出租房人身意外免责协议 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房人身意外免责协议本合同目录一览1.租赁房屋及承租人信息1.1租赁房屋地址及面积1.2承租人姓名及联系方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3押金金额3.4押金退还方式4.房屋使用及管理4.1承租人使用房屋的规定4.2房屋维护及维修责任4.3房屋损坏赔偿责任5.出租人权利与义务5.1保证房屋设施正常使用5.2保障承租人人身安全5.3房屋权属证明及合规性6.承租人权利与义务6.1按时支付租金及押金6.2合理使用房屋及设施6.3遵守法律法规及社区规定7.人身意外免责7.1出租人不承担承租人人身意外伤害责任7.2承租人自行承担人身意外伤害风险8.保险责任8.1承租人购买房屋保险的要求8.2保险理赔程序及责任分配9.合同变更与解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及后果10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.其他约定事项11.1房屋交付时间及条件11.2房屋交接确认书11.3双方签字盖章确认12.附件12.1租赁房屋照片12.2租赁房屋设施清单13.合同生效条件13.1双方签字盖章13.2出租人收到租金及押金14.合同份数14.1双方各执一份14.2备案一份第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人信息1.1租赁房屋地址及面积1.2承租人姓名及联系方式乙方承租人姓名：【】，身份证号码：【】，联系方式：【】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的【】日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3押金金额3.4押金退还方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。第四条房屋使用及管理4.1承租人使用房屋的规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租、转借。4.2房屋维护及维修责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护、维修。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。4.3房屋损坏赔偿责任乙方如因使用不当造成房屋及附属设施损坏，应按照甲方的要求进行修复或赔偿，赔偿金额由甲方根据实际损失确定。第五条出租人权利与义务5.1保证房屋设施正常使用甲方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，如因甲方原因导致设施不能正常使用，甲方应负责及时修复或提供替代方案。5.2保障承租人人身安全甲方应确保房屋及附属设施的安全，不得在房屋内安装可能危及乙方人身安全的设备。5.3房屋权属证明及合规性甲方应向乙方出示房屋权属证明及合规性文件，确保房屋租赁行为合法合规。第六条承租人权利与义务6.1按时支付租金及押金乙方应按本合同约定按时支付租金及押金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付金额的【】%作为滞纳金。6.2合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租、转借。6.3遵守法律法规及社区规定乙方在租赁期间应遵守中华人民共和国法律法规及社区管理规定，不得从事违法活动。第七条人身意外免责7.1出租人不承担承租人人身意外伤害责任甲方不承担乙方及乙方同居人在租赁期间发生的人身意外伤害责任，乙方及乙方同居人应自行承担相关风险。7.2承租人自行承担人身意外伤害风险乙方及乙方同居人在租赁期间发生的人身意外伤害，由乙方自行承担责任。如因房屋及附属设施存在安全隐患导致的人身意外伤害，甲方应在合理范围内承担相应责任。但甲方已履行本合同约定的维护、维修义务的，甲方不承担责任。第八条保险责任8.1承租人购买房屋保险的要求乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险金额不得低于本合同约定的房屋价值。8.2保险理赔程序及责任分配如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司根据保险条款进行理赔，相关责任按照保险合同约定分配。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件及程序任何一方如需变更本合同条款，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件及后果本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）乙方未按约定支付租金、押金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（三）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【】个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。11.2房屋交接确认书《房屋交付确认书》应详细记录房屋及附属设施的现状，并由双方签字盖章确认。11.3双方签字盖章确认本合同及附件经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份，备案一份。第十二条附件12.1租赁房屋照片附件中应包含房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。12.2租赁房屋设施清单附件中应列明房屋内外的设施和设备，包括设施的型号、数量和状态。第十三条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行相关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2甲方和乙方应充分沟通并协商一致，确定第三方的选择标准、介入方式和期限等。2.3甲方和乙方均有权对第三方进行审查，包括但不限于第三方的资质、信誉、服务能力等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方如因提供服务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的信息和条件。第四条第三方支付及结算4.1甲方和乙方应按照本合同约定的租金、押金等方式支付第三方服务费用。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确服务费用、支付方式和时间等。4.3甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间和方式支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。5.2如第三方在提供服务过程中发生过失，导致甲方或乙方损失的，第三方应按照约定承担责任限额。5.3甲方和乙方应按照本合同约定和第三方协商的结果，明确第三方的责任限额。第六条第三方解除和更换6.1如第三方未能按照约定提供服务，或服务质量和效果不符合甲方和乙方要求的，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。6.2甲方和乙方应在解除或更换第三方前，与对方充分沟通并协商一致。6.3甲方和乙方应在解除或更换第三方后，及时通知对方，并说明理由。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。7.2第三方如因提供服务导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。7.3甲方和乙方应与第三方明确各自的权责界限，避免因权责不明确导致的纠纷。第八条第三方介入的变更和解除8.1如甲方和乙方协商一致，需要变更或解除第三方介入的，应签订书面协议，并说明理由。8.2甲方和乙方应在变更或解除第三方介入前，与对方充分沟通并协商一致。8.3甲方和乙方应在变更或解除第三方介入后，及时通知对方，并说明理由。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方应与第三方明确违约处理的方式和后果，并在合同中约定。第十条第三方介入的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3如甲方、乙方与第三方之间的争议涉及本合同的履行，任何一方均有权要求第三方按照本合同约定履行义务。第十一条附加条款11.2甲方和乙方应按照本合同约定，及时支付第三方服务费用。11.3甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的信息和条件。第十二条第三方签字盖章第三方应在合同上签字盖章，确认其对本合同的认可和遵守。第十三条合同份数本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片详细要求：照片应包括房屋的内外部状况，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件2：租赁房屋设施清单详细要求：清单应列明房屋内外的设施和设备，包括设施的型号、数量、状态等信息。清单应详细、准确，便于双方查阅和核对。附件3：房屋交付确认书详细要求：交付确认书应详细记录房屋及附属设施的现状，包括房屋的结构、装修、设施设备等情况。双方签字盖章确认后，作为房屋交付的依据。附件4：保险单复印件详细要求：保险单应包括保险的名称、保险金额、保险期间、保险公司等信息。保险单复印件应清晰、完整，便于双方查阅。附件5：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包括服务的内容、范围、期限、费用等信息。合同应明确第三方的责任及义务，双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋及设施不符合约定；3.甲方未按约定履行维护、维修义务；4.乙方未按约定支付租金、押金；5.乙方未按约定使用房屋及设施；6.乙方违反法律法规及社区管理规定；7.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失由违约方承担；2.损失的赔偿金额根据实际损失计算；3.违约方应承担相应的违约金或赔偿金；4.违约方未能履行合同导致对方损失的，对方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付租金的【】%。2.如甲方提供的房屋及设施不符合约定，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。3.如甲方未按约定履行维护、维修义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如乙方未按约定支付租金、押金，乙方应支付逾期支付的违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付租金的【】%。5.如乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或更换的费用。6.如乙方违反法律法规及社区管理规定，乙方应自行承担由此产生的后果。7.如第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。出租房人身意外免责协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系方式3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方地址3.3承租方联系方式4.出租房屋信息4.1房屋地址4.2房屋结构及面积4.3房屋设施及设备5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期6.租金与支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3支付日期及时间7.押金7.1押金金额7.2退还押金条件及时间8.房屋维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.出租方权利与义务9.1出租方权利9.2出租方义务10.承租方权利与义务10.1承租方权利10.2承租方义务11.人身意外免责11.1免责条件11.2免责范围11.3例外情况12.保险12.1保险责任12.2保险购买12.3保险理赔13.争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3法律途径14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）出租方：指具有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。（2）承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。（3）出租房屋：指出租方出租给承租方的用于居住的房屋。1.2解释本合同中的词语，如“双方”、“甲方”、“乙方”等，用以指代出租方和承租方。本合同中的“包括但不限于”表示包括但不限于列举的事项。第二条出租方信息2.1出租方名称：____________2.2出租方地址：____________2.3出租方联系方式：____________第三条承租方信息3.1承租方名称：____________3.2承租方地址：____________3.3承租方联系方式：____________第四条出租房屋信息4.1房屋地址：____________4.2房屋结构及面积：____________4.3房屋设施及设备：____________第五条租赁期限5.1租赁开始日期：____________5.2租赁结束日期：____________第六条租金与支付方式6.1租金金额：____________6.2支付方式：____________6.3支付日期及时间：____________第七条押金7.1押金金额：____________7.2退还押金条件及时间：____________第八条房屋维护与保养8.1出租方责任（1）出租方应保证出租房屋符合出租条件，确保房屋及设施的安全。（2）出租方负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。（3）出租方应在租赁期内负责对房屋及设施进行必要的维修，确保房屋及设施的安全与正常使用。8.2承租方责任（1）承租方应合理使用房屋及设施，并按照约定的方式进行维护与保养。（2）承租方发现房屋及设施存在安全隐患时，应立即通知出租方进行处理。（3）承租方不得擅自改动房屋结构及设施，如需改动，应事先取得出租方的书面同意。第九条出租方权利与义务9.1出租方权利（1）出租方有权按照约定收取租金。（2）出租方有权在租赁期内监督承租方合理使用房屋及设施。（3）出租方有权在租赁期内要求承租方遵守租赁合同约定。9.2出租方义务（1）出租方应按照约定提供符合出租条件的房屋及设施。（2）出租方应履行房屋及设施的正常维护与保养职责。（3）出租方应按照约定及时处理承租方提出的关于房屋及设施的问题。第十条承租方权利与义务10.1承租方权利（1）承租方有权按照约定使用房屋及设施。（2）承租方有权要求出租方按照约定维护与保养房屋及设施。（3）承租方在租赁期内享有房屋及设施的正常使用权。10.2承租方义务（1）承租方应按照约定支付租金。（2）承租方应合理使用房屋及设施，并按照约定的方式进行维护与保养。（3）承租方不得擅自改动房屋结构及设施，不得在房屋内进行违法活动。第十一条人身意外免责11.1免责条件（1）承租方在租赁期内因合理使用房屋及设施而发生的人身意外。（2）出租方在租赁期内已履行房屋及设施的正常维护与保养职责。11.2免责范围出租方和承租方同意，除非出租方存在故意或重大过失，否则出租方不对承租方在租赁期内因合理使用房屋及设施而发生的人身意外承担责任。11.3例外情况（1）出租方未履行房屋及设施的正常维护与保养职责，导致承租方人身安全的。（2）出租方明知房屋及设施存在安全隐患，未及时采取措施予以排除，导致承租方人身安全的。（3）承租方在违反租赁合同约定，擅自改动房屋结构及设施，导致人身安全的。第十二条保险12.1保险责任（1）出租方应购买租赁期内房屋及设施保险，并将其保险单复印件交给承租方。（2）保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致房屋及设施损失的风险。12.2保险购买（1）出租方应在租赁期开始前购买房屋及设施保险。（2）保险期限应覆盖整个租赁期。12.3保险理赔（1）发生保险事故导致房屋及设施损失的，承租方应立即通知出租方和保险公司。（2）出租方和承租方应按照保险公司的要求提供必要的证明材料，并协助保险公司进行理赔。第十三条争议解决13.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决租赁合同履行过程中的争议。13.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。13.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件及程序（1）合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。（2）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋或租赁合同有关联的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任划分应以第三方与甲乙方之间的协议为准。若合同中无明确规定，则按公平原则和合同精神进行责任分配。第二条第三方介入情形及处理2.1中介方介入中介方在甲乙双方签订合同前提供房源信息及促成租赁关系，并向甲乙双方收取中介费。中介方的责任限于提供真实房源信息，如实介绍房屋及设施的状况，并协助甲乙双方履行合同。2.2维修保养服务提供方介入维修保养服务提供方负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。第三方应按照甲乙双方的约定履行维修保养职责，并承担因维修保养不当造成的损失。2.3保险公司介入保险公司根据保险合同约定，承担租赁期内房屋及设施的保险责任。在发生保险事故时，保险公司应按照保险合同的约定进行理赔。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、介入程度、甲乙双方的约定等因素综合确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行期间，根据实际情况调整第三方的责任限额。调整应书面确认，并通知第三方。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同条款的补充甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括第三方的名称、责任范围、责任限额等。4.2合同的修改与解除第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定修改或解除合同的权利。甲乙双方应在合同中明确第三方介入合同修改或解除的程序和条件。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方承担的义务和责任。5.2第三方权益的维护甲乙双方在履行合同过程中，发现第三方未履行其职责的，有权要求第三方改正，并承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。6.2若协商不成，甲乙双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改与解除7.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的修改合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。7.3合同的解除合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同的条件和程序应在本合同中明确。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列举出租房屋的地址、结构、面积、设施及设备等信息。附件二：租金支付凭证支付租金的银行转账记录、现金收据等凭证。附件三：押金收据押金支付的银行转账记录、现金收据等凭证。附件四：房屋维护与保养记录记录房屋及设施的维护保养情况，包括维护保养的时间、内容、责任人等。附件五：保险单复印件租赁期内房屋及设施保险的保险单复印件。附件六：第三方服务协议与中介方、维修保养服务提供方、保险公司等第三方的服务协议或合同复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供符合出租条件的房屋及设施。2.出租方未按照合同约定履行房屋及设施的正常维护与保养职责。3.出租方未按照合同约定及时处理承租方提出的问题。4.承租方未按照合同约定支付租金。5.承租方未按照合同约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。6.承租方未按照合同约定通知出租方房屋及设施的损坏情况。7.第三方未按照合同约定履行其职责，导致房屋及设施损失。责任认定标准：1.出租方未按照合同约定提供符合出租条件的房屋及设施的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.出租方未按照合同约定履行房屋及设施的正常维护与保养职责的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。3.出租方未按照合同约定及时处理承租方提出的问题的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。4.承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付迟延履行违约金。5.承租方未按照合同约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。6.承租方未按照合同约定通知出租方房屋及设施的损坏情况的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。7.第三方未按照合同约定履行其职责，导致房屋及设施损失的，第三方应承担违约责任，赔偿出租方和/或承租方因此造成的损失。示例说明：若出租方未按照合同约定提供符合出租条件的房屋及设施，导致承租方无法正常居住，承租方有权要求出租方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。全文完。出租房人身意外免责协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1出租方1.2承租方1.3出租房1.4意外事件2.出租房的使用2.1使用范围2.2使用限制2.3维修责任3.出租房的安全3.1安全设施3.2安全培训3.3安全事故处理4.人身意外免责4.1意外事件定义4.2免责条件4.3免责范围5.保险责任5.1保险购买5.2保险理赔5.3未购买保险的责任6.合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件6.3合同终止后的责任处理7.违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约导致的损失赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用11.1适用法律11.2法律冲突解决12.合同的完整性与副本12.1完整合同12.2副本提供13.其他条款13.1隐私保护13.2信息保密13.3合同附件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1出租方出租方是指依法拥有出租房所有权或经营管理权，并依法出租该房屋的自然人、法人和其他组织。1.2承租方承租方是指与出租方签订本合同，并承担出租房使用、支付租金等义务的自然人、法人和其他组织。1.3出租房出租房是指出租方出租给承租方使用的房屋，包括房屋及其附属设施、设备等。1.4意外事件意外事件是指在出租房内发生的，非因承租方故意或重大过失导致的人身伤亡事件。2.出租房的使用2.1使用范围承租方仅限于按照本合同约定的用途使用出租房，不得擅自改变用途。2.2使用限制承租方不得将出租房转租、转让或抵押给第三方，不得利用出租房从事违法活动。2.3维修责任出租方负责出租房的正常维护和修理，确保出租房符合约定的使用条件。承租方应当合理使用出租房及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租方应当负责修复或承担修复费用。3.出租房的安全3.1安全设施出租方应当保障出租房的安全设施齐全、有效，包括但不限于消防设施、疏散通道等。3.2安全培训出租方应当对承租方进行出租房安全使用培训，确保承租方了解并掌握安全知识。3.3安全事故处理如发生安全事故，出租方和承租方应立即采取措施救治受伤人员，并报警、通知对方及保险公司，按照约定和法律规定处理善后事宜。4.人身意外免责4.1意外事件定义本合同所称意外事件，是指在出租房内发生的，非因承租方故意或重大过失导致的人身伤亡事件。4.2免责条件出租方在下列条件下不承担意外事件的责任：（1）承租方或其invitees（邀请人）在出租房内故意或重大过失导致的人身伤亡；（2）出租方在出租房内已尽到合理注意义务，无法预见或避免意外事件的发生；（3）意外事件是由于不可抗力或第三方原因导致的。4.3免责范围出租方在下列范围内不承担意外事件的责任：（1）承租方或其invitees（邀请人）在出租房内从事违法活动导致的意外事件；（2）承租方未按照本合同约定的用途使用出租房导致的意外事件；（3）承租方未按照出租方的指示合理使用出租房及附属设施导致的意外事件。5.保险责任5.1保险购买出租方应当购买包括但不限于出租房的人身意外伤害保险，并将保险单复印件交予承租方。5.2保险理赔如发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，按照保险条款和约定申请理赔。5.3未购买保险的责任如出租方未购买保险，导致发生意外事件造成人身伤亡的，出租方应承担相应的法律责任。6.合同的生效与终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件本合同在下列条件下终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后的责任处理合同终止后，出租方应退还承租方已支付但未使用期间的租金，并办理相关移交手续。如因出租房原因导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约定义8.2违约处理违约方应承担违约责任，具体责任按照本合同的约定和法律规定承担。8.3违约导致的损失赔偿违约方应赔偿因违约行为导致的对方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。9.争议解决9.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向第三方申请调解，寻求解决方案。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的修改与补充10.1修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应送达到对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址为本合同第一条中约定的地址。12.法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。13.合同的完整性与副本13.1完整合同本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本提供如双方需要合同副本，均可向对方请求提供。14.签署日期与地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（城市/地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，对甲乙方承担相应的责任。15.3第三方权益第三方享有本合同约定的权益，同时应履行合同约定的义务。16.第三方介入的处理16.1中介方介入中介方在甲乙双方签订合同前，提供房源信息及促成双方交易，并收取佣金。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，并协助双方履行合同手续。16.2维修服务方介入维修服务方在合同有效期内，负责出租房的维护和修理工作。维修服务方的责任限于按照约定标准进行维修，确保出租房符合使用条件。16.3保险提供商介入保险提供商在合同有效期内，负责提供人身意外伤害保险，并按照保险条款进行理赔。保险提供商的责限于按照保险条款承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同约定和法律规定确定。17.2第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系，基于合同约定和法律规定，第三方对甲乙方承担责任。18.2第三方与中介方、维修服务方、保险提供商的关系第三方与中介方、维修服务方、保险提供商之间的关系，基于各自合同约定和法律规定，各自承担相应的责任。19.第三方违约处理19.1第三方违约定义19.2第三方违约处理第三方应承担违约责任，具体责任按照本合同的约定和法律规定承担。19.3第三方违约导致的损失赔偿第三方应赔偿因违约行为导致的甲乙方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。20.争议解决20.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方与中介方