高端二手房买卖合同模板

高端二手房买卖合同模板合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本信息1.1甲方出售/购买的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋及设施设备完好无损。第四条售后服务4.1甲方对本房屋的质量及设施设备功能承担保修责任，自交付之日起算，保修期为____年。4.2甲方应在保修期内，对房屋出现的质量问题及设施设备故障予以修复。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付房价的____%作为违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付房价的____%作为违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.房屋现状照片/视频5.房屋设施设备清单6.保修条款明细7.付款凭证复印件8.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权利清晰，导致过户失败，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在收到房屋后，未按约定时间进行验收，视为违约。5.甲方在保修期内未履行保修责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.高端二手房：指位于城市中心区域或高档住宅区，设施完善，交通便利的二手房屋。2.所有权转移：指房屋所有权由一方转归另一方的法律行为。3.过户：指将不动产权利从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。4.保修：指商品或服务提供者在一定期限内对所提供的商品或服务出现的质量问题或故障予以修复的服务。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋交付时发现质量问题或设施设备故障。解决办法：甲方应按照保修条款履行保修责任，及时修复质