二零二四年建筑施工分包合同：总包商与分包商就分包工程达成的一致意见

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二零二四年建筑施工分包合同：总包商与分包商就分包工程达成的一致意见。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1总包商1.2分包商1.3分包工程第二条合同范围及工程量2.1工程范围2.2工程量清单2.3工程变更第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工程质量与标准4.1工程质量4.2施工标准4.3质量控制第五条工期与进度5.1工期计划5.2进度要求5.3工期延误第六条施工安全管理6.1安全标准6.2安全事故处理6.3安全培训第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备使用7.3材料质量第八条技术支持与协调8.1技术支持8.2沟通协调8.3变更管理第九条违约责任9.1总包商违约9.2分包商违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2调解程序10.3法律适用第十一条解除与终止11.1合同解除11.2终止条件11.3终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充协议13.3修改生效第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1总包商：指根据本合同承担全部施工任务，并对业主负责的一方，即甲方。1.2分包商：指根据本合同承担部分施工任务，并对总包商负责的一方，即乙方。1.3分包工程：指根据本合同，乙方负责施工的部分工程。第二条合同范围及工程量2.1工程范围：根据甲方提供的施工图纸、施工说明和技术要求，乙方负责完成分包工程的全部施工内容。2.2工程量清单：具体工程量见附件一，工程量清单是本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。2.3工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程范围发生变化的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格：双方经协商一致，确定分包工程的合同总价为人民币【】元（大写：【】元整），币种为人民币。3.2支付方式：甲方按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。3.3进度付款：乙方完成约定的工程进度后，甲方按照约定的比例支付进度款。具体付款节点和比例见附件二。3.4最终付款：乙方完成分包工程，并经甲方验收合格后，甲方支付剩余的合同价款。第四条工程质量与标准4.1工程质量：乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工说明和技术要求，以及国家相关标准和规范，保证分包工程的质量。4.2施工标准：乙方应遵守国家及行业的施工标准、规范和程序，确保分包工程的施工质量、安全。4.3质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，对分包工程的施工过程进行自检、互检和专检，确保工程质量。第五条工期与进度5.1工期计划：乙方应按照甲方提供的施工总进度计划，编制分包工程的施工进度计划，并报甲方批准。5.2进度要求：乙方应严格按照批准的施工进度计划组织施工，确保按期完成分包工程。5.3工期延误：如乙方原因导致分包工程延期完成的，乙方应按照合同约定承担延期违约责任。第六条施工安全管理6.1安全标准：乙方应遵守国家及行业的安全生产法律法规，严格按照甲方提供的安全生产管理制度和操作规程进行施工。6.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求和国家相关规定处理。6.3安全培训：乙方应定期对施工人员进行安全生产教育和培训，提高施工人员的安全意识。第八条技术支持与协调8.1技术支持：甲方应向乙方提供完整的施工图纸、施工说明和技术要求，以及必要的技术交底。8.2沟通协调：甲乙双方应建立有效的沟通协调机制，确保施工过程中的问题及时解决。8.3变更管理：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程范围发生变化的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第九条违约责任9.1总包商违约：如甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件三。9.2分包商违约：如乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件三。9.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解程序：如双方同意，可以邀请第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。10.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条解除与终止11.1合同解除：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。11.2终止条件：本合同在履行完毕、解除或终止后，即告终止。11.3终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限：双方对保密信息承担保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向受害方支付违约金，违约金计算方式见附件三。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件：本合同在履行过程中，如因实际情况变化需要修改或补充的，甲乙双方可以签订书面修改协议或补充协议。13.2补充协议：修改或补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。13.3修改生效：修改协议或补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止：本合同在履行完毕、解除或终止后，即告终止。14.3合同解除：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、设计方、检测方等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的施工、监理、验收等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，并承担相应责任。2.3第三方权利：第三方有权根据介入协议的约定，获取相应的报酬和费用。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.2说明：第三方介入协议是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对分包工程的施工质量、安全等方面承担的责任限额，由甲乙双方在介入协议中约定。4.2责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、经验、信誉等因素，合理确定责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入甲乙双方的合同履行，但不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与分包工程的关系：第三方对分包工程的施工质量、安全等方面承担的责任，不影响乙方对分包工程的最终责任。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按约定履行介入协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任：第三方应按照介入协议的约定，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式见附件三。6.3违约赔偿：第三方违约给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方侵权的处理7.1第三方侵权：如第三方在介入过程中侵犯甲乙双方的合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。7.2侵权责任：第三方应按照介入协议的约定，向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金计算方式见附件三。7.3侵权赔偿：第三方侵权给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方提前退出合同履行，应与甲乙双方协商一致，并签订书面退出协议。8.2退出协议：退出协议应明确第三方的退出条件、时间、责任及赔偿等内容。第九条第三方介入的变更9.1变更条件：如因实际情况变化需要变更第三方介入的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议：变更协议应明确变更的内容、范围、责任及影响等。第十条第三方介入的终止与解除10.1终止条件：本合同履行完毕、解除或终止后，第三方介入相应终止。10.2解除条件：如甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密内容：第三方在介入过程中获知的甲乙双方的保密信息。11.2保密期限：第三方对保密信息承担保密义务的期限自介入协议签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3泄露后果：如第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，向受害方支付违约金，违约金计算方式见附件三。第十二条第三方介入的协调与沟通12.2变更管理：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程范围发生变化的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条第三方介入的违约责任及赔偿13.1违约责任：第三方未按约定履行介入协议的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式见附件三。13.2赔偿责任：第三方侵权或违约给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入的解除与终止14.1解除条件：如甲乙双方协商一致第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工程量清单详细列出分包工程的各项工程量，包括工程名称、工程量、工程单价等。附件二：付款节点和比例说明明确各付款节点的付款比例和付款时间，以及进度款和最终付款的具体计算方式。附件三：违约金计算方式详细说明违约金的计算公式和方法，包括迟延违约金、质量违约金等。附件四：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务及责任限额，包括第三方介入的程序、退出条件、保密义务等。附件五：施工图纸和技术要求提供完整的施工图纸和技术要求，包括设计图纸、施工说明、技术规范等。附件六：安全生产管理制度和操作规程详细列出安全生产管理制度和操作规程，包括安全培训、安全事故处理等。附件七：变更协议明确变更的条件、范围、责任及影响等，包括变更程序和变更后的合同价款计算。附件八：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付合同价款。2.乙方未按约定完成分包工程。3.乙方未按约定质量标准完成分包工程。4.乙方未按约定工期完成分包工程。5.第三方未按约定履行介入协议。责任认定标准：1.违约金：按照附件三的违约金计算方式，计算违约金金额。2.赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失，计算赔偿金额。3.迟延违约金