二零二四年度美发店租金续约合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度美发店租金续约合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指二零二四年度美发店的房东。1.2乙方：指二零二四年度美发店的租户。第二条：租赁物业及面积2.1甲方同意将位于____地址的美发店物业出租给乙方。2.2租赁面积为____平方米。第三条：租赁期限3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条：租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。第五条：租金调整5.1租金在租赁期满后，如需续约，双方可重新协商租金。第六条：押金6.1乙方应在签订合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第七条：使用及管理7.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物业，并遵守相关的物业管理规定。第八条：维修及保养8.1甲方负责物业的日常维修及保养。8.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第九条：提前解除合同9.1甲乙双方提前解除合同的，应提前____个月通知对方，并支付给对方相应的违约金。第十条：违约责任10.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和补充12.1甲乙双方可以通过书面形式变更或补充本合同。第十三条：合同的生效13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他约定14.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方授权代表：甲方指定的管理与乙方签订本合同及本合同项下任何事宜的代表，该代表在本合同项下的行为均视为甲方的行为。1.4乙方授权代表：乙方指定的管理与甲方签订本合同及本合同项下任何事宜的代表，该代表在本合同项下的行为均视为乙方的行为。第二条：租赁物业及面积2.1甲方同意将位于【具体地址】的美发店物业出租给乙方。2.2租赁面积为【具体面积】平方米。2.3物业内现有设施、设备及装饰等，乙方应在本合同签订后【具体时间】内搬入并开始营业。第三条：租赁期限3.1租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同终止前【具体时间】内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第四条：租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：【租金金额】元整（小写）：￥【租金金额】元。4.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3乙方支付租金的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第五条：租金调整5.1租金在租赁期满后，如需续约，双方可重新协商租金。5.2租金调整的原则为：根据市场行情及物业管理费用的变动，双方协商确定新的租金标准。第六条：押金6.1乙方应在签订合同时支付押金人民币（大写）：【押金金额】元整（小写）：￥【押金金额】元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【具体时间】个工作日内退还乙方押金。第七条：使用及管理7.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物业，并遵守相关的物业管理规定。7.2乙方不得擅自改变物业结构和用途，如需要进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。7.3乙方应负责日常的清洁和维护工作，确保店铺内部整洁有序，不影响周边环境和居民的生活。7.4乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方和周围邻居的利益。7.5乙方应按期支付物业管理费、水电费等与物业使用相关的费用，具体费用标准及支付方式按照甲方提供的物业管理规定执行。第八条：维修及保养8.1甲方负责物业的日常维修及保养。8.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。8.3物业内设施、设备的维修和保养，乙方应遵守甲方提供的操作规程和安全规定。8.4甲方应在接到乙方报告的维修需求后【具体时间】内进行维修，特殊情况除外。第九条：提前解除合同9.1甲乙双方提前解除合同的，应提前【具体时间】个月通知对方，并支付给对方相应的违约金。9.2违约金的计算方式为：【计算方式，如按租金的2个月金额计算】。第十条：违约责任10.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。10.2甲方未按约定提供物业或违反本合同其他条款的，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条：争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和补充12.1甲乙双方可以通过书面形式变更或补充本合同。12.2任何合同的变更或补充均需双方签署，并注明日期，方为有效。第十三条：合同的生效13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定。14.3本合同的修改和补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、政府部门等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，由于第三方的行为或原因，导致合同执行受到影响或发生变化的情况。1.3第三方责任：第三方应履行其在合同中的义务，如未能履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的处理2.1甲乙双方应积极协调，确保第三方的义务得到履行。2.2如第三方未能履行义务或造成损失，甲乙双方应尝试协商解决。2.3如协商未果，甲乙双方可依法寻求救济，包括但不限于向第三方追偿。第三条：第三方责任限额3.1甲乙双方明确，第三方介入不影响本合同项下甲乙双方的权利和义务。3.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，如金额、责任范围等。3.3如第三方责任限额未在合同中明确，甲乙双方应协商确定。第四条：第三方权益的保障4.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得无故损害第三方权益。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的权益保障措施，如保险、担保等。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担相应法律责任。5.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行。第六条：第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在知悉第三方介入情况后【具体时间】内告知对方。6.2甲乙双方应如实告知第三方介入的情况，不得隐瞒或虚报。第七条：第三方介入的协调义务7.1甲乙双方应积极协调，确保第三方及时履行其在合同中的义务。7.2甲乙双方应协助第三方解决其在履行合同过程中遇到的问题。第八条：第三方违约的处理8.1如第三方违约，甲乙双方应尝试协商解决。8.2如协商未果，甲乙双方可依法寻求救济，包括但不限于向第三方追偿。第九条：第三方变更的处理9.1如第三方需变更合同主体，甲乙双方应同意并签订书面变更协议。9.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同义务。第十条：第三方权益的继承和转让10.1如第三方发生继承或转让，本合同对新的第三方主体继续有效。10.2新的第三方主体应继续履行合同义务，甲乙双方无需重新签订合同。第十一条：第三方介入的合同补充条款11.1甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。11.2补充协议应经甲乙双方同意，并注明与本合同的关联关系。第十二条：第三方介入的合同修改条款12.1甲乙双方同意，本合同如有第三方介入的情况，可以经协商一致后修改本合同的相关条款。12.2修改后的条款应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并注明修改日期。第十三条：第三方介入的合同解除条款13.1甲乙双方同意，如因第三方原因导致本合同无法履行，双方可以根据实际情况协商解除合同。13.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十四条：第三方介入的合同终止条款14.1甲乙双方同意，本合同在履行过程中，如第三方退出，合同可以终止。14.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业平面图详细描述物业的布局、面积分布、设施位置等信息。附件二：租赁物业现状照片提供物业当前的内外部照片，以记录物业的现状。附件三：租赁物业钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、数量及双方签字确认的情况。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额及支付方式等信息。附件五：维修保养服务协议详细描述甲方提供的维修保养服务内容、响应时间、费用承担等条款。附件六：物业管理规定提供物业管理的具体规定，包括费用标准、使用要求等。附件七：第三方服务提供者名单及合同副本列出所有与甲方、乙方有合同关系的第三方服务提供者，并附上合同副本。附件八：合同变更、解除或终止的书面协议如有合同变更、解除或终止的情况，应提供相应的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供物业或设施、设备不符合合同要求。2.乙方未按约定支付租金或使用物业不当导致损坏。3.第三方未按约定履行其合同义务，包括但不限于维修保养不及时、服务不符合标准等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。2.乙方违约：乙方应承担