沈阳市二手房贷款购房合同指南

沈阳市二手房贷款购房合同指南合同编号：__________二手房贷款购房合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方所持有的房产，房产具体位置、面积、户型等详见附件一。1.2乙方同意购买上述房产，并向丙方申请贷款用于购买房产。第二条合同价格与支付方式2.1双方约定房产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。2.3乙方按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款后，甲方将房产过户至乙方名下。第三条贷款事宜3.1乙方向丙方申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2贷款期限为____年，自丙方放款之日起计算。3.3贷款利率按照丙方规定的利率执行。3.4乙方应按照丙方的贷款要求和约定按时还款，确保贷款合同的履行。第四条房产过户及交付4.1甲方应按照本合同约定的时间将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的____%。5.2甲方未按照本合同约定时间办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：签订日期：____年____月____日附件一：房产相关信息（此处附上房产相关信息，包括但不限于房产位置、面积、户型等）附件二：贷款申请表（此处附上贷款申请表，包括但不限于乙方个人信息、贷款额度、贷款期限等）一、附件列表：1.房产相关信息房产位置房产面积房产户型房产所有权证明2.贷款申请表乙方个人信息贷款额度贷款期限还款方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间办理房产过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.丙方未按照约定放贷或未按时还款的，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的房产。2.贷款购房：指购房者向银行申请贷款，用于支付购房款的行为。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：可以咨询专业律师或者房产中介，按照规定的流程办理。2.贷款审批时间长，解决办法：提前准备齐全相关材料，及时提交贷款申请，并保持与银行的沟通。3.房产交易过程中出现纠纷，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人购买二手房需要贷款的