文旅地产二手房源交易合同样本

文旅地产二手房源交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下文旅地产二手房源转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房源信息1.1房源坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：__________________；1.6甲方对该房源的处置权及处分能力：__________________；1.7乙方购买该房源的目的：__________________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房源的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2乙方支付购房款的方式为：____期付款/____分期付款；2.3乙方支付购房款的时间及金额：第一期：乙方在签署本合同时，支付购房款的____%；第二期：乙方在办理房屋过户手续时，支付购房款的____%；第三期：乙方在房屋过户完成后，支付购房款的____%。三、房屋过户及交付3.1甲方应依法办理房屋过户手续，将房源过户至乙方名下；3.2甲方应在过户完成后，将房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方；3.3双方约定，房屋交付时间为：__________________。四、甲方的义务及承诺4.1甲方应对房源的真实性、合法性负责，保证该房源不存在任何法律纠纷、债权债务等问题；4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的相关资料；4.3甲方应在房屋过户完成后，按照约定将房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方；4.4甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量、安全等方面的规定。五、乙方的义务及承诺5.1乙方应按照约定支付购房款，timely足额履行付款义务；5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的相关资料；5.3乙方应按照国家关于房屋使用、维护等方面的规定，合理使用和保管该房源；5.4乙方在购买该房源后，不得擅自改变房屋的结构、设施等，不得损害房屋及公共设施。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；6.2甲方如未能按照约定时间办理房屋过户手续，应支付违约金人民币____元整给乙方；6.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币____元整给甲方。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房源所有权人身份证明复印件3.房屋平面图4.房屋设施设备清单5.房屋过户手续相关资料6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方如未能保证房源的真实性、合法性，导致房源存在法律纠纷、债权债务等问题，视为违约。4.乙方如未按照约定使用和保管房源，或擅自改变房屋结构、设施等，视为违约。三、法律名词及解释：1.文旅地产：指以文化旅游为主题的房地产开发项目。2.二手房源：指已经发生过一次买卖的房产。3.购房款：指乙方购买房源所需支付的金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：在签订合同前，双方应充分核实房源信息，如有疑问可要求甲方提供相关证明文件。2.房屋过户手续复杂：双方应详细了解过户手续，可聘请专业律师或中介机构协助办理。3.房价波动：合同签订后，如房价发生波动，双方可协商调整房价或按照原合同执行。4.房屋质量问题：交付时，乙方应认真检查房屋质量，如有问题，甲方应负责修复或赔偿。5.产权纠纷：如房源存在产权纠纷，双方应协商解决，必要时可聘请专业律师处理。五、所有应用场景：1.甲方为房源