土地租赁合同：生态农业园发展

土地租赁合同：生态农业园发展合同编号：__________土地租赁合同生态农业园发展甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______村_______号土地的使用权，土地使用权证号为_______，乙方拟在该土地上进行生态农业园的发展，经甲乙双方友好协商，特订立本土地租赁合同，共同遵照执行：第一条土地租赁1.1甲方将其上述土地使用权租赁给乙方使用，租赁面积为_______平方米。1.2乙方租赁该土地用于生态农业园的发展，包括但不限于种植、养殖、休闲旅游等活动。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为每平方米每年_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在每年租赁期满前一个月内支付当年租金。2.3乙方支付租金时，应提供等额的正规发票。第三条合同的履行和维修3.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。3.2乙方应合理使用租赁土地，不得改变土地用途，不得损坏土地结构。3.3租赁期间，土地及附属设施的维修责任由甲方承担。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，并经双方共同盖章确认。4.2乙方逾期支付租金超过_______个月的，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供土地或土地使用权发生争议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方生态农业园发展计划书3.租赁合同履行所需的相关政府批准文件4.租赁土地现状照片5.租金支付凭证6.合同解除或变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地使用权发生争议，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方改变土地用途或损坏土地结构，认定为乙方违约。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同生效的时间长度。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.生态农业园：指以生态农业为基础，集种植、养殖、休闲旅游等活动为一体的综合性农业项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：及时与相关部门沟通，提供土地使用权证等相关证据，必要时寻求法律途径解决。2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有滞纳情况，可协商解决或依法追缴。3.土地用途变更或损坏：乙方需提前向甲方申请，并征得甲方同意，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.合同履行困难：双方应及时沟通，协商解决，必要时可签订补充协议。5.违约行为：按合同约定认定违约行为，并依法要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望出租土地获取租金收益。2.乙方希望租赁土地