餐饮业二手房交易合同范本

餐饮业二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为餐饮业二手房的所有权人，愿意将其持有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方持有的位于__________（地址）的餐饮业二手房，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。第二条房屋状况1.甲方保证，其对所出售的房屋拥有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。2.甲方应向乙方如实披露房屋的实际情况，包括但不限于结构、设施、设备、土地性质、周边环境等。3.乙方应对房屋进行实地查看，确认房屋的实际情况符合甲方的披露，并对房屋的现状表示认可。第三条交易价格及支付方式1.双方经协商一致，确定本合同项下的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。3.剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）待房屋过户完成后，乙方支付给甲方。4.支付方式可以为银行转账、现金支付等方式，具体方式由双方协商确定。第四条过户及交付1.双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.房屋交付时间双方约定为过户手续办理完毕之日。第五条违约责任1.若甲方违反本合同第二条的约定，导致房屋存在权利限制或其他影响乙方所有权的问题，甲方应承担相应的违约责任。2.若乙方未按本合同第三条的约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.若任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的房屋所有权证扫描件2.甲方持有的房屋土地使用权证扫描件3.乙方身份证明扫描件4.房屋现状照片或视频资料5.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准6.房屋过户申请表格7.银行转账证明或现金支付收据二、违约行为及认定：1.甲方未如实披露房屋实际情况，导致房屋存在权利限制或其他影响乙方所有权的问题。2.乙方未按约定支付购房款项。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定接收房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.餐饮业二手房：指用于餐饮行业的二手房屋。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际情况与甲方披露不符：乙方应要求甲方进行更正或退款。2.乙方延迟支付购房款项：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未办理房屋过户手续：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房屋过户过程中产生额外费用：按实际情况由甲方或乙方承担。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解决或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为餐饮业二手房所有权人，愿意将其持有的房产转让给乙方。2.乙方愿