二零二四年度二手房买卖及融资租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖及融资租赁合同本合同目录一览第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条融资租赁相关条款6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式6.4租赁物维修第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件第十一条附加条款11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3融资租赁合同复印件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110105197001051.1.3联系方式：13856781.1.4住址：北京市朝阳区X小区X号楼X单元X号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101051980020234561.2.3联系方式：13956791.2.4住址：北京市海淀区X小区X号楼X单元X号第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝阳区X小区X号楼X单元X号2.2房屋结构：混合结构2.3房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米2.4房屋所有权证号：京X字第X号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）3.2支付方式：通过银行转账方式一次性支付3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，办理房屋过户手续4.3过户费用：过户费用按相关部门的规定执行，买受人承担办理过户手续所需支付的费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋为合法建筑，符合国家和地方相关法律法规及建筑规范要求5.2保修期限：自房屋交付之日起一年内5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施（详见附件）第六条融资租赁相关条款6.1租赁期限：自房屋交付之日起至过户手续办理完毕之日止6.2租金金额：每月租金为人民币X元整6.3租金支付方式：买受人应在每个租赁周期开始前七个工作日内，将租金支付至出卖人指定的银行账户6.4租赁物维修：买受人负责租赁物的日常维护和维修，保证租赁物正常使用第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定时间、地点、方式交付房屋的，应支付违约金X元整，并承担因此给买受人造成的其他损失。8.1.2出卖人未按本合同约定履行保修义务的，应承担维修费用，并支付违约金X元整。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定时间支付房款或租金的，应支付违约金X元整，并承担因此给出卖人造成的其他损失。8.2.2买受人未按本合同约定办理过户手续的，应支付违约金X元整，并承担因此给出卖人造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前X个工作日书面通知对方，经双方协商一致，可变更或解除本合同。10.2合同变更或解除的，双方应按照变更或解除后的条款履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1物业管理11.1.1买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移11.2.1买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将户口迁移至购房所在地。11.3家具家电归属11.3.1房屋内家具、家电等物品的归属，按双方约定处理（详见附件）。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3融资租赁合同复印件13.4房屋附属设施设备清单13.5其他重要文件第十四条合同签署14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。14.3签署日期：年月日14.4签署地点：14.5签署人：出卖人（签字/盖章）：____________买受人（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、融资机构等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照本合同约定，向甲乙双方提供专业服务，并确保服务质量。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法、违规行为。2.3第三方应对其提供的服务内容承担责任，并对因服务导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉等进行核实。3.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用按双方约定支付，由甲乙双方承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间、方式支付费用。4.3甲乙双方支付第三方费用后，有权要求第三方提供正规发票。第五条第三方责任限额5.1第三方就其提供的服务范围内，对甲乙双方承担有限责任。5.2第三方就其违约行为，对甲乙双方承担的赔偿责任，不超过甲乙双方因第三方服务而支付的费用总额。5.3第三方对甲乙双方造成的损失，依法应当承担责任的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。6.3第三方对甲乙双方承担的责任，不影响甲乙双方之间的权利义务。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要信息。7.2第三方应及时向甲乙双方报告服务进展及结果。7.3第三方应保证所提供信息的真实、准确、完整。第八条第三方违约处理8.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方存在违法行为的，甲乙双方有权依法采取措施，并要求第三方承担相应责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1甲乙双方与第三方之间的合同，经双方协商一致，可以变更、解除或终止。10.2合同变更、解除或终止的，甲乙双方与第三方应按照变更、解除或终止后的条款履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1中介服务11.1.1中介方应按照甲乙双方约定，提供房源信息、带看服务、协助谈判等服务。11.2评估服务11.2.1评估机构应按照甲乙双方约定，对房屋进行评估，并出具评估报告。11.3过户服务11.3.1过户机构应按照甲乙双方约定，协助办理房屋过户手续。11.4融资服务11.4.1融资机构应按照甲乙双方约定，提供融资方案，并协助办理融资事宜。第十二条双方约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、证件号码、房屋坐落、房屋面积、所有权证号等关键信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、证件号码、照片、性别、出生日期、住址等关键信息。附件3：融资租赁合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现融资租赁合同的正本内容，包括租赁双方名称、租赁物描述、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等关键信息。附件4：房屋附属设施设备清单附件内容要求：详细列出房屋内的附属设施和设备，包括品牌、型号、数量、购置时间等，并注明是否包含在买卖范围内。附件5：家具家电归属确认书附件内容要求：明确家具、家电等物品的归属，包括物品名称、数量、品牌、型号等，并注明买受人是否承担维修责任。附件6：物业管理协议复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现物业管理协议的正本内容，包括物业公司名称、物业服务内容、服务费用、支付方式等关键信息。附件7：户口迁移证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现户口迁移证明的正本内容，包括迁移人的姓名、迁移前后的住址、迁移日期等关键信息。附件8：其他重要文件附件内容要求：包括与本合同履行相关的其他重要文件，如评估报告、过户申请表、融资协议等，具体内容应根据实际需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间、地点、方式交付房屋的。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约。2.出卖人未按合同约定履行保修义务的。示例说明：如果出卖人未能在房屋交付后的一定期限内解决房屋质量问题，则构成违约。3.买受人未按合同约定时间支付房款或租金的。示例说明：如果买受人未能在合同约定的支付时间内支付房款或租金，则构成违约。4.买受人未按合同约定办理过户手续的。示例说明：如果买受人未能在合同约定的过户时间内完成过户手续，则构成违约。5.第三方未按合同约定提供服务的。示例说明：如果第三方未能在合同约定的服务时间内提供服务，或服务不符合合同约定标准，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金比例，计算违约金金额。示例说明：如果合同约定违约金为房款总额的1%，则违约方应支付房款总额的1%作为违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额，计算赔偿金额。示例说明：如果买受人因出卖人违约而未能按时入住，导致租房费用损失，则出卖人应赔偿实际租房费用。3.合同解除：当违约行为严重影响到合同履行时，甲乙双方均有权解除合同。示例说明：如果出卖人连续三次未能按约定交付房屋，买受人可以解除合同。4.追究法律责任：当违约行为构成违法行为时，甲乙双方可以依法追究违约方的法律责任。示例说明：如果第三方提供虚假服务信息，导致甲乙双方损失，甲乙双方可以追究第三方的法律责任。全文完。二零二四年度二手房买卖及融资租赁合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3融资租赁公司信息1.4二手房定义第二条：二手房买卖的基本条款2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件2.4房屋产权转移登记第三条：融资租赁合同的基本条款3.1租赁物及租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租赁物的维修与保养3.4租赁物的购买选项权第四条：合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3融资租赁公司的义务第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：合同的违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3融资租赁公司违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3房屋维修基金9.4双方约定的其他事项第十条：合同的附件10.1房屋买卖合同10.2融资租赁合同10.3房屋产权证10.4其他相关文件第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3融资租赁公司签字盖章第十二条：合同的保管12.1合同正本一式三份，各方执一份，其余副本用于办理相关手续。第十三条：合同的修订13.1合同的修订应由三方共同协商一致，并以书面形式进行。第十四条：合同的适用法律14.1本合同适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应以人民法院的判决为准。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3融资租赁公司信息1.4二手房定义二手房是指已经办理过登记手续，所有权发生转移的房屋，包括存量房、拍卖房、抵债房等。第二条：二手房买卖的基本条款2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式标的房屋的交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。2.3房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。交付条件为：【具体交付条件】，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁、无抵押等。2.4房屋产权转移登记甲方应协助乙方办理标的房屋的产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。第三条：融资租赁合同的基本条款3.1租赁物及租赁期限丙方应根据乙方的要求，为乙方提供融资租赁服务，租赁物为标的房屋，租赁期限为【具体起始日期】至【具体终止日期】。3.2租金支付方式及金额乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间向丙方支付租金，租金金额为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.3租赁物的维修与保养乙方应负责租赁物的正常维修与保养，确保租赁物的使用安全。3.4租赁物的购买选项权在本合同租赁期满后，乙方有权按照合同约定的价格购买租赁物。第四条：合同的履行4.1出卖人的义务甲方应保证标的房屋的所有权转移合法有效，按约定时间交付标的房屋，并协助乙方办理产权转移登记手续。4.2买受人的义务乙方应按合同约定支付房价款，并按照约定时间接收标的房屋，同时负责租赁物的维修与保养。4.3融资租赁公司的义务丙方应按照合同约定提供融资租赁服务，并协助乙方办理租赁物的产权转移登记手续。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同的变更应由三方协商一致，并以书面形式进行，变更内容应符合相关法律法规的规定。5.2合同解除的条件合同解除应由三方协商一致，并以书面形式进行，解除原因应符合相关法律法规的规定。第六条：合同的违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的标的房屋不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2买受人违约责任乙方未按约定时间支付房价款，或未按约定接收标的房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3融资租赁公司违约责任丙方未按约定提供融资租赁服务，或未按约定协助乙方办理租赁物的产权转移登记手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第七条：争议解决方式7.1协商解决合同履行过程中发生的争议，应由三方协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向相关民间调解组织申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4诉讼解决如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。652578第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）标的房屋所有权转移登记完成；（2）乙方支付完毕全部房价款；（3）丙方收取完毕全部租金。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）三方协商一致解除合同；（2）甲方或乙方违反合同规定，对方有权解除合同；（3）丙方未按约定提供融资租赁服务，乙方有权解除合同。第九条：其他约定9.1房屋交易税费双方约定，办理产权转移登记所需的税费由【承担方】承担。9.2房屋保险双方约定，标的房屋的保险由【承担方】购买，保险费用由【承担方】承担。9.3房屋维修基金双方约定，标的房屋的维修基金由【承担方】负责缴纳。9.4双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同的内容。第十条：合同的附件10.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，详细约定了标的房屋的买卖条款。10.2融资租赁合同本合同附件二为融资租赁合同，详细约定了租赁物的租赁条款。10.3房屋产权证本合同附件三为标的房屋的产权证，证明了甲方对标的房屋的所有权。10.4其他相关文件本合同附件四为其他与合同履行相关的文件，包括但不限于付款凭证、交付凭证等。第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章甲方代表：【签字】11.2买受人签字盖章乙方代表：【签字】11.3融资租赁公司签字盖章丙方代表：【签字】第十二条：合同的保管12.1合同正本一式三份，各方执一份，其余副本用于办理相关手续。第十三条：合同的修订13.1合同的修订应由三方共同协商一致，并以书面形式进行。第十四条：合同的适用法律14.1本合同适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应以人民法院的判决为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方和丙方之外，涉及到合同履行但并非合同当事人的个人或单位。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋交易涉及的税费缴纳部门；（2）房屋产权转移登记部门；（3）融资租赁涉及的金融机构；（4）房屋买卖合同涉及的物业服务企业；（5）双方约定的其他第三方服务机构。第二条：第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其职责，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方应承担其履行职责过程中的相关责任，对于因第三方原因导致的合同履行困难或损失，由第三方承担相应责任。第三条：第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用第三方介入所需的费用，包括但不限于税费、登记费、金融服务费等，由【承担方】承担。3.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式及时间，由甲方、乙方和丙方协商确定，并在合同中予以明确。第四条：第三方介入的权益保护4.1第三方权益保护第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，保护甲方、乙方和丙方的合法权益，不得侵犯或损害各方权益。4.2第三方权益的界定第三方在履行其职责过程中，应明确其职责范围，不得超出其职责范围，以免侵犯或损害甲方、乙方和丙方的合法权益。第五条：第三方介入的责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方介入的责任限额，由甲方、乙方和丙方根据合同履行过程中的实际情况协商确定，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行过程中的实际情况进行调整，调整方式由甲方、乙方和丙方协商确定。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和丙方协商解决。6.2第三方争议的调解协商不成的，可以向相关民间调解组织申请调解。6.3第三方争议的仲裁调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的合同修订7.1第三方介入的合同修订第三方介入引起的合同修订，应由甲方、乙方和丙方共同协商一致，并以书面形式进行。7.2第三方介入的合同修订生效合同修订生效的条件，按照本合同第八条的规定执行。第八条：第三方介入的适用法律8.1本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应以人民法院的判决为准。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细约定了标的房屋的买卖条款，包括房屋的基本信息、价格、支付方式、交付时间及条件等。附件二：融资租赁合同详细约定了租赁物的租赁条款，包括租赁物、租赁期限、租金支付方式及金额、租赁物的维修与保养等。附件三：房屋产权证证明了甲方对标的房屋的所有权，用于办理产权转移登记手续。附件四：其他相关文件包括但不限于付款凭证、交付凭证等，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的标的房屋不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的交付期限内交付标的房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房价款，或未按约定接收标的房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房价款，乙方应向甲方支付违约金人民币10,000元。3.丙方违约行为及责任认定丙方未按约定提供融资租赁服务，或未按约定协助乙方办理租赁物的产权转移登记手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：如果丙方未能按约定提供融资租赁服务，丙方应向乙方支付违约金人民币10,000元。全文完。二零二四年度二手房买卖及融资租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3融资租赁公司信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条融资租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁押金第五条房屋交付及过户5.1交付时间及方式5.2过户手续及费用5.3交付后房屋维护责任第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题的处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3融资租赁公司违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋买卖合同10.2融资租赁合同10.3房屋权属证明文件第十一条其他约定11.1双方其他约定11.2补充条款第十二条合同的签订与保管12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同保管方式第十三条信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露信息的处理第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式14.3语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.2买方信息买方全称：X个人身份证号码：X联系电话：联系地址：省市区路号1.3融资租赁公司信息融资租赁公司全称：X融资租赁有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位置：省市区路号房屋面积：平方米房屋户型：室厅建筑结构：房屋所有权证号：2.2房屋权属证明提供房产证原件及复印件一份提供土地使用权证原件及复印件一份2.3房屋现状房屋目前处于出租状态，租期至年月日租赁合同附件为本合同附件之一第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式及期限买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户剩余房款万元整，买方应按照融资租赁公司提供的融资方案进行支付3.3支付凭证买方支付房款后，卖方应及时提供收款凭证及房屋买卖合同等相关文件第四条融资租赁条款4.1租赁期限租赁期限为年，自房屋交付之日起计算4.2租金及支付方式租金金额为每月万元整，租金支付方式为银行转账买方应按照融资租赁公司的要求，按时支付租金4.3租赁押金买方应向融资租赁公司支付租赁押金万元整，租赁期满后无息退还第五条房屋交付及过户5.1交付时间及方式卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方房屋交付地点为：省市区路号5.2过户手续及费用卖方应负责办理房屋过户手续，买方应提供必要的协助和文件过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决5.3交付后房屋维护责任房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和保养第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定房屋主体结构质量保证期限为年6.2保修范围及期限卖方提供的房屋设备及设施保修期限为年保修范围包括：水电设施、燃气设施、供暖设施、空调设备等6.3质量问题的处理买方在房屋交付后日内发现质量问题，应及时通知卖方卖方应在收到通知后个工作日内，负责维修或更换相关设备及设施第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×延迟交付天数卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的2%8.2买方违约买方未按照本合同约定支付房款的，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付房款部分的20%买方未按照本合同约定履行其他义务的，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=违约行为涉及金额的20%8.3融资租赁公司违约融资租赁公司未按照本合同约定提供融资服务的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额的1%×延迟提供融资服务的天数融资租赁公司提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求融资租赁公司支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额的2%第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务9.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力9.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力第十条合同的附件10.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同原件一份附件二：房屋所有权证复印件一份附件三：土地使用权证复印件一份10.2融资租赁合同附件四：融资租赁合同原件一份10.3房屋权属证明文件附件五：房屋权属证明文件复印件一份第十一条其他约定11.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并书面约定11.2补充条款附件六：补充条款原件一份第十二条合同的签订与保管12.1合同签订时间本合同于年月日签订12.2合同签订地点本合同签订地点为：省市区路号12.3合同保管方式双方各执一份合同正本，其余副本由卖方保管第十三条信息保密13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息13.2保密期限保密期限为合同终止后五年13.3泄露信息的处理泄露信息的一方应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决方式1)提交仲裁委员会仲裁2)向人民法院提起诉讼14.3语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、融资机构、监理机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规。第二条第三方服务内容2.1中介服务中介方负责为甲乙方提供房源信息、市场行情咨询、交易流程协助等服务。2.2评估服务2.3融资服务融资机构负责为买方提供融资方案，协助买方完成融资手续。2.4监理服务监理方负责对房屋交付过程进行监督，确保交付的房屋符合约定标准。第三条第三方选择及委托3.1第三方选择3.2委托书甲乙方应向第三方提供委托书，明确双方的权利和义务。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。4.2支付方式及期限甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。5.2第三方责任限额设定甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。6.2违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=服务费用总额的20%。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应独立承担其提供服务过程中的法律责任。7.2第三方与甲乙方之间的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务内容的准确性和及时性。第八条第三方介入合同的生效、变更和解除8.1第三方介入合同生效条件第三方介入合同自甲乙方与第三方签署之日起生效。8.2第三方介入合同变更第三方介入合同的变更应由甲乙方与第三方协商一致，并书面签署变更协议。8.3第三方介入合同解除第三方介入合同的解除应由甲乙方与第三方协商一致，并书面签署解除协议。第九条第三方介入合同的附件9.1第三方介入合同附件附件一：第三方服务协议附件二：第三方收费标准及支付方式附件三：