机关的要求，提供相关税务信息，并协助甲方和乙方履行税务义务。第九条第三方与金融服务机构的关系9.1第三方应协助甲方和乙方办理贷款等相关金融服务，但甲方和乙方对贷款申请的真实性和准确性负责。9.2第三方应按照金融服务机构的要求，提供相关金融服务信息，并协助甲方和乙方履行金融服务义务。第十条第三方与评估机构的关系10.1第三方应协助甲方和乙方进行房屋价值评估，但甲方和乙方对房屋价值的真实性负责。10.2第三方应按照评估机构的要求，提供相关评估信息，并协助甲方和乙方履行评估义务。第十一条第三方与中介机构的关系11.1第三方应协助甲方和乙方进行房屋买卖中介服务，但甲方和乙方对房屋交易的真实性和合法性负责。11.2第三方应按照中介机构的要求，提供相关中介服务信息，并协助甲方和乙方履行中介义务。第十二条第三方与甲乙方的沟通与协调12.1第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，及时告知房屋交易进度及相关信息。12.2第三方应协调解决甲方和乙方在房屋交易过程中遇到的问题，提供专业建议。第十三条第三方退出13.2第三方退出时，应将其职责范围内的事务交接给甲方和乙方或甲方和乙方指定的第三方。第十四条第三方介入的额外条款及说明14.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。14.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督和评价。14.3本合同的第三方介入条款如有未尽事宜，应由甲方、乙方和第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：购房合同附件三：身份证明附件四：评估报告附件五：税务申报表附件六：贷款合同附件七：中介服务合同附件八：评估机构资质证明附件九：税务机关出具的税收优惠确认函附件十：金融服务机构出具的贷款审批函附件十一：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋产权证明（1）证明房屋的所有权归属。（2）显示房屋的面积、结构、用途等信息。（3）证明甲方为房屋的合法所有权人。附件二：购房合同（1）记录甲方和乙方之间的房屋买卖协议。（2）详细说明房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等条款。（3）作为房屋交易的法律依据。附件三：身份证明（1）证明甲乙方的身份信息。（2）甲方和乙方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件四：评估报告（1）对房屋的价值进行评估。（2）评估报告应由具备资质的评估机构出具。附件五：税务申报表（1）记录甲方和乙方的税务申报信息。（2）包括购房款的申报、税收优惠的申请等。（3）作为税务机关审查的依据。附件六：贷款合同（1）记录甲方和金融服务机构之间的贷款协议。（2）详细说明贷款的金额、利率、还款方式等条款。（3）作为贷款的法律依据。附件七：中介服务合同（1）记录甲方和中介机构之间的服务协议。（2）详细说明中介服务的范围、费用、责任等条款。（3）作为中介服务的法律依据。附件八：评估机构资质证明（1）证明评估机构的合法资质。（2）评估机构应具备相关的行业许可证和资质证书。附件九：税务机关出具的税收优惠确认函（1）确认甲方和乙方符合税收优惠的条件。（2）税务机关出具的正式文件，具有法律效力。附件十：金融服务机构出具的贷款审批函（1）确认甲方和乙方贷款申请的审批结果。（2）金融服务机构出具的正式文件，具有法律效力。附件十一：其他与房屋交易相关的文件和资料（1）包括房屋交易过程中产生的其他重要文件和资料。（2）如房屋维修记录、物业费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务；2.乙方未按照合同约定履行义务；3.第三方未按照合同约定履行义务；4.甲方提供的房屋信息不真实或存在瑕疵；5.乙方提供的个人信息不真实或存在瑕疵；6.甲方和乙方未按照合同约定支付服务费用；7.第三方未按照法律法规及行业规定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金金额。2.赔偿责任：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。3.服务费用退还：第三方未提供服务或服务不符合约定，应退还已收取的服务费用。4.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋，应支付违约金【具体金额】元。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款，应支付违约金【具体金额】元。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介未提供真实房源信息，应退还已收取的中介费【具体金额】元。4.甲方提供的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法居住，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失【具体金额】元。（全文完。）2024年度个人房屋交易税收优惠政策合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式及期限第四条税收优惠政策4.1优惠政策适用范围4.2优惠政策具体内容第五条税收申报及缴纳5.1申报主体5.2申报时间及流程5.3税收缴纳第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及赔偿第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任第九条合同的变更、解除和终止9.1变更条件9.2解除条件9.3终止条件第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1房屋权属证明13.2交易金额支付凭证13.3税收优惠政策相关文件第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方户籍所在地：X1.1.5卖方持有房屋的权属证明文件名称：X1.1.6卖方持有房屋的权属证明文件编号：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方户籍所在地：X1.2.5买方持有有效购房资质证明文件名称：X1.2.6买方持有有效购房资质证明文件编号：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X2.1.4房屋用途：X2.1.5房屋所有权证号：X2.1.6房屋产权期限：X2.2房屋权属证明2.2.1权属证明文件名称：X2.2.2权属证明文件编号：X第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.1.1房屋交易总金额：X元3.2支付方式及期限3.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易金额。3.2.2买方支付交易金额的银行转账记录或其他支付凭证作为支付依据。3.2.3买方未按时支付交易金额的，应按照逾期支付金额的万分之五向卖方支付滞纳金。第四条税收优惠政策4.1优惠政策适用范围（1）卖方名下只有一套住房；（2）卖方出售的住房为自用住房，且满足购房时间要求；（3）卖方出售的住房取得时间满五年。4.2优惠政策具体内容4.2.1卖方出售自用住房，免征个人所得税。4.2.2卖方出售自用住房，免征土地增值税。4.2.3卖方出售自用住房，按照税收政策规定享受其他相关税收优惠政策。第五条税收申报及缴纳5.1申报主体5.1.1卖方为税收申报的主体，应按照税收法律法规及相关规定，向税务机关申报房屋交易涉及的税收事项。5.2申报时间及流程5.2.1卖方应在房屋交易完成后15日内，向税务机关办理税收申报手续。5.2.2卖方应按照税务机关的要求，提交相关税收申报材料，并按照税务机关的规定进行税款计算和缴纳。5.3税收缴纳5.3.1卖方应按照税收法律法规及相关规定，按时足额缴纳应纳税款。5.3.2买方应按照税收法律法规及相关规定，按时足额缴纳应纳税款。第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.1.1本合同自双方签署之日起生效，本合同约定的房屋交易事项应在本合同生效后X日内完成。6.2违约责任及赔偿6.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。8.2保密期限8.2.1双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或因合法途径公开。8.3违反保密条款的责任8.3.1若一方违反本条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。第九条合同的变更、解除和终止9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件9.2.1在合同履行期间，除非法律允许或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。9.3终止条件9.3.1合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2修改条件11.2.1合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3解除条件11.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款12.2.1双方同意，本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋权属证明13.1.1附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。13.2交易金额支付凭证13.2.1附件中应包含交易金额支付的银行转账记录、现金支付凭证等。13.3税收优惠政策相关文件13.3.1附件中应包含国家税务总局发布的关于个人出售自用住房税收优惠政策的文件复印件。第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签字或盖章之日起生效。14.3合同份数及保存方式14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本均应妥善保存，未经对方同意，不得对外泄露或销毁。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行等。1.2第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，并按照约定或法定程序进行。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或法定义务，提供相关服务或履行相应职责。2.2第三方在履行合同过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙方损失的，应依法承担相应的责任。2.3甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉及服务能力，并自行承担选择不当的风险。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务或履行相应职责所需的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方支付第三方费用时，应要求第三方提供合法发票或收据。第四条第三方介入程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并按照第三方规定的程序进行。4.2甲乙方与第三方签订相关合同时，应确保第三方了解本合同的内容，并同意遵守本合同的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的协议确定。5.2若本合同中未明确第三方责任限额，甲乙方与第三方签订的协议中亦未明确，则第三方对甲乙方承担的责任限额视为无限额。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方之间的关系，另行签订的协议或合同予以规定。6.2第三方在履行合同过程中，与其他各方发生纠纷的，应自行解决，并不得影响本合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同或与甲乙方签订的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿，并有权解除本合同。第八条第三方权利限制8.1第三方不得未经甲乙方同意，将本合同项下的权利义务转让给他人。8.2第三方不得未经甲乙方同意，对本合同内容进行修改或补充。第九条保密义务9.1第三方应保守本合同及履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等非公开信息。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。第十条法律适用及争议解决10.1本合同第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签署本合同时，应对第三方介入相关事项予以充分注意，并确保第三方了解本合同内容及第三方介入后的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：交易金额支付凭证附件3：税收优惠政策相关文件附件1房屋权属证明1.1房屋所有权证1.1.1证号：X1.1.2发放日期：X1.1.3有效期限：X1.2土地使用权证1.2.1证号：X1.2.2发放日期：X1.2.3有效期限：X附件2交易金额支付凭证2.1银行转账记录2.1.1转账日期：X2.1.2转账金额：X2.1.3转账凭证编号：X2.2现金支付凭证2.2.1支付日期：X2.2.2支付金额：X2.2.3支付凭证编号：X附件3税收优惠政策相关文件3.1国家税务总局发布的关于个人出售自用住房税收优惠政策的文件3.1.1文件名称：X3.1.2文件编号：X3.1.3发布日期：X说明二：违约行为及责任认定：2.1卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.2买方未按照约定时间支付交易金额，或支付的交易金额不符合合同约定。2.3双方未按照约定时间完成房屋过户手续。2.4第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：3.1违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担违约责任。3.2违约行为导致合同无法履行，一方或双方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.3违约行为持续存在，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担违约责任。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付符合质量标准的房屋，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于要求卖方支付违约金、赔偿因延迟交付导致的额外费用等。具体违约责任的承担，应由双方协商确定。全文完。2024年度个人房屋交易税收优惠政策合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋交易税收优惠政策内容2.1税收优惠政策概述2.2税收优惠政策适用条件2.3税收优惠政策具体条款第三条税收优惠政策的申请和审核3.1申请税收优惠政策的程序3.2税收优惠政策的审核流程3.3税收优惠政策的审批机构第四条房屋交易税收优惠政策的有效期限4.1税收优惠政策生效日期4.2税收优惠政策到期日期第五条甲方应提供的文件和资料5.1甲方身份证明文件5.2房屋权属证明文件5.3其他相关文件和资料第六条乙方应提供的文件和资料6.1乙方身份证明文件6.2收入证明文件6.3其他相关文件和资料第七条合同的履行和监督7.1双方履行合同的义务7.2税收优惠政策的监督机构7.3合同履行过程中的争议解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条合同违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条合同的争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件第十二条合同的附加条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的生效条件第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的程序和效力第十四条合同的副本和存档14.1合同正本和副本的使用范围14.2合同的存档和保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：_______，统一社会信用代码：_______，注册地址：_______，联系电话：_______，法定代表（或主要负责人）：_______。1.2乙方（买方）：乙方全称：_______，统一社会信用代码：_______，注册地址：_______，联系电话：_______，法定代表（或主要负责人）：_______。第二条房屋交易税收优惠政策内容2.1税收优惠政策概述：本合同涉及的税收优惠政策为_______（简要描述税收优惠政策的内容）。2.2税收优惠政策适用条件：（1）交易双方为自然人；（2）交易房屋为普通住房；（3）交易金额符合政策规定的范围；（4）其他适用条件按照相关政策规定。2.3税收优惠政策具体条款：（1）甲方应按照政策规定，向乙方提供完整的房屋权属证明文件；（2）乙方应按照政策规定，向税务机关提供相关收入证明文件；（3）双方应共同配合税务机关进行税收优惠政策的审核和审批；（4）其他具体条款按照相关政策规定执行。第三条税收优惠政策的申请和审核3.1申请税收优惠政策的程序：（1）乙方在签订房屋买卖合同后，应向税务机关提交税收优惠政策的申请；（2）甲方应按照税务机关的要求，提供相关房屋权属证明文件；（3）乙方应按照税务机关的要求，提供相关收入证明文件；（4）税务机关对申请进行审核，符合条件的给予税收优惠。3.2税收优惠政策的审核流程：（1）税务机关收到申请后，应在5个工作日内对申请进行审核；（2）税务机关审核通过后，应向乙方出具税收优惠确认文件；（3）乙方持税收优惠确认文件至不动产登记机构办理房屋过户手续。3.3税收优惠政策的审批机构：本合同涉及的税收优惠政策的审批机构为_______（具体指明审批机构名称）。第四条房屋交易税收优惠政策的有效期限4.1税收优惠政策生效日期：本合同签订之日起。4.2税收优惠政策到期日期：_______（具体指明到期日期）。第五条甲方应提供的文件和资料5.1甲方身份证明文件：（1）甲方身份证复印件；（2）甲方户籍簿复印件；（3）其他需要提供的身份证明文件。5.2房屋权属证明文件：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）房屋土地使用权证原件及复印件；（3）其他需要提供的房屋权属证明文件。5.3其他相关文件和资料：（1）房屋产权清晰证明文件；（2）房屋交易合同原件及复印件；（3）其他根据税务机关要求需要提供的文件和资料。第六条乙方应提供的文件和资料6.1乙方身份证明文件：（1）乙方身份证复印件；（2）乙方户籍簿复印件；（3）其他需要提供的身份证明文件。6.2收入证明文件：（1）乙方工资收入证明文件；（2）乙方其他收入证明文件；（3）其他需要提供的收入证明文件。6.3其他相关文件和资料：（1）乙方税收优惠政策的申请文件；（2）其他根据税务机关要求需要提供的文件和资料。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限；（3）合同变更协议应报送原合同审批机构备案。8.2合同解除的条件和程序：（1）合同解除的条件按照合同约定或者法律规定；（2）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；（3）合同解除协议应报送原合同审批机构备案。第九条合同违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任；（2）甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应承担违约责任；（3）甲方违反合同约定导致乙方损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任；（2）乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应承担违约责任；（3）乙方违反合同约定导致甲方损失的，应承担赔偿责任。第十条合同的争议解决方式10.1双方协商解决：（1）合同争议发生后，双方应通过友好协商的方式解决；（2）双方协商一致的，应签订书面协议，明确解决争议的内容和方式。10.2提交仲裁机构仲裁：（1）双方约定仲裁的，应选定具体的仲裁机构；（2）合同争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决具有法律效力。10.3向人民法院提起诉讼：（1）双方未约定仲裁的，或者仲裁裁决无效的，可以向人民法院提起诉讼；（2）合同争议由人民法院依法审理，判决具有法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件：（1）合同经双方签字或者盖章后生效；（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。11.2合同变更的条件：（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限；（3）合同变更协议应报送原合同审批机构备案。11.3合同解除的条件：（1）合同解除的条件按照合同约定或者法律规定；（2）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；（3）合同解除协议应报送原合同审批机构备案。第十二条合同的附加条款12.1双方约定的其他事项：（1）双方可以约定合同外的其他事项，但不得违反法律法规的规定；（2）双方约定的其他事项应当采用书面形式。12.2附加条款的生效条件：（1）附加条款经双方签字或者盖章后生效；（2）附加条款与主合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点：（1）本合同于_______年_______月_______日签署；（2）合同签署地点为：_______。13.2合同盖章的程序和效力：（1）合同盖章应由双方授权代表进行；（2）合同盖章后，合同即为有效，对双方具有法律约束力。第十四条合同的副本和存档14.1合同正本和副本的使用范围：（1）合同正本由双方各执一份，具有同等法律效力；（2）合同副本用于向相关部门报送或者备案。14.2合同的存档和保管责任：（1）双方应分别妥善保管合同正本和副本；（2）合同的存档和保管责任按照双方约定或者法律规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方职责：第三方在本合同中的职责包括但不限于协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续、审核税收优惠政策、解决合同争议等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：（1）甲方和乙方根据本合同约定，需要第三方介入的事项，应向第三方提出书面申请；（2）第三方在收到申请后，应在5个工作日内对申请进行审核；（3）第三方审核通过后，应向甲方和乙方出具书面意见或者决定。2.2第三方介入条件：（1）第三方介入的事项应符合本合同约定或者法律法规规定；（2）甲方和乙方应提供真实、完整、准确的资料和信息；（3）第三方介入的事项不得违反国家法律法规和社会公共利益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额应根据合同具体条款、法律法规规定和行业惯例确定；（2）甲方和乙方在签订合同时，应明确第三方的责任限额；（3）第三方责任限额应在合同中以具体金额或者比例形式明确。3.2第三方责任限额的调整：（1）第三方责任限额的调整需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议；（2）第三方责任限额的调整应报送原合同审批机构备案。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在本合同中履行协助、审核、争议解决等职责，不代表甲方或乙方，不承担甲方或乙方的义务和责任；（2）甲方和乙方应自行承担因履行合同而产生的义务和责任。4.2第三方与税务机关、评估机构等的关系：第三方与税务机关、评估机构等其他相关机构的关系，按法律法规和行业规定处理；（2）第三方应独立履行其职责，不受其他机构的影响和干预。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的条款：（1）甲方和乙方应按照第三方的要求提供相关文件和资料；（2）甲方和乙方应协助第三方进行审核、争议解决等工作；（3）第三方提出的意见或者决定，甲方和乙方应予以尊重和遵守。5.2第三方介入后的说明：（1）第三方介入的事项，包括但不限于税收优惠政策的审核、房屋价值的评估、合同争议的解决等；（2）第三方在本合同中的权利和义务，按法律法规和行业规定执行；（3）第三方对本合同的解释和执行，不得违反国家法律法规和社会公共利益。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为：第三方未按照本合同约定履行义务的，构成违约行为；（2）第三方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，构成违约行为；（3）第三方违反本合同约定导致甲方和乙方损失的，应承担赔偿责任。6.2第三方违约责任承担：（1）第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金；（2）第三方违约导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违约行为导致合同解除的，第三方应承担相应的违约责任。第七条第三方与合同解除7.1第三方解除合同的条件：（1）第三方有权解除合同，当合同的履行违反国家法律法规和社会公共利益时；（2）第三方有权解除合同，当甲方和乙方未履行合同约定的义务时。7.2第三方解除合同的程序：（1）第三方应当书面通知甲方和乙方解除合同；（2）第三方解除合同后，本合同即告终止。第八条第三方与合同争议解决8.1第三方解决争议的方式：（1）第三方应通过协商、调解等方式解决合同争议；（2）第三方解决争议时，甲方和乙方应予以协助和配合。8.2第三方解决争议的决定：（1）第三方解决争议的决定具有法律效力；（2）甲方和乙方应遵守