山东省房地产管理办法：产权登记

山东省房地产管理办法：产权登记合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方是山东省某房地产项目的开发商，乙方是该项目的购买方，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下房地产管理办法：产权登记：第一条产权登记1.1甲方应按照我国相关法律法规的规定，为乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。1.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并协助甲方办理产权登记手续。1.3甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料。1.4乙方应在收到甲方提供的产权登记资料之日起____个工作日内，向甲方提供办理产权登记所需的乙方资料。1.5双方应共同配合，确保产权登记工作顺利进行。如因一方原因导致产权登记工作受到影响，责任方应承担相应责任。第二条产权登记费用2.1产权登记费用按照我国相关法律法规的规定执行。2.2双方应按照法律法规规定和合同约定，承担各自应负担的产权登记费用。第三条产权登记期限3.1甲方应在房屋交付之日起____个月内，完成产权登记工作。3.2乙方应在收到甲方提供的产权登记资料之日起____个月内，完成配合甲方办理产权登记的工作。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定办理产权登记，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2如乙方未按照本合同约定提供资料或协助办理产权登记，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权登记完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证申请表2.土地使用权证申请表3.产权登记费用支付凭证4.房屋交付证明5.法定代表人身份证明6.联系电话和电子邮箱确认函7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定办理产权登记，认定违约。2.乙方未按照合同约定提供资料或协助办理产权登记，认定违约。3.双方未按照法律法规规定和合同约定承担产权登记费用，认定违约。4.甲方未在约定时间内完成产权登记工作，认定违约。5.乙方未在约定时间内完成配合甲方办理产权登记的工作，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指在一定区域内，按照总体规划和建筑设计要求，通过土地开发和房屋建设形成的具有一定规模、功能齐全的居住区或商业区。2.产权登记：指将房地产权利人的权利和义务以及房地产的状况记载于房地产登记簿的行为。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，是房屋所有权的唯一合法凭证。4.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件，是土地使用权的唯一合法凭证。5.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成产权登记工作。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.问题：乙方未按照约定时间提供资料或协助办理产权登记。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。3.问题：产权登记费用支付出现争议。解决办法：按照我国相关法律法规的规定执行，双方应承担各自应负担的产权登记费用。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。