二零二四年度美食城摊位租赁合同样本格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度美食城摊位租赁合同样本格式本合同目录一览第一条租赁摊位及租赁期限1.1摊位位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及终止条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条租赁用途及经营限制3.1租赁用途3.2禁止经营项目3.3装修及设施要求第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条保险及安全管理5.1承租方应办理的保险5.2安全管理要求第六条维修与维护6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理事项第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十条其他条款10.1合同的生效与终止10.2通知与送达10.3保密条款10.4合同的附件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条租赁押金12.1押金金额12.2押金的退还条件及时间第十三条租赁保证金13.1保证金金额13.2保证金的扣除及退还条件第十四条特殊事项14.1节假日及特殊活动安排14.2不可抗力事件的处理14.3合同解除或终止后的遗留问题处理本合同目录一览第一条租赁摊位及租赁期限1.1摊位位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任4.2承租方的义务与责任第五条租赁期间的管理及维护5.1出租方的管理及维护责任5.2承租方的管理及维护责任第六条租赁期间的维修与保养6.1维修与保养责任6.2维修与保养费用第七条租赁期间的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序第八条租赁期满的处理8.1租赁期满后的续租8.2租赁期满后的归还第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及租赁期限1.1摊位位置及面积本合同租赁的摊位位于美食城内，具体位置及面积如下：（此处列出摊位具体位置及面积）1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币【】（大写：【】元整），租金共计人民币【】（大写：【】元整）。2.2租金支付时间租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天前支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：（此处列出出租方指定的银行账户信息）第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方同意按照美食城的经营定位，将摊位用于【】（具体经营项目）。3.2经营范围承租方经营范围应符合美食城的经营定位和管理要求，具体经营范围如下：（此处列出经营范围）第四条租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任出租方应保证摊位的结构安全和设施完好，确保摊位具备正常的经营条件。4.2承租方的义务与责任承租方应按照约定用途和经营范围使用摊位，并遵守美食城的各项管理规定。第五条租赁期间的管理及维护5.1出租方的管理及维护责任出租方负责摊位建筑及公共设施的维护和管理，确保其正常使用。5.2承租方的管理及维护责任承租方负责自身经营活动的管理和维护，并保持摊位内部卫生和整洁。第六条租赁期间的维修与保养6.1维修与保养责任摊位的日常维修与保养由承租方负责，大修或结构性改造由出租方负责。6.2维修与保养费用承租方负责的维修与保养费用由承租方承担，出租方负责的维修与保养费用由出租方承担。第七条租赁期间的变更和解除7.1变更和解除的条件合同履行期间，如发生租赁双方同意的变更或解除条件，可协商变更或解除合同。7.2变更和解除的程序租赁双方应书面签订变更协议或解除协议，并按照协议约定的程序进行变更或解除。第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及租赁期限1.1摊位位置及面积1.1.1摊位位于美食城的的具体位置，具体面积为____平方米。1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1租赁的开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。1.3租赁期限的延长及终止条件1.3.1租赁期限如需延长，承租方应至少在租赁期满前____个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可延长。1.3.2租赁期满或提前终止租赁的，承租方应按照本合同约定的方式和时间将摊位交还给出租方。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的____日前将租金支付给出租方。2.3租金支付账户信息户名：____账号：____开户行：____第三条租赁用途及经营限制3.1租赁用途3.1.1承租方仅可用于经营美食城的餐饮业务，不得从事其他经营活动。3.2禁止经营项目（一）____；（二）____；（三）____等。3.3装修及设施要求3.3.1承租方在经营过程中，如需进行装修或者安装设施，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证摊位的正常使用，不得无故中断水电等基础设施供应。4.1.2出租方应对租赁期内发生的不可抗力事件承担相应的责任。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方应按约定用途使用摊位，并遵守美食城的各项管理规定。4.2.2承租方应对租赁期内发生的安全事故承担相应的责任。第五条保险及安全管理5.1承租方应办理的保险5.1.1承租方应在租赁期内办理相应的食品安全责任保险，并将其保险单复印件提交给出租方留存。5.2安全管理要求5.2.1承租方应做好摊位内的安全管理，确保食品安全和消费者人身安全。第六条维修与维护6.1出租方的维修责任6.1.1出租方应对摊位及公共设施进行定期检查和维修，保证其正常使用。6.2承租方的维修责任6.2.1承租方应对摊位内的设备设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。6.3维修费用承担方式6.3.1出租方负责维修的费用，承租方负责摊位内部设备设施维修的费用。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租方严重违反本合同的约定，出租方有权解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.3合同解除后的处理事项7.3.1合同解除后，承租方应按照本合同约定的方式和时间将摊位交还给出租方。7.3.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的押金和保证金，但承租方应承担因其违约而产生的相关费用。7.3.3合同解除后，双方应对解除合同的原因和结果保密，不得向第三方泄露。652578第八条租赁期满的处理8.1租赁期满后的续租租赁期满前，如承租方需续租，应提前三个月书面通知出租方，并按照当时的市场价格重新签订租赁合同。8.2租赁期满后的归还租赁期满后，承租方应将摊位及附属设施完好无损地归还给出租方，承租方不得以任何理由占用摊位。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方未按合同约定提供摊位或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方的违约责任承租方未按合同约定使用摊位或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，租赁双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为【】（具体地点）。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同履行期间，如发生合同变更，应由租赁双方书面签订变更协议。11.3合同终止合同终止条件如下：（此处列出合同终止的条件）第十二条保密条款12.1保密内容合同双方应对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起三年止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如合同履行过程中发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为【】（附加条款名称），为本合同不可分割的一部分。14.2附件清单附件清单如下：（此处列出附件清单）第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如果出租方未能按照本合同的约定提供摊位，或者未能履行维修和保养义务，导致承租方不能正常经营，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1如果承租方未能按照本合同的约定支付租金，或者未能履行维修和保养义务，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律9.2.1仲裁或诉讼地点为____市，适用法律为中华人民共和国____省____市____年__月__日的《中华人民共和国合同法》。第十条其他条款10.1合同的生效与终止10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。10.2通知与送达10.2.1任何一方发出的通知，均应按照本合同约定的联系方式发送至对方指定的地址或邮箱。10.3保密条款10.3.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.4合同的附件10.4.1本合同的附件包括但不限于：租赁摊位平面图、租赁费用明细表、设施设备清单等。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1如果双方在本合同履行过程中有任何新的约定，应签订书面附加条款，并与本合同具有同等法律效力。第十二条租赁押金12.1押金金额12.1.1承租方应在签订本合同的同时向出租方支付租赁押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。12.2押金的退还条件及时间12.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将摊位交还给出租方，并在出租方确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，出租方应在____个工作日内退还承租方已支付的租赁押金。第十三条租赁保证金13.1保证金金额13.1.1承租方应在签订本合同的同时向出租方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。13.2保证金的扣除及退还条件13.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将摊位交还给出租方，并在出租方确认无违约行为后，出租方应在____个工作日内退还承租方已支付的租赁保证金。第十四条特殊事项14.1节假日及特殊活动安排14.1.1如果在租赁期限内发生节假日或特殊活动，出租方应提前通知承租方，并根据实际情况调整租金或作出其他合理安排。14.2不可抗力事件的处理14.2.1如果在租赁期限内发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，必要时可协商解除或暂时中止合同。14.3合同解除或终止后的遗留问题处理14.3.1合同解除或终止后，承租方应按照本合同约定将摊位及附属设施交还给出租方，并负责清理摊位内的遗留物品。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行过程的非合同当事人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等，以及其他经甲乙双方约定的参与方。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备合同所需的专业资质和能力；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定第三方；（3）甲乙双方与第三方签订相应的合同或协议；（4）第三方按照约定的事项和程序介入合同履行过程。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利（1）获取与合同履行相关的信息和资料；（2）按照约定的事项和程序进行工作；（3）获得合同约定的报酬和费用。3.2第三方的主要义务（1）按照约定的事项和程序进行工作，确保合同的履行；（2）保密合同信息和甲乙双方的商业秘密；（3）不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。第四条第三方与甲乙双方的责任划分4.1第三方介入的事项，由第三方承担相应的责任；4.2甲乙双方与第三方签订的合同或协议，由甲乙双方和第三方共同承担相应的责任；4.3第三方在履行合同过程中，如因过失造成甲乙双方损失，由第三方承担赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的事项，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；5.2如甲乙双方未在合同中约定第三方责任限额，第三方承担的责任不超过其介入事项的实际收入。第六条第三方与甲乙双方的权利救济6.1第三方如认为甲乙双方损害其合法权益，可以向甲乙双方提出书面异议；6.2甲乙双方如认为第三方损害其合法权益，可以向第三方提出书面异议。第七条第三方退出7.1第三方可在合同履行期间退出，但应提前通知甲乙双方；7.2第三方退出时，应按照约定办理相关手续，确保合同的继续履行。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同或协议，应提前通知第三方；8.2第三方如同意变更或解除，应按照甲乙双方的约定办理相关手续。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的合同或协议，应承担违约责任；9.2甲乙双方如违反本合同或与第三方签订的合同或协议，应承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本条款约定履行合同。如本条款与本合同有冲突，以本条款为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，双方特此约定如下第三方介入条款。第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，双方应事先书面通知对方。1.2第三方介入需经双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照双方协商确定的范围和标准，履行相应的职责。2.2第三方应确保其提供的服务或产品符合我国相关法律法规及行业标准。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，第三方介入不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。3.2甲方、乙方均有权对第三方提供的服务或产品进行监督和评价。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品质量承担责任，并承担因产品质量问题导致的人身、财产损失。4.2除第三方故意或重大过失外，甲方、乙方不得要求第三方承担超过合同约定范围的责任。第五条第三方介入的变更和终止5.1如第三方未能按照约定履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方改正或终止合同。5.2第三方退出时，应办理相关手续，确保合同的顺利进行。第六条甲方、乙方的义务6.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保第三方能够正常介入。6.2甲方、乙方应协助第三方解决其在履行合同过程中遇到的问题。第七条争议解决7.1如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点为____市，适用法律为中华人民共和国____省____市____年__月__日的《中华人民共和国合同法》。第八条其他条款8.1本合同的修正及补充均需双方协商一致，并以书面形式签订。8.2本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的书面协议9.1甲方、乙方与第三方就介入事项签订的书面协议，应作为本合同的附件。9.2书面协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等事项。第十条通知与送达10.1任何一方与第三方之间的通知，均应按照本合同约定的联系方式发送至对方指定的地址或邮箱。第十一条保密条款11.1甲方、乙方与第三方均应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第十三条附则13.1本合同的签订地为____市，适用法律为中华人民共和国____省____市____年__月__日的《中华人民共和国合同法》。13.2本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1本合同的附件包括但不限于：租赁摊位平面图、租赁费用明细表、设施设备清单、第三方介入协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：摊位位置及面积详细说明附件2：租金支付明细表附件3：租赁用途及经营范围确认函附件4：租赁期间的管理及维护规定附件5：租赁期间的维修与保养服务协议附件6：租赁期间的变更和解除协议附件7：违约行为及责任认定标准附件8：争议解决方式及地点确认函附件9：保密协议附件10：第三方介入确认函及相关协议附件1的详细要求：摊位位置图及面积计算书，需详细标注摊位在美食城内的具体位置和面积大小。附件2的详细要求：租金支付明细表，需详细列出每三个月的租金金额、支付时间及支付方式。附件3的详细要求：租赁用途及经营范围确认函，需由甲乙双方签字确认，明确承租方的租赁用途和经营范围。附件4的详细要求：租赁期间的管理及维护规定，需详细列出甲乙双方在租赁期间的管理职责和维护责任。附件5的详细要求：租赁期间的维修与保养服务协议，需明确维修与保养的责任分配和费用承担。附件6的详细要求：租赁期间的变更和解除协议，需详细列出变更和解除的条件和程序。附件7的详细要求：违约行为及责任认定标准，需详细列出各种可能的违约行为和相应的责任认定标准。附件8的详细要求：争议解决方式及地点确认函，需明确争议解决的途径和地点。附件9的详细要求：保密协议，需明确保密内容、保密期限和保密责任。附件10的详细要求：第三方介入确认函及相关协议，需明确第三方的介入条件、程序和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照约定用途和经营范围使用摊位。2.承租方未按照约定时间支付租金。3.承租方未按照约定方式支付租金。4.出租方未按照约定提供摊位或未履行其他合同义务。5.第三方未按照约定事项和程序进行工作。违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致合同履行困难，双方可协商变更合同内容。3.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：如承租方未按照约定用途和经营范围使用摊位，导致美食城内其他商家投诉，出租方多次提醒后承租方仍未改正，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金和因违约导致的损失赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位平面图1.1详细展示摊位在美