2024年度物业电梯维护保养服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业电梯维护保养服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3电梯的定义与范围第二条服务内容2.1维护保养服务的范围与内容2.2维护保养服务的频次与时间2.3紧急故障维修的响应时间第三条服务费用3.1维护保养服务的费用3.2费用支付的期限与方式3.3额外服务的费用计算与支付第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续签的条件与流程第五条乙方的义务与责任5.1乙方的维护保养义务5.2乙方对安全事故的处理责任5.3乙方对甲方资料的保密义务第六条甲方的义务与责任6.1甲方的配合与协助义务6.2甲方对乙方人员的管理责任6.3甲方对服务费用的支付责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与流程7.2合同终止的条件与流程7.3合同终止后的善后处理第八条违约责任8.1乙方违约的处理8.2甲方违约的处理第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的时效第十条合同的生效、无效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的解除条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改与补充11.3合同的废止与替代第十二条甲方（签字）第十三条乙方（签字）第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3电梯的定义与范围：本合同所指电梯包括但不限于____________（列举电梯型号、数量等）。第二条服务内容2.1维护保养服务的范围与内容：乙方负责对甲方电梯进行定期检查、保养、维修，确保电梯的正常运行。具体服务内容详见附件一。2.2维护保养服务的频次与时间：乙方应按照附件一的规定频次和时间进行维护保养服务。2.3紧急故障维修的响应时间：自接到甲方紧急维修通知之时起，乙方应在____________小时内到达现场进行维修。第三条服务费用3.1维护保养服务的费用：本合同有效期内，乙方向甲方提供的电梯维护保养服务费用为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。3.2费用支付的期限与方式：甲方应按照本合同约定的付款周期向乙方支付维护保养服务费用。支付方式为____________（银行转账、现金等）。3.3额外服务的费用计算与支付：如甲方要求乙方提供本合同约定范围以外的服务，双方应另行协商确定服务费用。第四条合同期限4.1合同的开始日期：本合同自双方签字之日起生效。4.2合同的结束日期：本合同有效期为____________年，自合同开始日期起计算。4.3合同续签的条件与流程：合同到期前____________个月，双方可协商续签合同。如双方同意续签，应签订新的合同，并约定新的服务费用、期限等相关条款。第五条乙方的义务与责任5.1乙方的维护保养义务：乙方应按照本合同约定的服务内容、频次和时间，对甲方电梯进行维护保养，确保电梯的正常运行。5.2乙方对安全事故的处理责任：如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。5.3乙方对甲方资料的保密义务：乙方应对在合同执行过程中获取的甲方资料予以保密，不得向任何第三方泄露。第六条甲方的义务与责任6.1甲方的配合与协助义务：甲方应按照乙方提供的维护保养计划，提供必要的工作条件，包括电梯的停机、供电、照明等。6.2甲方对乙方人员的管理责任：甲方应对乙方人员在进行维护保养时的安全进行管理，确保乙方人员的人身安全。6.3甲方对服务费用的支付责任：甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付维护保养服务费用。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与流程：合同执行过程中，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2合同终止的条件与流程：合同到期或双方同意终止合同时，本合同即行终止。合同终止前，双方应按照本合同约定完成相关善后处理工作。7.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应将所有与合同有关的文件、资料交还给甲方，并按照甲方要求进行相关设备的交接。第八条违约责任8.1乙方违约的处理：如乙方未按照本合同约定的服务内容、频次和时间进行维护保养，或因乙方原因导致电梯发生安全事故，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。8.2甲方违约的处理：如甲方未按照本合同约定的期限和方式向乙方支付维护保养服务费用，甲方应支付给乙方迟延付款的利息，利息计算方式为____________。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同执行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起____________日内解决争议。第十条合同的生效、无效与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。10.2合同的无效条件：如本合同的任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同的解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附则11.1合同的附件：本合同附件一《电梯维护保养服务内容》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2合同的修改与补充：本合同执行过程中，如双方同意修改或补充合同条款，应签订书面修改协议，并经双方盖章确认。11.3合同的废止与替代：本合同一旦终止或解除，即行废止。如双方后续有新的合作需求，应签订新的合同。第十二条甲方（签字）：第十三条乙方（签字）：第十四条合同签订日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、紧急救援方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方、乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质、经验和技术能力，并符合国家相关法律法规的要求。第三条第三方的主要义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照本合同及书面协议的约定，提供相关服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方责任：第三方应对其提供服务过程中产生的损失或损害承担责任，包括但不限于因第三方原因导致的电梯安全事故、质量问题等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：双方应在书面协议中约定第三方的责任限额，该限额应符合国家相关法律法规的规定。4.2第三方责任限额的支付：第三方责任限额内的损失或损害赔偿，由第三方直接承担。4.3第三方责任限额的例外：如第三方故意或重大过失导致损失或损害，超出责任限额的部分，由第三方全权承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的客户，乙方应按照合同约定提供服务。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：如双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方义务与责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：如第三方与甲方、乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决的时效：双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起____________日内解决争议。第八条第三方介入的附则8.1第三方介入的附件：如本合同附件中包含第三方的相关信息，该附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的修改与补充：本合同执行过程中，如双方同意修改或补充第三方相关条款，应签订书面修改协议，并经双方盖章确认。8.3第三方介入的废止与替代：本合同一旦终止或解除，第三方介入的相关条款即行废止。如双方后续有新的合作需求，应签订新的合同。第九条甲方（签字）：第十条乙方（签字）：第十一条第三方（签字）：第十二条合同签订日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《电梯维护保养服务内容》详细描述了乙方应提供的电梯维护保养服务的内容，包括定期检查、保养、维修的项目和标准。附件二：《电梯维护保养服务费用明细表》详细列出了电梯维护保养服务的费用构成，包括服务费、材料费、额外服务费等。附件三：《电梯维护保养服务时间表》明确了乙方应按照的时间表进行电梯维护保养服务，包括定期检查、保养、维修的时间节点。附件四：《第三方介入协议》明确了第三方介入的条件、程序、义务、责任限额等内容。附件五：《电梯安全事故应急预案》描述了在电梯发生安全事故时，甲方、乙方和第三方应采取的紧急措施和责任划分。附件六：《电梯维护保养服务质量评估标准》用于评估乙方电梯维护保养服务的质量，包括各项服务的达标标准。附件七：《费用支付证明》证明了甲方已按照约定向乙方支付了维护保养服务费用。附件八：《服务记录表》记录了乙方提供服务的详细情况，包括服务时间、服务内容、问题及处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间向乙方支付维护保养服务费用。2.乙方未按照约定时间、质量标准提供电梯维护保养服务。3.乙方未按照约定处理电梯安全事故。4.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方未支付费用的，应支付迟延付款的利息，并承担违约责任。2.乙方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方未按约定处理电梯安全事故的，应承担相应的法律责任。4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任，并向甲方支付因此造成的损失。5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未在约定时间内支付维护保养服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延付款的利息，并有权解除合同。如乙方未按照约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方未按照约定处理电梯安全事故，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。如第三方未按照约定提供服务，导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业电梯维护保养服务合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2电梯1.3维护保养1.4服务合同第二条合同双方2.1甲方名称2.2乙方名称第三条服务内容3.1电梯维护保养范围3.2维护保养服务项目3.3定期检查与维修3.4紧急故障处理第四条服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条服务质量与标准5.1维护保养质量标准5.2服务响应时间标准5.3备品备件供应标准第六条服务费用6.1维护保养费用6.2维修费用6.3费用支付方式6.4费用调整机制第七条保险与责任7.1乙方保险责任7.2乙方责任限制7.3甲方责任限制第八条违约责任8.1乙方违约情形8.2甲方违约情形8.3违约责任处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护11.3保密信息的期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条附则13.1合同附件13.2附加条款13.3合同签署日期第十四条完整性与生效14.1合同的完整性14.2合同的生效条件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业：指甲方拥有的或者管理的所有建筑物、构筑物及其附属设施和土地。1.2电梯：指甲方物业内所有用于载人和货物的垂直运输设备。1.3维护保养：指对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整、更换磨损件等预防性维护活动，以确保电梯安全、正常运行。1.4服务合同：指乙方根据本合同约定，为甲方的电梯提供维护保养服务，甲方支付相应费用的合同。第二条合同双方2.1甲方名称：指本合同甲方名称，全称公司/机构。2.2乙方名称：指本合同乙方名称，全称电梯维护保养有限公司。第三条服务内容3.1电梯维护保养范围：包括但不仅限于电梯的机房设备、驱动系统、控制系统、轿厢及载重系统、门系统、安全保护系统等所有部位。3.2维护保养服务项目：包括定期检查、清洁、润滑、调整、更换磨损件、故障排查与维修、紧急救援等。3.3定期检查与维修：乙方应按照国家标准和行业规定，对电梯进行至少每15天一次的定期检查，发现问题及时维修。3.4紧急故障处理：乙方应在接到甲方电梯故障通知后，4小时内到达现场进行处理，确保电梯及时恢复正常使用。第四条服务期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条服务质量与标准5.1维护保养质量标准：乙方应按照国家标准和行业规定，保证电梯维护保养质量，确保电梯安全、正常运行。5.2服务响应时间标准：乙方应在接到甲方电梯故障通知后，4小时内到达现场进行处理。5.3备品备件供应标准：乙方应提供合格的备品备件，确保电梯维修时能够及时更换。第六条服务费用6.1维护保养费用：甲方应支付乙方的电梯维护保养费用为人民币元整（大写：人民币元整）。6.2维修费用：电梯维修费用按实际发生额计算，经甲方确认后，由甲方支付。6.3费用支付方式：甲方按月支付乙方的维护保养费用，每月底前支付当月的维护保养费用。6.4费用调整机制：如因市场行情变化或政策调整，导致乙方成本发生较大变化，双方可协商调整费用。第七条保险与责任7.1乙方保险责任：乙方应购买电梯维护保养责任保险，保险金额不低于人民币100万元。7.2乙方责任限制：乙方在维护保养过程中，如因操作不当、疏忽等原因造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方责任限制：甲方应保证电梯的正常使用，如因甲方使用不当、疏忽等原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1乙方违约情形：8.1.1乙方未按照约定时间、质量完成维护保养工作的，甲方有权要求乙方在约定时间内完成，并承担因此产生的额外费用。8.1.2乙方提供的备品备件不符合标准的，甲方有权要求乙方更换符合标准的备品备件，并承担因此产生的额外费用。8.1.3乙方未按照约定响应时间到达现场进行处理的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。8.2甲方违约情形：8.2.1甲方未按照约定时间支付维护保养费用的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并承担因此产生的额外费用。8.2.2甲方未按照约定使用电梯的，乙方有权要求甲方改正，并承担因此产生的额外费用。8.3违约责任处理方式：8.3.1对于乙方违约情形，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。8.3.2对于甲方违约情形，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：10.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的条款。10.1.2合同变更应书面签署，并经双方盖章生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满，双方未续签的。10.2.2双方协商一致解除本合同的。10.2.3依法应当终止的其他情形。10.3合同终止后的事宜：10.3.1合同终止后，乙方应立即停止维护保养服务，并将电梯交还给甲方。10.3.2合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付因终止合同而产生的相关费用。第十一条保密条款11.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获得的对双方有保密义务的信息。11.2保密信息的使用与保护：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的期限：本合同保密信息的保密期限为合同终止后五年。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同不能履行或者部分不能履行的，双方应立即协商解决，根据不可抗力事件对合同履行的影响，部分或者全部免除责任。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括合同履行过程中双方确认的各类文件、凭证等。13.2附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。13.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条完整性与生效14.1合同的完整性：本合同及其附件、附加条款构成双方之间的完整合同，取代了所有以前的书面或口头协议。14.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务或咨询意见。2.1.2甲方或乙方因合同履行需要向第三方支付费用或提取服务。2.1.3合同争议解决过程中，需要第三方进行调解、仲裁或判决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：乙方应确保第三方的服务质量和结果符合行业标准及合同约定。如因第三方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的10%。第四条第三方选择与指定4.1甲方或乙方有权根据合同需要选择合适的第三方。4.2甲方或乙方应在选择第三方前，对第三方的资质、信誉、能力等进行充分调查和评估。4.3甲方或乙方应将与第三方的合同或协议，包括但不限于服务内容、费用、期限等关键条款，告知对方。第五条第三方服务的监督与验收5.1甲方或乙方应对第三方服务进行监督，确保服务符合合同约定。5.2第三方服务完成后，甲方或乙方应进行验收，确认服务结果符合合同要求。第六条第三方费用支付6.1甲方或乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。6.2甲方或乙方支付第三方费用后，应及时向对方提供支付凭证。第七条第三方责任划分7.1第三方因提供服务导致的损失，由第三方承担责任。7.2甲方或乙方因未履行合同约定的监督、验收义务，导致第三方服务不符合要求的，由甲方或乙方承担责任。第八条第三方争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决的地点为合同签订地。8.3第三方争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第九条第三方信息的保密9.1甲方、乙方应对与第三方交流的信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。9.2甲方、乙方与第三方之间的保密信息保密期限，按照本合同保密条款的约定执行。第十条第三方退出或更换10.2甲方或乙方更换或退出第三方时，应提前书面通知对方，并说明原因。第十一条第三方介入的合同修正11.1本合同及其附件、附加条款构成双方之间的完整合同，取代了所有以前的书面或口头协议。11.2本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同修正后