城市商务中心租赁协议

城市商务中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的城市商务中心的租赁权，乙方愿意租赁该商务中心的部分或全部面积，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于__________的城市商务中心内面积为____平方米的物业租赁给乙方。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，如有损坏，乙方应按原样修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行，确保乙方正常开展业务。4.2甲方应负责租赁物业的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理规定。5.2乙方应合理使用租赁物业，不得损坏物业设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间不得将租赁物业转租给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料2.租赁物业的平面图3.租赁物业的水、电、暖、通讯等基础设施的运行证明4.甲方管理的规章制度5.乙方经营业务的资质证明6.租赁物业的维修清单7.双方签署的租赁合同及其修正案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或提供的物业不符合约定，视为甲方违约。2.甲方未按约定保障乙方正常使用租赁物业，视为甲方违约。3.甲方违反协议约定，干涉乙方正常经营活动，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。5.乙方未按约定合理使用租赁物业，导致物业损坏，视为乙方违约。6.乙方未经甲方同意，将租赁物业转租给第三方，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业或提供的物业不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定保障乙方正常使用租赁物业。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内保障物业的正常使用，并根据实际情况要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并根据实际情况收取滞纳金。4.问题：乙方未按约定合理使用租赁物业，导致物业损坏。解决办法：乙方应承担修复或赔偿的责任，并根据实际情况支付违约金。5.问题：乙方未经甲方同意，将租赁物业转租给第三方。解决办法：甲方有权解除本协议，并要