智慧城市示范区房产范本

智慧城市示范区房产范本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产现状：____________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，定金支付后视为乙方对本合同的正式确认。2.3剩余购房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应保证其对该房产拥有完全、合法的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。3.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，配合甲方完成房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权、使用权等相关权利和义务全部转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未能按本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.房产证原件及复印件6.房产评估报告7.定金收据8.房产过户所需相关税费支付凭证9.房产过户申请书10.房产过户登记收据二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房产拥有完全、合法的所有权，或存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。2.乙方未能按合同约定的期限支付购房款。3.甲方未按约定配合乙方完成房产过户手续。4.因甲方原因导致房产过户手续办理完毕后，房产的所有权、使用权等相关权利和义务未全部转移给乙方。三、法律名词及解释：1.智慧城市示范区：指在智慧城市理念指导下，通过先进的信息通信技术手段，实现城市规划、建设、管理和服务等方面创新发展的区域。2.房产：指位于智慧城市示范区内的不动产，包括房屋及其附属设施。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，不计利息。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房产的所有权、使用权等相关权利和义务从甲方转移至乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在进行房产过户时，如发现房产存在权属纠纷，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。解决办法：协商解决或法律途径。2.甲方不配合过户：如甲方不履行合同约定，不配合乙方完成房产过户手续，乙方可以解除合同，并没收已支付的定金。解决办法：解除合同，没收定金。3.乙方逾期支付购房款：乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金。乙方应及时支付购房款，以免造成不必要的损失。解决办法：乙方及时支付购房款。4.房产过户手续复杂：房产过户手续可能较为繁琐，乙方应提前了解并准备相关材料，以免影响过户进度。解决办法：提前准备相关材料，了解过户流程。五